Дело № ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительный районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи: Галлямовой Д.К., при секретаре: Рахимовой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадиевой ФИО8 к Кулькову ФИО9 о признании сделки купли - продажи состоявшейся и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ахмадиева С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением в приведенной формулировке, в обоснование своих доводов указала, что в ДД.ММ.ГГГГ увидела объявление о продаже садового домика и земельного участка. После того, как истцом были осмотрены земельный участок и садовый домик, Ахмадиева выразила согласие на приобретение указанной недвижимости, путем передачи продавцу аванса в размере <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформил нотариальную доверенность на Хусаинова Ф.З., чем уполномочил последнего совершить все необходимые действия для надлежащего оформления недвижимости в собственность Ахмадиевой С.Н. Доверенность была выдана сроком <данные изъяты> Позже, истец передал ответчику Кулькову В.М. сумму в размере <данные изъяты> за покупку земельного участка и садового дома, о чем была составлена расписка. В процессе оформления садового домика и земельного участка выяснилось, что предыдущий договор купли-продажи, заключенный между продавцом Закуражновым А.Е. и покупателем Кульковым В.М. надлежащим образом оформлен не был. В ДД.ММ.ГГГГ на имя Кулькова В.М. были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на садовый домик и земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ срок нотариальной доверенности истек, переход регистрации права собственности на истца до настоящего времени не оформлен. Кульков В.М. отказывается завершить оформление договора купли - продажи в добровольном порядке. Истец просит признать договор купли - продажи земельного участка и садового дома, расположенных в садовом товариществе « Электрик», на участке <адрес> между Кульковым В.М. и Ахмадиевой С.Н состоявшимся. Признать за Ахмадиевой С.Н.право собственности на земельный участок <данные изъяты> и садовый дом, расположенные в <адрес> В судебном заседании истец, его представитель исковые требования поддержали. Третье лицо - Хусаинов Ф.З. просил удовлетворить требования истца. Представитель СНТ «Электрик» привлеченный в качестве третьего лица просил иск удовлетворить в полном объеме, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Ахмадиева С.Н. пользуется садовым домиком и земельным участком, является членом СНТ « Электрик». Прежний собственник в товариществе не появляется. Ответчик Кульков В.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причине неявки суду неизвестны. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными. В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Согласно части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. По договору купли-продажи в силу ст. 454 Гражданского кодекса РФ одна сторона (продавец) обязуется передать товар в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму. Решением исполкома Высокогорского райсовета депутатов трудящихся Татарской АССР от ДД.ММ.ГГГГ ходатайство Казанского ТЭЦ <данные изъяты> о выделе из земель совхоза « Семиозерский» земельной площади малопродуктивных выгонов под коллективный сад рабочим и служащим было удовлетворено (л.д.22). Между Закуражновым А.Е. и Кульковым В.М. был заключен договор купли - продажи земельного участка с садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, Закуражнов А.Е. продал Кулькову В.М. земельный участок и расположенный на нем садовый домик в границах плана прилагаемого к договору, площадью <данные изъяты> кв.м., находящихся в садовом товариществе <данные изъяты> «ТЭЦ - 2» участок № <данные изъяты> Высокогорского района РТ, предоставленный для садоводства. Указанный земельный участок принадлежал Закуражнову А.Е. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Высокогорского района РТ ( л.д.27). Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ Закуражнов А.Е. передал Кулькову В.М. строение согласно договору купли - продажи (л.д.26). ДД.ММ.ГГГГ Кулькову В.М. было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.6). Как суду пояснила Ахмадиева С.Н., после передачи денежных средств в размере <данные изъяты> Кулькову В.М., последний до настоящего времени свои обязательства по договору купли - продажи в добровольном порядке не исполнил. К числу существенных условий договора купли-продажи недвижимости относятся условия о предмете продажи и цене продаваемого недвижимого имущества. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Поскольку расписка, выданная Кульковым истцу от ДД.ММ.ГГГГ, содержит в себе существенные условия договора купли-продажи объектов недвижимости, суд приходит к тому, что между сторонами сделка по отчуждению объектов недвижимости состоялась (л.д.5). Кроме того, сам Кульков В.М. выразил желание продать земельный участок и садовый дом, расположенные по адресу: <адрес> путем оформления нотариальной доверенности на представителя Хусаинова Ф.З. ( л.д.7). Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем правления СНТ « Электрик», Ахмадиева С.Н. является членом товарищества ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по целевым и членским взносам перед садовым товариществом не имеет (л.д.4). Доказательства по делу в их совокупности позволяют сделать вывод о том, что Ахмадиева С.Н. с момента передачи денежных средств фактически осуществляет владение и пользование садовым домом и земельным участком, расположенных в СНТ « Электрик» Авиастроительного района РТ. В течение длительного времени истец владеет спорным имуществом, как собственным, с учетом изложенного суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Ахмадиевой ФИО10 к Кулькову ФИО11 о признании сделки купли - продажи состоявшейся и признании права собственности удовлетворить. Признать сделку: договор купли - продажи земельного участка <адрес> в СНТ «Электрик» между Кульковым ФИО12 и Ахмадиевой ФИО13 состоявшейся. Признать за Ахмадиевой ФИО14 право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью <данные изъяты>м. и садовый дом, расположенные в <адрес> Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный суд города Казани. Председательствующий: Д.К. Галлямова