дело № 2-1094/11
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 мая 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Закировой А.Х.,
при секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Сальниковой Н.В. к Сальникову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Сальникова Н.В. обратилась в суд с иском к Сальникову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является нанимателем квартиры <адрес>. Ответчик, который является её бывшим супругом, в 2007 году освободил квартиру, забрав все свои вещи, и уехал к себе на родину в <адрес>. В период проживания в квартире и после выезда расходы по оплате коммунальных услуг не нес. Просит признать Сальникова Н.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица требования поддержала, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.
Ответчик Сальников Н.В. в суд не явился. Телеграмма с извещением о явке в суд получена братом ответчика (л.д. 11, 13).
С учетом мнения истицы суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства (л.д. ).
Представитель третьего лица - УФМС РФ по РТ не явился. Извещен (л.д. 9). Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истицы, изучив имеющиеся материалы дела, обозрев 6 фотографий, квитанции об оплате предоставляемых коммунальных услуг в период с 2007 года по настоящее время от имени Сальниковой Н.В., суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также и действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На сновании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По делу установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен (л.д. 5).
В 1998 году Сальниковой Н.В. на основании ордера в составе семьи из трех человек была выделена жилая площадь - квартира <адрес> (л.д. 4).
Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу стороны состоят на регистрационном учете с 2000 года (л.д. 7). Между тем, в спорной квартире фактически проживает только истица со своими несовершеннолетними детьми, со слов которой в 2007 году ответчик добровольно выехал из квартиры, забрав все свои вещи, и уехал к себе на родину в <адрес>. При этом оставил квартиру в неприглядном состоянии. С 2007 года по настоящее время проживает деревне <адрес>, что подтверждается телеграммой о вручении судебного извещения (л.д. 13), расходы по коммунальным платежам не несет, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.
Указанные обстоятельства помимо собственных пояснений истицы косвенно подтверждаются заявлением соседей, квитанциями и фотографиями, которые обозревались в ходе судебного разбирательства.
Исходя из вышеизложенного, у суда есть все основания полагать, что ответчик отказался от пользования спорным жилым помещением, добровольно оставил его, выехав в другое место жительства, обязательства по договору найма не выполняет, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер.
Между тем, принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц.
При принятии решения суд принимает во внимание разъяснения, данные в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Оценив имеющиеся в деле доказательства, а также принимая во внимание, что отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что ему чинились препятствия в их проживании в жилом помещении и пользовании им, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Каких-либо допустимых доказательств, свидетельствующих об обратном, суду в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а в ходе судебного разбирательства не добыто.
При таких обстоятельствах, оценив все собранные доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сальниковой Н.В. к Сальникову Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Сальникова Н.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>
На заочное решение ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
.
.
Судья: А.Х.Закирова.