дело № 2-1152/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 апреля 2011 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханевой Г.В.,
при секретаре Нагимовой Ч.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закирова Т.Ш. к Лебедевой А.Е., Бойченко Е.В. о снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Закиров Т.Ш. обратился в суд с иском к Лебедевой А.Е., Бойченко Е.В. о снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ним и Лаврентьевой А.Г. был заключен договор купли - продажи квартиры по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенную квартиру. По условиям договора купли-продажи, на момент заключения договора в <адрес> были зарегистрированные Лаврентьева А.Г., Подъяпольская В.А., Бойченко Е.В. и Лебедева А.Е., которые обязались освободить квартиру в течение 20 дней и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора. Как указывает истец, Лаврентьева А.Г., Подъяпольская В.А., Бойченко Е.В. и Лебедева А.Е. освободили квартиру в установленные сроки, однако до настоящего времени ответчики Бойченко Е.В. и Лебедева А.Е. с регистрационного учета не снялись, чем нарушили условия договора. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по указанному выше адресу и факт их регистрации в принадлежавшей истцу квартире нарушает его права собственника.
Закиров Т.Ш. просит суд снять Лебедеву А.Е. и Бойченко Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На судебном заседании истец поддержал исковое заявление.
В связи с тем, что фактическое место нахождения ответчиков Бойченко Е.В. и Лебедевой А.Е. суду не известно, к участию в деле в качестве их представителя, на основании ст.50 ГПК РФ, был привлечен адвокат филиала коллегии адвокатов Авиастроительного района города Казани Ситдикова Г.Р., действующая на основании ордера (л.д.15,16), которая в судебном заседании с иском не согласился.
Лаврентьева А.Г., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Причины неявки суду не известны.
Представитель УФМС РФ по РТ, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен. Причины неявки суду не известны.
Выслушав истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи Закиров Т.Ш. приобрел в собственность у Лаврентьевой А.Г. <адрес> (л.д.6-7). С условиями договора стороны были ознакомлены, договор сторонами подписан.
ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> (л.д.5).
В соответствии с п.8 договора купли-продажи, на дату заключения договора, в указанной квартире были зарегистрированы Лаврентьева А.Г., Подъяпольская В.А., Бойченко Е.В. и Лебедева А.Е., которые обязались освободить квартиру в течение 20 дней и сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора (л.д.5- оборот).
Судом установлено, что в предусмотренные договором сроки квартира была освобождена, однако, как следует из выписки из домовой книги, с регистрационного учета по адресу: <адрес> до настоящего времени Бойченко Е.В. и Лебедева А.Е. не снялись (л.д.8).
Из пояснений истца следует, что в настощяее время он несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры. Регистрация ответчиков носит формальный характер и нарушает его права собственника квартиры.
У суда нет оснований не доверять изученным на судебном заседании доказательствам.
При указанных обстоятельствах, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Закирова Т.Ш. удовлетворить.
Возложить обязанность на Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ снять Лебедеву А.Е. и Бойченко Е.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчики, не присутствующие в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7-ми дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение десяти дней через Авиастроительный районный суд города Казани.
Председательствующий: Г.В.Куханёва