дело № 2-2382/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 сентября 2012 года город Казань Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Куханёвой Г.В., при секретаре Нагимовой Ч.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Биктимировой А.В. к Абдрахмановой Р.Н., Абдрахманову Р.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением УСТАНОВИЛ: Биктимирова А.В. обратилась в суд с иском к Абдрахмановой Р.Н., Абдрахманову Р.Ф. о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ была произведена государственная регистрация сделки. ДД.ММ.ГГГГ истицей было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. По условиям договора купли-продажи, ответчики обязались освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в течении 14 дней после подписания договора. Однако, ответчики свои обязательства надлежащим образом не исполнили. 26 декабря они освободили квартиру, вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. Коммунальные услуги не оплачивают. Истица считает, что ответчики утратили свое право пользования принадлежащим ей жилым помещением, факт их регистрации в квартире по адресу: <адрес>, нарушает её права собственника жилого помещения. Биктимирова А.В. просит суд признать Абдрахманову Р.Н., Абдрахманова Р.Ф. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица поддержала исковые требования. В связи с тем, что фактическое место нахождения ответчиков Абдрахмановых Р.Ф. и Р.Н. суду не известно, к участию в деле в качестве их представителя, на основании ст.50 ГПК РФ, был привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани Гильманов Н.А., действующий на основании ордеров (л.д.17,18), который в судебном заседании иск не признал. Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 14). Причины неявки суду неизвестны. Представитель Управления жилищной политики ИКМО города Казани, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 15). Причины неявки суду неизвестны. Биктимиров Ш.Ш., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании поддержал исковые требования. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Биктимирова А.В. и Биктимиров Ш.Ш. на основании договора купли-продажи приобрели в собственность у Абдрахмановой Р.Н., Абдрахманова Р.Ф. и Кашафутдинова М.Т. квартиру по адресу: <адрес>. (л.д.6). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан. ДД.ММ.ГГГГ Биктимировой А.В. и Биктимировым Ш.Ш. были получены свидетельства о государственной регистрации прав собственности на квартиру по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым (л.д.5,8). Согласно пункту 8 договора купли-продажи, на момент заключения договора, по адресу: <адрес> были зарегистрированы Абдрахманова Р.Н., Абдрахманов Р.Ф. и Кашафутдинов М.Т., которые обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу в течение 14 дней после подписания договора (л.д.6-оборот). Из пояснений истицы следует, что 26 декабря ответчики освободили квартиру, вывезли все свои вещи, но с регистрационного учета не снялись. Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время по адресу: <адрес> зарегистрированы истица Биктимирова А.В., члены её семьи супруг - Биктимиров Ш.Ш., дочь - Биктимирова А.Ш., а также ответчики Абдрахманов Р.Ф. и Абдрахманова Р.Н. (л.д.9). В судебном заседании установлено, что ответчики по адресу: <адрес> не проживают, коммунальные услуги не оплачивают; членами семьи собственника не являются. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает права истицы как собственницы квартиры. У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам. С учетом изложенного, принимая во внимание то обстоятельство, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает, что исковое заявление необходимо удовлетворить. Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Биктимировой Анастасии Владимировны удовлетворить. Признать Абдрахманову Р.Н., Абдрахманова Р.Ф. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий: Куханёва Г.В..