Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Сафина ФИО5 об оспаривании решения Управления Росреестра по РТ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра»,

У С Т А Н О В И Л :

Заявитель обратился в суд с вышеуказанным заявлением. В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РТ отказало заявителю в регистрации права собственности на строения под литерами А и А1 в домовладении <адрес> <адрес>. Данные строения построены заявителем в 1966 году. Основанием для отказа в регистрации послужило не представление правоустанавливающих документов на строения под литерами А, А1 и А2 в домовладении <адрес> <адрес>. В определении Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности Сафина Р.Г. на строение под литерой А2 в домовладении, который за государственной регистрацией не обращался. Заявитель просил зарегистрировать только строения под литерами А и А1. Правоустанавливающими документами являются мировое соглашение, утвержденное определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справка БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявитель и Сафин Р.Г. не желают быть долевым собственниками домовладения, желают быть собственниками тех строений, которые ими построены. БТИ отказал заявителю в изготовлении кадастрового паспорта на часть жилого дома. Выдан паспорт на строения под литерами А. А1 и А2.

Просит признать незаконным отказ Управления Росреестра по РТ от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности заявителя на строения под литерами А и А1 в домовладении <адрес>, признать незаконными действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по включению в кадастровый паспорт дома строения под литерой А2. Обязать Управление Росреестра по РТ зарегистрировать за заявителем право собственности на строения под литерами А и А1 в домовладении <адрес> <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя от требования о возложении на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» обязанности исключить из кадастрового паспорта дома строения под литерой А2 отказалась. Остальные требования поддерживает.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по РТ и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебном заседании заявление не признают.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.4 ст.258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Согласно п.1 ст.16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Установлено, что заявитель является собственником <адрес> на основании свидетельства на право бессрочного пользования за № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу по иску Сафина ФИО6 к Сафину ФИО7 о признании права собственности на часть домовладения. В соответствии с условиями мирового соглашения Сафин ФИО9 признает за Сафиным ФИО8 право собственности на строения, расположенные в домовладении № по <адрес>, обозначенные на плане технического паспорта под лит. «А2» и «а1» ( с учетом определения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки (л.д.18,19).

Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение об утверждении мирового соглашения разъяснено: в домовладении № по <адрес> за Сафиным ФИО10 сохраняется право собственности на строения, обозначенные на плане технического паспорта под лит. «А», «А1» (л.д.20).

Заявитель обратился в Управление Росреестра по РТ для государственной регистрации права собственности на строения под литерами А и А1 в домовладении № по <адрес>. Управление Росреестра по РТ отказало заявителю в регистрации права собственности на строения указав, что домовладение принадлежит двум лицам, им следует заключить соглашение об определении долей в соответствии со ст.245 ГК России, представить заявление о государственной регистрации, в котором указать доли сособственников. В представленном определении суда об утверждении мирового соглашения за Сафиным Р.Г. признано право собственности на строения, однако с заявлением о государственной регистрации права собственности на строения он не обращался (л.д.7).

У суда отсутствуют основания для признанного данного отказа незаконным. Представитель заявителя не оспаривала, что для государственной регистрации в регистрирующий орган не было представлено определение Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснившее определение суда об утверждении мирового соглашения. В определении суда об утверждении мирового соглашения не указано, что заявителю передается на праве собственности часть строений. Заявитель не лишен возможности обратиться в регистрирующий орган вновь с представлением определения Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, разъяснившего определение об утверждении мирового соглашения.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по РТ следует отказать.

От требования к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» представитель заявителя отказалась, производство по делу в данной части следует прекратить.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Сафина ФИО11 об оспаривании решения Управления Росреестра по РТ об отказе в государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ и возложении обязанности провести государственную регистрацию права собственности на строения под литерами А и А1 в домовладении № по <адрес> отказать.

Производство по делу по требованию Сафина ФИО12 о возложении обязанности на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и кадастровый паспорт на дом без учета строения под литерой А2 в домовладении отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 15 дней через Авиастроительный районный суд г.Казани.

Председательствующий:      Л.Ф. Аулова.