дело № 2- 913/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 мая 2011 года город Казань
Авиастроительный районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи Куханевой Г.В.,
при секретаре Нагимовой Ч.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куклиной В.Т. к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Куклина В.Т. обратилась в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права собственности, в обоснование исковых требований указывает следующее. В <данные изъяты> её отец Маслов Т.И. построил жилой дом по адресу: <адрес>. Ввиду ветхости старого дома в <данные изъяты> Маслов Т.И. на месте старого дома построил новый дом, общей площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ Маслов Т.И. составил завещание, по которому <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Маслов Т.И. умер. С момента вступления в права в собственности истица несет бремя содержания дома, при этом право собственности на него не зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время истица имеет намерение оформить права собственности в отношении принадлежащего её недвижимого имущества в связи с чем, просит суд признать за ней право собственности на домовладение № по <адрес> <данные изъяты>
На судебном заседании истица поддержала исковое заявление.
Представитель ответчика муниципального учреждения «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется отзыв на исковое заявление, в котором представитель ответчика просит рассмотреть дело без его участия в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку возникновение права на самовольную постройку обосновывается наличием прав на землю. Земельный участок под строительство жилого <адрес> в установленном порядке не выделялся ( л.д. 70-73).
Куклин И.А., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против иска суду не представил (л.д.61).
Минкина Т.А., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Имеется заявление о рассмотрении дела без её участия. Возражений против иска суду не представила (л.д.62).
Федотов В.И., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений против иска суду не представил (л.д.63).
Малова А.Т., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Имеется заявление о рассмотрении дела без её участия. В заявлении указывает, что отказывается от своей доли наследства в пользу Куклиной В.Т. (л.д. 74).
Гордеева Т.Т., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Имеется заявление о рассмотрении дела без её участия. В заявлении указывает, что отказывается от своей доли наследства в пользу Куклиной В.Т. (л.д. 75).
Выборнова М.Т. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, на судебное заседание не явилась, извещена. Имеется заявление о рассмотрении дела без её участия. В заявлении указывает, что отказывается от своей доли наследства в пользу Куклиной В.Т. (л.д. 76).
Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление следует удовлетворить.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч.1,3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Куклина В.Т. является дочерью Маслова Т.И. (л.д. 19). В <данные изъяты> году Маслов Т.И. построил жилой дом по адресу: <адрес>. Ввиду ветхости старого дома в <данные изъяты> Маслов Т.И. на месте старого дома построил новый дом, обозначенный под лит.»А», то обстоятельство что жилой дом под лит. «А» возведен в <данные изъяты>, подтверждается сведениями технического паспорта (л.д. 9).
ДД.ММ.ГГГГ Маслов Т.И. составил завещание, по которому <данные изъяты> Куклиной В.Т. (л.д. 20). ДД.ММ.ГГГГ Маслов Т.И. умер (л.д.22). После его смерти истица возвела небольшой пристрой под лит. «А1», площадью 17,2 кв.м. Куклина Т.В. фактически с этого времени несет бремя содержании жилого дома, данное обстоятельство подтверждается представленными суду квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д. 55-58) и договорами, заключенными с коммунальными службами города (л.д. 24-25,26,27). Право собственности на жилой дом не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению. Как следует из письменных материалов дела, Отдел Государственного пожарного надзора Авиастроительного района г.Казани к жилому дому и надворным постройкам по адресу <адрес> замечаний не имеет (л.д.16). В соответствии с экспертным заключением ОКГ ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в республике Татарстан» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение и эксплуатация жилого <адрес>, соответствует действующим санитарным правилам и гигиеническим нормативам (л.д.17). По мнению суда, согласование характеристик самовольного строения с указанными органами подтверждает, что сохранение самовольно выстроенного жилого дома и надворных построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спор по поводу согласования границ отсутствует, что подтверждается Актом согласования границ земельного участка (л.д.50). Имеется землеустроительное дело (л.д.28-54). Из представленных доказательств следует, что домовладение №, расположенное по <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, и не выходит за границы установленной «красной линии», что подтверждается представленной топосъемкой (л.д. 54).
В настоящее время, кроме истицы, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Куклин И.А., Федотов В.И. и Минкина Т.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15). Наследниками Маслова Т.И., кроме истицы являются Выборнова М.Т., Гордеева Т.Т. и Малова А.Т.. Указанные лица привлечены к участию в деле, с иском согласились. Таким образом, удовлетворение иска не затрагивает права и законные интересы третьих лиц.
Принимая во внимание положения приведенного выше законодательства, учитывая то, что суду не представлено доказательств того, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан; истица длительное время, с 1988 года, зарегистрирована и проживает в спорном домовладении, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Куклиной В.Т. удовлетворить.
Признать за Куклиной В.Т. право собственности на домовладение № по <адрес> <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 10 дней через Авиастроительный районный суд города Казани.
Председательствующий Куханева Г.В.