дело № 2-2540/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи      Куханёвой Г.В.,

при секретаре         Нагимовой Ч.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исхакова Р.Р. к Наумовой Г.Г., Лихачевой Н.М., Якушкиной Н.В., Хасаншиной Н.М., Биктимировой В.М., Зиятдиновой Г.Н., Демидовой Л.Н., Бикмухаметовой О.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем вселения в жилое помещение, возложении обязанности освободить жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Исхаков Р.Р. обратился в суд с иском к Наумовой Г.Г., Лихачевой Н.М., Якушкиной Н.В., Хасаншиной Н.М., Биктимировой В.М., Зиятдиновой Г.Н., Демидовой Л.Н., Бикмухаметовой О.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности путем вселения в жилое помещение, возложении обязанности освободить жилое помещение, в обоснование исковых требований указав следующее. Он является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. До настоящего времени он не может вселиться в свою квартиру по той причине, что ответчики занимают её предметами домашнего обихода, используют квартиру в качестве подсобного помещения. Он неоднократно предпринимал попытки урегулировать с ответчиками вопрос вселения, однако, ответчики не освободили жилое помещение. С момента предоставления жилого помещения истец несет бремя его содержания, но осуществить свое право собственности не имеет возможности.

Исхаков Р.Р. просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности в отношении однокомнатной <адрес> корпус № по <адрес> путем вселения его в квартиру. Обязать ответчиков освободить квартиру и забрать все свои вещи. Взыскать с ответчиков судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, пояснив, что жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, было предоставлено Исхакову Р.Р. в связи с трудовыми отношениями с ОАО «КМПО».

Ответчица Наумова Г.Г. в судебном заседании иск не признала, пояснив следующее. Она проживает по адресу: <адрес> с <данные изъяты>. Помещение, принадлежащее истцу, всегда являлось нежилым помещением и использовалось в качестве кладовой, там хранятся её вещи.

Ответчица Лихачева Н.М. в судебном заседании иск не признала и пояснила суду, что проживает по адресу <адрес>, корпус 2, <адрес>, с <данные изъяты>. Спорное помещение использовалось для хранения овощей и как бытовое помещение. Истец совместно с участковым поставил замок на дверь кладовой. Кладовая находится внутри общего коридора, от которого у истца ключей не имеется. В спорном помещении хранятся её вещи.

Ответчица Хасаншина Н.М. в судебном заседании иск не признала и пояснила суду, что проживает по адресу: <адрес>, корпус 2, с <данные изъяты>. При вселении в общежитие ей сказали о том, что на этаже имеется бытовое помещение, там хранятся её вещи.

Ответчица Биктимирова В.М. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что она <данные изъяты> проживает по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Спорное помещение является бытовым, там хранятся её вещи.

Ответчица Зиятдинова Г.Н. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что с <данные изъяты> она проживает по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. Принадлежащее истцу помещение не является жилым, используется для хранения вещей, там хранятся и её вещи

Ответчица Бикмухаметова О.И. в судебном заседании иск не признала, пояснив, что она с <данные изъяты> проживает по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> комната 1. Спорное помещение является бытовым, там хранятся её вещи.

Ответчица Якушкина Н.В., в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.15 ). Причины неявки суду не известны.

Ответчица Демидова Л.Н. в судебное заседание не явилась, извещена. В материалах дела имеется заявление ответчиков о допуске представителя, из которого следует, что Демидова Л.Н. извещена о времени судебного разбирательства (л.д.31).

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии с ч.1,2,3 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.          

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ЖКХ Авиастроительного района» города Казани и Исхаковым Р.Р. был заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого в пользование Исхакову Р.Р. было передано жилое помещение общей площадью 19,92 кв.м., в том числе жилой площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. (л.д. 49-52 ).

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, в собственность Искахову Р.Р. была передано жилое помещение, занимаемое на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> (л.д. 47-48 ).

ДД.ММ.ГГГГ Исхаковым Р.Р. было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру жилой площадью 15,7 кв.м., по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>. (л.д.7).

В судебном заседании было установлено, что ответчики препятствуют истцу в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения. Квартира используется как бытовое помещение, в квартире находятся вещи ответчиков, о чем они пояснили в судебном заседании.

Из письменных материалов дела следует, что по факту имеющихся препятствий в пользовании квартирой, представитель истца Исхакова А.Р. обращалась в правоохранительные органы. ДД.ММ.ГГГГ Исхаковой А.Р. был получен ответ отдела полиции № «Авиастроительный» о том, что с жильцами 6 этажа <адрес> корпус 2 по <адрес> была проведена беседа (л.д.8).

Согласно техническому паспорту <адрес> корпуса 2 по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцу жилое помещение представляет собой жилую комнату площадью 15,7 кв.м. № (л.д. 54-57). Согласно кадастровому паспорту, помещение по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес> является жилым. (л.д.59-60). Истец является собственником указанного жилья, о чем ответчикам известно. Несмотря на данное обстоятельство, они чинят истцу препятствия в пользовании собственностью, хранят там свои вещи. Право собственности истца кем -либо не оспорено.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время Исхаков Р.Р. вынужден проживать по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

Из письменных материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен Акт № приема-передачи государственного имущества в муниципальную собственность Муниципального образования города Казани, согласно которому, во исполнение Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р, распоряжений Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ №-р и от ДД.ММ.ГГГГ №-р Минземимущество Республики Татарстан передает, а Муниципальное образование города Казни приняло два девятиэтажных кирпичных здания общежитий, расположенных по адресу: <адрес>, корпус 1 и 2. Здания общежитий передаются путем снятия с баланса ОАО «КМПО» и постановки на баланс Комитета жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета города Казани. (л.д.53 ).

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, право собственности оформлено надлежащим образом, необходимо устранить препятствия в пользовании Исхаковым Р.Р. квартирой общей площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, вселив его в данное жилое помещение. Обязать ответчиков освободить <адрес> корпуса 2 по <адрес> и вынести свои вещи.

В связи с обращением в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д.6). Принимая во внимание удовлетворение иска, положения ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях возврат госпошлины в размере 200 рублей, по 22 рубля с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исхакова ФИО17 удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Исхаковым ФИО18 квартирой общей площадью 15,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, вселив Исхакова ФИО19 в данное жилое помещение.

Обязать Наумову ФИО20, Лихачеву ФИО21, Якушкину ФИО22, Хасаншину ФИО23, Биктимирову ФИО24, Зиятдинову ФИО25, Демидову ФИО26, Бикмухаметову ФИО27 освободить <адрес> корпуса 2 по <адрес> и вынести свои вещи.

Взыскать с Наумовой ФИО33, Лихачевой ФИО34, Якушкиной ФИО35, Хасаншиной ФИО36, Биктимировой ФИО37, Зиятдиновой ФИО38, Демидовой ФИО39, Бикмухаметовой ФИО40 в пользу Исхакова ФИО41 возврат госпошлины в размере <данные изъяты> по <данные изъяты> с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный районный суд города Казани.

Председательствующий: Куханёва Г.В..