Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Галлямовой Д.К. при секретаре Рахимовой Л.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасаншина ФИО11 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права владения и пользования строениями на праве собственности, УСТАНОВИЛ: Хасаншин Т.М. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о признании права владения и пользования строениям на праве собственности, в обоснование своих требований указал, что в августе <данные изъяты> года по частной сделке приобрел каркасно - засыпной дом, расположенный по адресу<адрес>. Спустя 10 лет, истец старый дом снес, на его месте возвел новый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Хасаншин Т.М. вместе со своей семьей проживает в домовладении с <данные изъяты> года, пользуется данным жилым домом и прилегающим к дому земельным участком, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает все обязательные платежи. На плане технического паспорта жилой дом обозначен под лит. <данные изъяты> кроме того, на земельном участке имеются надворные постройки, которые в техническом паспорте обозначены под лит. <данные изъяты> Истец собрал все необходимые документы для приобретения в собственности вышеуказанного домовладения, однако МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО г. Казани» отказала истцу в узаконении. Хасаншин Т.М. просит признать за ним право собственности на домостроение №, расположенное по <адрес>, состоящее из жилого дома, указанного на плане технического паспорта под лит. <данные изъяты> холодного пристроя (сеней<данные изъяты> гаража <данные изъяты> бани с предбанником <данные изъяты> сараев <данные изъяты> уборной <данные изъяты> а также забора и ворот. В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Представитель истца доводы доверителя поддержал. Представитель ответчика - МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов ИКМО г. Казани» - Мухаметгалиева Д.Р. иск не признала, просила отказать, поскольку домовладение является самовольной постройкой. Третьи лица - Хасаншина И.А., Хасаншин Р.Т, Хасаншина Л.Т., Хасаншина Л.Т. в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия. Исковые требования поддерживают (л.д.49-52). Выслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства: Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1 статьи 222 Кодекса). В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В судебном заседании установлено, что истец в августе <данные изъяты> года по частной сделке приобрел каркасно - засыпной дом, расположенный по адресу: <адрес> и проживал в нем.. Спустя 10 лет, истец старый дом снес, на его месте возвел новый дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Судом установлено, что по <адрес> возведен жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно сведениям технического паспорта ( л.д.71-79). Домостроение №, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из жилого дома, указанного в техническом паспорте под лит. «<данные изъяты>» возведенного в <данные изъяты> году, сеней (лит «<данные изъяты>»), гаража (лит. «<данные изъяты>»), бани (лит. «<данные изъяты>»), предбанника (лит. «<данные изъяты>»), сараев (лит. «<данные изъяты>»), уборной (лит. «<данные изъяты>»), забора и ворот. Согласно справки РГУП БТИ жилой дом, обозначенный под лит. «<данные изъяты>» является самовольной постройкой (л.д.43). Суду была представлена домовая книга, с приложенной справкой, выданной Московским Бюро технической инвентаризации Хасаншину Т.М, из которой следует, что за истцом в Московском районе значится домовладение № по ул. Левитана, жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Дом самовольно построен в <данные изъяты> -<данные изъяты> годах (л.д.67). Хасаншин Т.М. пояснил, что фактически проживает в указанном домовладении с <данные изъяты> года. Согласно выписке из домовой книги ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> с <данные изъяты> года зарегистрирован и проживает Хасаншин Т.М. Кроме него, в указанном домостроении зарегистрированы и проживают родные истца: с <данные изъяты> года Хасаншина А.Р., с <данные изъяты> года Хасаншина Л.Т., с <данные изъяты> года Хасаншина Л.Т., с <данные изъяты> года Хасаншина И.А., с <данные изъяты> года Хасаншин Р.Т (л.д.47-18). Истец содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает все обязательные платежи, что подтверждается материалами гражданского дела (л.д.80-83). Домостроение не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Сведений о том, что кто-либо иной претендует на этот дом, суду не представлено. Как усматривается из письменных материалов дела, в соответствии с экспертным заключением Центра содействия обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения № 307/02О от 02 июня 2009 года нарушений норм санитарно - эпидемиологического характера не выявлено (л.д.34). Дом <адрес> возведен без нарушения правил пожарной безопасности, что подтверждается справкой отдела Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г. Казани (л.д.42). Согласование характеристик самовольного строения с указанным органам подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленных доказательств, следует, что жилой дом <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Таким образом, истец длительное время открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, который предусматривал, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Хасаншина ФИО12 удовлетворить. Признать за Хасаншиным ФИО13 право собственности на: жилой дом, обозначенный на плане технического паспорта под литером «<данные изъяты>», холодный пристрой (сени) (литер «<данные изъяты>»), гараж (литер «<данные изъяты>»), баню с предбанником (литеры «<данные изъяты>»), сараи (литеры «<данные изъяты>»), уборную (литер «<данные изъяты>»), расположенные по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани. Председательствующий Д.К. Галлямова