Дело № 2-1661/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Казань 6 августа 2012 года Авиастроительный районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Рамазанова Т.Т. при секретаре Закирьзяновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатхуллина И.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (ИК МО г. Казани) о признании права собственности на самовольное строение, УСТАНОВИЛ: Фатхуллин И.Г. через своего представителя Коротихину Е.Н. обратился в суд с иском к ИК МО г. Казани о признании права собственности на самовольное строение, указав, что в (днные изъяты) им на собственные средства был возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №. С тех пор истец добросовестно и открыто владеет этим домом, проживает в нем, оплачивает все необходимые платежи и налоги, однако, право собственности на данное строение в установленном законом порядке не зарегистрировал. Иного жилья истец не имеет. Споров по границам земельного участка нет. Дом также не является предметом какого-либо спора. Фатхуллин И.Г. просит признать за ним право собственности на указанное самовольное строение. В судебное заседание истец не явился, его представитель Коротихина Е.Н. исковые требования своего доверителя поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика ИК МО г. Казани и третьего лица МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИК МО г. Казани» Тугулева Л.В. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку земельный участок под строительство дома не предоставлялся, строение является самовольным. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что в период с (днные изъяты) истцом на собственные средства был возведен жилой с пристройками, расположенный по адресу: <адрес> (литер «А», «А1», «а») с инвентарным номером 6337, что подтверждается техническим паспортом домостроения (л.д. 13-21). В настоящее время общая площадь домовладения составляет 77,2 кв.м., жилая - 49,7 кв.м. Все эти годы истец со своей семьей постоянно проживает в этом доме, оплачивал все необходимые платежи и налоги (л.д. 63-81). Указанное домовладение не является предметом какого-либо спора. В материалах дела имеется землеустроительное дело с актом согласования границ земельного участка (л.д.23-42,43); технический паспорт на домостроение (л.д. 13-21); кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером 16:50:221216:6 (л.д.26-30); копии договоров на вывоз бытовых и жидких отходов (л.д. 57,58), на поставку газа (л.д. 59-60), электрической энергии (л.д. 61-62). Также имеется выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из которой следует, что другого жилья истец не имеет (л.д. 11-12). Как усматривается из письменных материалов дела, Отдел надзорной деятельности по Авиастроительному району г. Казани УНД ГУ МЧС по РТ к жилому дому и надворным постройкам по адресу: <адрес> замечаний не имеет (л.д.48). В соответствии с экспертным заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» размещение и эксплуатация жилого <адрес> соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д. 49). Согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение данного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами. Из представленных доказательств, следует, что жилой <адрес> находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Таким образом, истец длительное время открыто владеет домовладением как собственник, несет бремя его содержания. Спорные правоотношения возникли в период действия абзаца первого пункта 3 статьи 222 ГК Российской Федерации, которая предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Последующее признание этого абзаца утратившим силу не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска. Начисляя налоги на землю, и не требуя освобождения земельного участка, органы исполнительной власти (собственник земель) выразили тем самым суждение о том, что данный земельный участок может быть в установленном порядке предоставлен истцу под возведенную постройку. С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования обоснованными, обстоятельства, на которые ссылается истец, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства и подкреплены письменными материалами дела, а потому иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь статьями 12,56,198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Фатхуллина И.Г. к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить. Признать за Фатхуллиным И.Г. право собственности на домостроение с инвентарным номером 6337 общей площадью 77,2 кв.м., в том числе жилой - 49,7 кв.м., состоящее из жилого дома, обозначенного на плане технического паспорта под литером «А» и двух пристроек, обозначенных на плане технического паспорта под литерами «А1», «а», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд. Председательствующий Т.Т. Рамазанов