Копия        Дело №

      РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                                   ДД.ММ.ГГГГ

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи      Галлямовой Д.К.

при секретаре         Рахимовой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фахрутдинова ФИО12 к Бусыгиной ФИО13 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права владения и пользования строениями на праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Фахрутдинов Р.А. обратился в суд с иском Бусыгиной К.Г. в обоснование своих требований указал, что в сентябре ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было достигнуто соглашение о следующем. Истец передает Бусыгиной Л.К. <данные изъяты> за покупку дома и земли, а она после получения денежных средств несет бремя переоформления указанного недвижимого имущества на имя Фахрутдинова Р.А.

Денежные средства были переданы истцом Бусыгиной в полном объеме, однако договор купли - продажи недвижимости на сегодняшний день не заключен между сторонами.

Бусыгина К.Г. оформила на Фахрутдинова Р.А. доверенность сроком на ДД.ММ.ГГГГ, предоставив ему полномочия самостоятельно заниматься оформлением недвижимости. Ключи от дома и вся необходимая документация на дом и землю были ответчиком переданы истцу.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в указанном домовладении, пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи.

Фахрутдинов Р.А. просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г<адрес>

В судебное заседание истец не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Бусыгина К.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

В качестве соответчиков по делу были привлечены: ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО г. Казани» (л.д.41).

Представитель соответчиков - ИКМО г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО г. Казани» Тугулева Л.В. в удовлетворении иска просила отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства:

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Бусыгиной К.Г. и Фахрутдиновым Р.А. было заключено соглашение, о том, что истец передает ответчику Бусыгиной К.Г. денежные средства в размере <данные изъяты> за принадлежащие последней дом <данные изъяты> земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.4).

Передача денежных средств подтверждается актом подписанным сторонами ( л.д.5).

Бусыгиной К.Г. указанное домовладение перешло по наследству после смерти Скрюченкова А.М., что подтверждается решением Ново - Савиновского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства (л.д. 7).

Из представленного истцом технического паспорта следует, что дом <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, является самовольной постройкой, общая площадь которого составляет <данные изъяты>.м. (л.д.8-12).

Между тем, по ходатайству представителя соответчиков- Тугулевой Л.В. к материалам дела была приобщена фотография дома <данные изъяты>, расположенного по <адрес>, из которой следует, что площадь строения, запечатленного на фотографии, явно превышает площадь дома, приобретенного Фахрутдиновым Р.А. у Бусыгиной К.Г. и указанной в техническом паспорте (л.д.51).

Из фотографии видно, что на земельном участке расположено два дома, при этом в исковом заявлении не указано, какое именно строение истец просил за ним узаконить. Не указано также какие литеры подлежат узаконению, площадь дома.

В судебное заседание истец не явился, разъяснений суду по указанному вопросу не представил.

Согласно ч. 1 ст. 56. каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом суду не представлено доказательств, свидетельствующих о длительном проживании истца в указанном доме. Доводы истца о том, что последний проживает в доме <данные изъяты> по ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, оплачивал и оплачивает все необходимые платежи за дом и землю, не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания.

Истцом не представлен документ, подтверждающий соответствие самовольной постройки требованиям санитарных и гигиенических норм.

Допустимых и относимых доказательств в обоснование иска истцом суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд считает в удовлетворении иска Фахрутдинова Р.А. отказать.

Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Фахрутдинова ФИО14 к Бусыгиной ФИО15 к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани, МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права владения и пользования строениями на праве собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий Д.К. Галлямова