дело № 2-1135/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханевой Г.В.,
при секретаре Нагимовой Ч.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Н.Д. к Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о возложении обязанности снять земельный участок с государственного кадастрового учета
УСТАНОВИЛ:
Бобкова Н.Д. обратилась в суд с иском к ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан о признании и исправлении кадастровой ошибки, постановке земельного участка на кадастровый учет, в обоснование исковых требований указав следующее. Постановлением Исполнительного комитета муниципального образования города Казани № от ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в собственность бесплатно из земель наследных пунктов земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 363,0 кв.м. в СНТ «Сад №5» КАПО им. С.П. Горбунова. В целях уточнения сведений о земельном участке она обратилась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан. Решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РТ от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости было приостановлено в связи с тем, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в соответствии с кадастровыми сведениями, пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего неутонченные площадь и границы. При уточнении местоположения границы и площади земельного участка № была выявлена кадастровая ошибка, а именно, одна из границ уточняемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Кадастровая ошибка допущена при определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Наличие кадастровой ошибки препятствует истице в дальнейшем оформлении прав собственности на земельный участок.
Бобкова Н.Д. просит суд признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости, допущенную при определении координат земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палат» по Республике Татарстан исправить кадастровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и осуществить постановку на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>
На судебном заседании истица уточнила исковые требования и просила суд обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палат» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Представитель ответчика Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан на судебном заседании согласился с исковыми требованиями, пояснив, что в данном случае отсутствует кадастровая ошибка, межевание земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не производилось, площадь и границы земельного участка не уточнены.
Представитель ООО «Абрис», привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду неизвестны.
Представитель МУ «Комитет земельный и имущественных отношений» ИКМО города Казани, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д. 29). Причины неявки суду неизвестны.
Представитель СНТ «Сад №5» КАПО им. С.П. Горбунова, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду неизвестны.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
В соответствии с ч.1, п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
2. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:
2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.
В соответствии с п.2 ст.22 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:
2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Судом установлено, что Бобкова Н.Д. является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Сад №5» КАПО им. С.П. Горбунова. Постановлением исполняющего обязанности руководителя - заместителя Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Бобковой Н.Д. был предоставлен в собственность бесплатно из земель населенных пунктов земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 363,0 кв.м. в СНТ «Сад №5» КАПО им. С.П. Горбунова (л.д. 25). Суду представлен кадастровый паспорт на земельный участок (л.д.14). Имеется Описание земельного участка с указанием схемы границ земельного участка и геодезических данных (л.д. 18,22).
В связи с необходимостью уточнения площади и местоположения границ земельного участка, истцом было проведено межевание и подано заявление об осуществлении государственного учета изменений объекта недвижимости в Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан.
Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости выявлено, что одна из границ земельного участка <данные изъяты>, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ (полное наложение) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, имеющего неутонченные площадь и границы. При этом Бобковой Н.Д. было рекомендовано устранить выявленное наложение (л.д. 9). Кроме того, также было предложено в течение трех месяцев устранить обстоятельства, послужившие основанием для приостановления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Из Межевого плана №, составленного ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 363 кв.м., местоположение границ земельного участка согласованы, о чем имеется Акт согласования местоположение границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> является государственной собственностью (л.д.16). Разногласий и возражений при согласовании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не установлено (л.д. 24).
Принимая во внимание, изложенное выше, то обстоятельство, что земельный участок <данные изъяты> на момент рассмотрения дела в суде не прошел государственный кадастровый учет, исковое требование о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бобковой Н.Д. удовлетворить.
Возложить обязанность на Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.
Председательствующий Куханева Г.В.