Дело № 2-1660/12

        РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань                                                                             7 августа 2012 года

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи     Рамазанова Т.Т.

при секретаре        Закирьзяновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Загидуллина К.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее ИК МО г. Казани» и муниципальному казенному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани (далее МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов» ИК МО г. Казани о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам в приведенной формулировке, указав, что в соответствии с решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от (данные изъяты) и на основании договора от (данные изъяты) за № его отцу Загидуллину Г.Х. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке отцом истца был возведен одноэтажный кирпичный дом площадью 35,3 кв.м. (литер «А»).

Право собственности на данное строение было зарегистрировано БТИ Ленинского района г. Казани (данные изъяты).

(данные изъяты) Загидуллин Г.Х. умер. Истец и его родной брат Загидуллин Ш.Г. наследство приняли.

В целях улучшения жилищных условий в (данные изъяты) истец возвел к жилому дому пристрой площадью 44,3 кв.м. (литер «А1») и кирпичный тамбур площадью 4 кв.м. (литер «а»), однако право собственности на них истец в установленном порядке не зарегистрировал. Другого жилья истец не имеет.

В связи с этим Загидуллин К.Г. просит признать за ним право собственности на вышеуказанные самовольно возведенные строения.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явились, представив отзыв на исковое заявление, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку земельный участок истцу под строительство не выделялся, разрешение на строительство не выдавалось.

Третьи лица Загидуллин Ш.Г. и Загидуллин Р.Ш. с исковым заявлением согласились.

Выслушав истца и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что в соответствии с решением Исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от (данные изъяты) и на основании договора от (данные изъяты)5 года за № отцу истца Загидуллину Г.Х. на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, переулок Кутузова, 12 (л.д. 41-42).

На указанном земельном участке им в (данные изъяты) был возведен одноэтажный кирпичный дом площадью 35,3 кв.м., обозначенный на плане технического паспорта под литером «А» (л.д. 28-38).

Право собственности на данное строение было зарегистрировано БТИ Ленинского района г. Казани (данные изъяты) (л.д. 48).

(данные изъяты) Загидуллин Г.Х. умер (л.д. 49). Его супруга и двое сыновей - истец и третье лицо, оставшиеся проживать в этом доме, приняли наследство по 1/3 доли, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство (л.д. 64,65).

После смерти матери Загидуллиной У.Г., умершей (данные изъяты), ее сыновья - истец и третье лицо - вступили в наследство в виде принадлежащей ей 1/3 доли в жилом доме (литер «А»), таким образом, каждый из них является собственником 1/2 доли в жилом доме (литер «А»).

В целях улучшения жилищных условий в (данные изъяты) истец возвел к жилому дому пристрой площадью 44,3 кв.м. (литер «А1») и кирпичный тамбур площадью 4 кв.м. (литер «а»), однако, право собственности на них истец в установленном порядке не зарегистрировал.

Истец зарегистрирован в указанном домовладении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 46). Сведений о наличии задолженности по коммунальным платежам и налогам суду не представлено.

Поскольку возведенные истцом строения (литеры «А1», «а») возводились самовольно, без разрешительной документации, ему необходимо в судебном порядке признать на них право собственности.

В материалах дела имеется схема расположения земельного участка (л.д. 6-44) с актом согласования границ (л.д. 13), технический паспорт и кадастровый паспорт на домостроение (л.д. 28-36, 38-39), кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 43-44), градостроительное заключение, из которого следует, что Управление архитектуры и градостроительства считает возможным формирование земельного участка с кадастровым номером (данные изъяты) <адрес> (л.д. 92).

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» размещение и эксплуатация указанных объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 40).

Согласование характеристик самовольных строений с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Загидуллина К.Г. удовлетворить.

Признать за Загидуллиным К.Г. право собственности на пристрой к жилому дому площадью 44,3 кв.м., обозначенный на плане технического паспорта под литером «А1», и кирпичный тамбур площадью 4 кв.м., обозначенный на плане технического паспорта под литером «а», расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Председательствующий                                           Т.Т. Рамазанов