Дело № 2-2799/12

Р Е Ш Е Н И Е

            15 октября 2012      года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

           председательствующего судьи Закировой А.Х.,

           при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михеевой Н.М. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л :

         Михеева Н.М. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения. В 1999 году балансодержателем жилого помещения была произведена перепланировка и переустройство нежилого помещения в жилое, в результате чего площадь жилого помещения не изменилась. Перепланировка (переустройство) произведена в строгом соответствии с законными требованиями строительных и санитарных норм, противопожарных правил. Просит сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме,     подтвердив изложенные обстоятельства. Пояснила, что квартира была предоставлена ей на основании договора социального найма в 1999 году в том состоянии, в котором она находится в настоящее время. Ею никаких перепланировок и переустройств жилого помещения не производилось.

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явился. Имеется отзыв на исковое заявление (л.д. 32-33).

Представитель третьего лица отдела по опеке и попечительству Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани в судебное заседание не явился. Извещен (л.д. 31).

С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 25 ЖК РФ

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истица является нанимателем квартиры <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Как пояснила истица в ходе судебного разбирательства указанное жилое помещение было предоставлено ей в 1999 году балансодержателем помещения ОАО «КМПО», которое самостоятельно произвело перепланировку и переустройство указанного помещения из нежилого в жилое. Указанное обстоятельство никем не оспаривается.

До вселения истицы в указанное жилое помещение на данной площади находился холл площадью 40,1 кв.м.. В результате произведенной балансодержателем перепланировки и переустройства была образована изолированная квартира площадью 38,0 кв.м., жилой площадью - 18,8 кв.м. с полным набором помещений: жилая комната - 18,8 кв.м., кухня - 8,6 кв.м., коридор - 6,9 кв.м., санузел - 3,7 кв.м., балкон - 0,3 кв.м., балкон - 0,3 кв.м. (л.д. 20-26).

В ходе перепланировки (переустройства)      общая площадь квартиры уменьшилась на 2,1 кв.м. кв.м.. Для перепланировки были смонтированы новые кирпичные перегородки с дверными проемами, в совмещенном санузле установлены ванна, умывальник и унитаз. Перепланировка производилась балансодержателем с прокладкой всех инженерных сетей и коммуникаций по всем этажам (л.д. 6-11).

Перепланировка и переустройство квартиры произведены в соответствии с имеющимся проектом (л.д. 6-17, 18-19). Произведенная перепланировка (переустройство) соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных рабочими чертежами проекта (л.д. 7-10).

На производство перепланировки и переустройство квартиры имеется согласование с АНО «Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), которым установлено соответствие произведенной перепланировки и переустройства действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам.

Данных о том, что сохранение самовольной перепланировки и переустройства нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни или здоровью людей судом не установлено.

При таких обстоятельствах, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Иск Михеевой Н.М. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий:                                                   А.Х.Закирова.