Дело № РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Авиастроительный районный суд г.Казани в составе: председательствующего судьи: Галлямовой Д.К., при секретаре: Рахимовой Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобановой ФИО6 к Харитоновой ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Лобанова В.В. обратилась в суд с иском к Харитоновой И.С. в приведенной формулировке, указав, что по договору купли-продажи от <данные изъяты> ею был приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес> Продавцом по договору являлась Ахметзянова Н.Б.. На момент заключения договора купли-продажи, в доме была зарегистрирована ответчица - Харитонова И.С. Пунктом 8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было указано, что до подписания настоящего договора указанный земельный участок с жилым домом никому другому не проданы, правами третьих лиц не обременены, не подарены, не заложены, в споре не состоят. В пункте 7 указанного договора указано, что покупатель приобретает право собственности, на указанный земельный участок и жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республике Татарстана. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике было зарегистрировано право собственности истца на дом. На сегодняшний день в доме, принадлежащем истцу, остается зарегистрированной ответчица Харитонова И.С. Сложившаяся ситуация нарушает права истца, на Харитонову И.С. начисляются коммунальные услуги, оплачивать которые истец не желает. Просит признать Харитонову И.С. утратившей право пользования домом № <адрес> Казани.. Истец в судебном заседании иск поддержал. В связи с неизвестностью места жительства Харитоновой И.С. в качестве ее представителя был назначен адвокат юридической консультации Авиастроительного района г.Казани, который просил в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица - отдела УФМС России по РТ в Авиастроительном районе г.Казани в судебное заседание не явился, извещен. 3- лицо - Ахметзянова Н.Б. в суд не явилась, извещена, причины неявки в суд неизвестны. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства: В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истцом был приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.6). В нарушение условий договора купли продажи данного дома, в нем до настоящего времени остается зарегистрированной ответчица - Харитонова ФИО8, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике было зарегистрировано право собственности истца на дом. При указанных обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчицы в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, и создает собственнику препятствия в пользовании данным жилым помещением. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Лобановой ФИО9 - удовлетворить. Признать Харитонова ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ДД.ММ.ГГГГ Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд. Председательствующий Д.К. Галлямова