дело № 2-2694/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е         

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2012 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Закировой А.Х.,

       при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Мальковой И.П. к Исланкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Малькова И.П. обратилась в суд с иском к Исланкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что является собственницей двух комнат в коммунальной квартире <адрес>. В августе 2010 года для трудоустройства она зарегистрировала на своей жилплощади ответчика. С мая 2012 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета не снялся.

Просит признать ответчика утратившим     право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.     

В судебном заседании истица требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Подтвердила изложенные в заявлении обстоятельства. Пояснила также, что в мае 2012 года ответчик избил её, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела. После этого, собрав все свои вещи ответчик выехал из квартиры.

Ответчик в судебное заседание не явился. Извещен (л.д. 9). Конверт вернулся с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 10).

С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (л.д.       ).

Третьи лица Мальков А.А., Малькова А.А. и представитель органа опеки и попечительства по Авиастроительному и Ново-Савиновскому районам ИКМО г. Казани в судебное заседание не явились. Извещены (л.д. 8, 9).

От третьего лица - представителя     УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г. Казани имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 11).

Выслушав пояснения истицы, изучив имеющиеся материалы дела,     суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ,

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…..

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что истица является собственницей двух комнат в коммунальной квартире <адрес> в порядке приватизации (л.д. 7). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7 - оборотная сторона).

В соответствии с выпиской из домовой книги помнимо истицы и членов её семьи в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик (л.д. 5), которого истица прописала на своей жилплощади августе 2010 года для трудоустройства.

Как пояснила истица в ходе судебного разбирательства, в мае 2012 года ответчик, с которым она проживала гражданским браком, избил её, после чего, собрав все свои вещи выехал из квартиры, но с регистрационного учета не снялся. С момента выезда никаких попыток вселиться в спорное жилое помещение им не предпринимается, расходов по оплате коммунальных услуг он не несет. Доводы истицы подтверждаются постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела (л.д.13, 15).

Каких-либо иных доказательств, свидетельствующих об обратном, в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто.

Таким образом, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, при этом      создает собственнику препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью, поскольку     налагает на него дополнительные обязательства по уплате налогов и коммунальных услуг.     Более того, материал проверки по факту избиения истицы свидетельствует, что между сторонами сложились крайне неприязненные отношения (л.д. 12-15).

Следовательно, нарушаются права истицы     как собственника, а действиями ответчика создаются возможности для злоупотребления правом со своей стороны, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ,     суд

Р Е Ш И Л:

Иск Мальковой И.П. к Исланкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Исланкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Председательствующий:                                                                     А.Х.Закирова.