Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                          28 сентября 2012 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи                                       Рамазанова Т.Т.

при секретаре                                                                   Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьевой Н.В. к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Игнатьева Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке.

В обоснование иска указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В <данные изъяты> в целях улучшения жилищных условий в квартире без проектно-разрешительной документации была произведена перепланировка.

В настоящее время Игнатьева Н.В. желает узаконить самовольную перепланировку, однако для этого необходимо судебное решение о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Игнатьева Н.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Мухаметгалиева Д.Р. в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований просила отказать (л.д. 34-35).

Третье лицо Игнатьев И.Л. с иском согласился и просил его удовлетворить.

Третье лицо Игнатьев Ю.Л. в суд не явился, истцом представлена справка о прохождении им службы в рядах вооруженных сил РФ (л.д. 36).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Часть 4 данной статьи гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17).

До перепланировки квартира состояла из четырех жилых комнат площадью 8,0 кв.м., 8,5 кв.м., 10,6 кв.м. и 16,9 кв.м., 19,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., коридора площадью 14,5 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м. и лоджии площадью 3,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 70,2 кв.м., жилая - 44 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий в квартире без проектно-разрешительной документации была произведена перепланировка, а именно была демонтирована ненесущая перегородка между жилой комнатой № и коридором, установлена новая гипсолитовая перегородка в дверным проемом, над проемом установлена перемычка их металлического уголка, вход в жилую комнату № перенесен по плану, существующий дверной проем закрывается гипсокартонном.

В настоящее время квартира состоит из четырех жилых комнат площадью 11,7 кв.м., 8,5 кв.м., 10,6 кв.м. и 16,9 кв.м., 19,9 кв.м., кухни площадью 7,9 кв.м., коридора площадью 11,1 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м. и лоджии площадью 3,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 70,5 кв.м., жилая - 47,7 кв.м.

РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ разработало проект перепланировки и переустройства квартиры (л.д. 19-30), из которого следует, что перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостности и прочности жилого здания.

АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» установило соответствие проекта перепланировки данной квартиры требованиям санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям (л.д. 14).

ТСЖ «Авиастроительного района» не возражает против внутренней перепланировки <адрес>.

Каких-либо данных о том, что сохранение самовольной перепланировки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозы жизни и здоровью людей суду не представлено.

Таким образом, жилое помещение соответствует указанным нормам и правилам.

Кроме того, сведений о том, что МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» обращалось с требованием о приведении спорного помещение в первоначальное состояние, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом собранных по делу доказательств суд считает, что доводы истца нашли свое подтверждение представленными суду доказательствами, а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Игнатьевой Надежды Владимировны к ИК МО г. Казани и МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Председательствующий                                              Т.Т. Рамазанов