Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-1130/11
10 мая 2011 года Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
Председательствующего судьи Закировой А.Х.,
С участием адвоката Самочкова В.Н,
При секретаре судебного заседания Камаловой Д.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еременко А.В. к Кутдусовой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
У с т а н о в и л :
Истец обратился в суд с иском к Кутдусовой С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел квартиру <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика зарегистрировал её по указанному адресу. Она с момента регистрации в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца не является. Просьба зарегистрировать в квартире была вызвана желанием приобрести квартиру по договору ипотеки. Регистрация Кутдусовой С.А. возлагает на собственника дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Истец в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенные выше обстоятельства.
Представляющий интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат требования не признал.
Надлежащим образом извещенный о дне и времени заседания представитель третьего лица в суд не явился (л.д.10).
Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, заслушав прения, приходит к следующему.
Защита прав собственника предусмотрена действующим законодательством и охраняется Конституцией РФ.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. .. .. .. . .
По делу установлено, что истец является собственником одной второй доли квартиры <адрес> (л.д.6,7).
На регистрационном учёте состоят стороны (л.д.4).
Однако ответчик по указанному адресу не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет. Данное обстоятельство никем не оспорено.
Принцип равенства прав граждан, предусмотренный ст. 19 Конституцией РФ, подразумевает добросовестное пользование правами всех участников жилищных правоотношений. Участник жилищных правоотношений обязан понимать последствия не проживания и невыполнения обязанностей по договору найма, поскольку недобросовестным поведением нарушает права других лиц.
Регистрация, в данном случае, является лишь административным актом, носит формальный характер и не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
При таких обстоятельствах суд полагает, что требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Еременко А.В. к Кутдусовой С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Кутдусову С.А. утратившей право пользования жилым помещением <адрес>, сняв Кутдусову С.А. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение 10 дней через районный суд.
Судья: А.Х. Закирова.