Дело №2-2321\12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 01 октября 2012 г. г. Казань. Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи: Мустафина И.А., при секретаре судебного заседания: Платоновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авхадеевой Р.В., Салахутдиновой Х.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на самовольную пристрои к жилому дому, установил: Авхадеева Р.В., и Салахутдинова Х.В. обратились в суд с иском к ответчику - ИКМО г. Казани о признании права собственности на самовольные постройки, в обоснование исковых требований указав, что они являются долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. 5\6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь которого составляла - 43,6 кв.м., а жилая площадь - 37,6 кв.м. были приобретены собственниками в (данные изъяты) по договору купли-продажи. (данные изъяты) определением Авиастроительного районного суда г. Казани было утверждено мировое соглашение между истицами и Корниловой Л.В., по которому последняя отказалась от принадлежащей ей 1\6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в пользу истиц. Поскольку дом был маленький, а число членов семей истиц увеличивалось, они на свои средства и с использованием их труда начали возводить пристрои на своем земельном участке. Истицами были возведены следующие пристрои: литера А2 (11,5 кв.м.), литера А3 (49,8 кв.м.), литера А4 (26,3 кв.м., литера А5 (8,2 кв.м., литера А6 (39,0 кв.м.), - общей площадью 138, 7 кв.м. Литера «а» - веранда (15,8 кв.м.) в соответствии с техническим паспортом в общую площадь жилого дома не входит, она входит в площадь всех частей здания. Площадь всех частей дома составила 199, 3 кв.м., общая площадь - 183, 5 кв.м., жилая - 113,0 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома на 139, 9 кв. Авхадеевой Р.В., Салахутдиновой Х.В. и жилой площади на 75,4 кв.м. произошло за счёт сноса печей и возведения пристроев, фактического уточнения размеров и пересчёта площадей. Истицы не могут приобрести в собственность земельный участок, которым пользуются уже почти 32 года, для этого требуется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Чтобы его получить истцам необходимо узаконить через суд самовольные пристрои. Просят суд признать право собственности Авхадеевой Р.В. и Салахутдиновой Х.В. на самовольные пристрои к жилому дому № по <адрес>: литера А2 (11,5 кв.м.); литера А3 (49,8 кв.м.; литера А4 (26,3 кв.м.); литера А5 (8,2 кв.м.); литера А6 (39,0 кв.м.); литера «а2» ( 3,9 кв.м.); литера «а» (125,8 кв.м.) - площадь всех частей здания- 199, 3 кв.м., общая площадь 138,7 кв.м., жилая площадь 62 кв.м. В судебном заседании истицы и её представитель Сарпова Т.И. уточнили исковые требования и просили суд признать право собственности за Салахутдиновой Х.В. на самовольные пристрои к жилому дому № по <адрес>: литера А3, площадью 49,8 кв.м. из них жилая 37,4 кв.м., за Авхадеевой Р.В. признать право собственности на самовольные пристрои к жилому дому № по <адрес>: литера А4, площадью 26,3 кв.м., литера А5, площадью 8,2 кв.м., литера А6, площадью 39 кв.м. и литера «а2», площадью 3,9 кв.м., общая площадь 88, 9 кв.м., жилая 30,7 кв.м. Представитель ИКМО г. Казани своего представителя в суд не направил, в совеем письменном отзыве просит в иске отказать. Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.1,2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Судом установлено, что с (данные изъяты) истцы являются долевыми собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. 5\6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общая площадь которого составляла - 43,6 кв.м., а жилая площадь - 37,6 кв.м. были приобретены собственниками в (данные изъяты) по договору купли-продажи. (данные изъяты) определением Авиастроительного районного суда г. Казани было утверждено мировое соглашение между истицами и Корниловой Л.В., по которому последняя отказалась от принадлежащей ей 1\6 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом в пользу истиц. Поскольку дом был маленький, а число членов семей истиц увеличивалось, они на свои средства и с использованием их труда начали возводить пристрои на своем земельном участке. Истицами были возведены следующие пристрои: литера А2 (11,5 кв.м.), литера А3 (49,8 кв.м.), литера А4 (26,3 кв.м., литера А5 (8,2 кв.м., литера А6 (39,0 кв.м.), - общей площадью 138, 7 кв.м. Литера «а» - веранда (15,8 кв.м.) в соответствии с техническим паспортом в общую площадь жилого дома не входит, она входит в площадь всех частей здания. Площадь всех частей дома составила 199, 3 кв.м., общая площадь - 183, 5 кв.м., жилая - 113,0 кв.м. Увеличение общей площади жилого дома на 139, 9 кв. Авхадеевой Р.В., Салахутдиновой Х.В. и жилой площади на 75,4 кв.м. произошло за счёт сноса печей и возведения пристроев, фактического уточнения размеров и пересчёта площадей. Истицы не могут приобрести в собственность земельный участок, которым пользуются уже почти 32 года, для этого требуется свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом. Чтобы его получить истцам необходимо узаконить через суд самовольные пристрои. Перечисленные выше строения включены в технический паспорт (л.д.21-31), что свидетельствует о его фактическом налогообложении. Данное строение не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует землеустроительное дело (9-20). Истцом также представлены согласование пожарной и санитарно-эпидемиологической службы (л.д. 51), акт согласования границ земельного участка (л.д. 32-33), определением Авиастроительного районного суда г. Казани от (данные изъяты) утверждено мировое соглашение, заключенное между Авхадеевой Р.В., Салахутдиновой З.В. с одной стороны и Корниловой Л.В. с другой стороны, по которому Корнилова Л.В. за деньги отказывается от своего права собственности на 1\6 долю домовладения (л.д.7-8), согласно градостроительному заключению ИКМО г. Казани считает возможным формирование земельного участка по <адрес>, площадью 1402,0 кв.м. (л.д.48). Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное домовладение не является предметом какого-либо спора, никто на него не претендует. Истцы с 1980 года проживают со своими семьями в указанном домовладении, осуществляет бремя содержания данного домовладения как собственники. В связи с тем, что спорные правоотношения возникли в период действия ч.3 ст. 222 ГК РФ, то изменения законодательства не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. В соответствии с ч.2 ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Доводы представителя ответчиков о том, что пристрои полностью является самовольными постройками, земельный участок не выделялся, являются несостоятельными и подлежат отклонению. Более того, требования о сносе самовольной постройки не заявлено. Право собственности на домовладение никем не оспаривается. Земля является свободной от прав на нее физических и юридических лиц. Данных о том, что сохранение самовольных строений нарушает права и законные интересы других лиц, судом не установлено. При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 56, 198 ГПК РФ, суд решил: Исковое заявление Авхадеевой Р.В., Салахутдиновой Х.В. к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, о признании права собственности на самовольную пристрои к жилому дому удовлетворить. Признать право собственности за Салахутдиновой Х.В. на самовольные пристрои к жилому дому № по <адрес>: литера А3, площадью 49,8 кв.м. из них жилая 37,4 кв.м., за Авхадеевой Р.В. признать право собственности на самовольные пристрои к жилому дому № по <адрес>: литера А4, площадью 26,3 кв.м., литера А5, площадью 8,2 кв.м., литера А6, площадью 39 кв.м. и литера «а2», площадью 3,9 кв.м., общая площадь 88, 9 кв.м., жилая 30,7 кв.м. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Авиастроительный районный суд г.Казани. Председательствующий: И.А. Мустафин