об исправлениии кадастровой ошибки



        дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи     Галлямовой Д.К.

при секретаре        Рахимовой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Сысоевой ФИО13 к Исполнительному комитету МО г. Казани, ООО «Казгеотехпроект» об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Сысоева А.В. обратилась в суд с иском к ФБУ « Кадастровая палата по РТ, Хасановой Т.А., МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского районов» ИКМО» г. Казани об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование своих требований указав следующее.

На основании удостоверения садовода коллективного сада «Ветеран» КАПО им С.П. Горбунова ДД.ММ.ГГГГ, истец пользуется земельным участком № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В <данные изъяты> году, Сысоева А.В решила оформить указанный земельный участок в собственность. В результате неверных замеров участка № <данные изъяты> было выдано постановление руководителя ИКМО г. Казани № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором, ошибочно указали площадь участка - <данные изъяты> кв.м.

На основании постановления № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было составлено землеустроительное дело, в котором также была указана площадь земельного участка, равная <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Сысоевой А.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права № <данные изъяты>, где также площадь участка была указана неверно - <данные изъяты> кв.м.

О том, что в вышеуказанных документах, указана неверная площадь земельного участка № <данные изъяты>, истица узнала лишь тогда, когда в отношении нее было возбуждено административное производство по заявлению Хасановой Т.А.

В отношении Сысоевой А.В. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ был составлен протокол об административном правонарушении, согласно которому она была привлечена к административной ответственности- к наказанию в виде штрафа.

Постановлением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> Авиастроительного района г. Казани производство по делу было прекращено за отсутствием в действиях Сысоевой А.В. состава административного правонарушения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был составлен межевой план спорного земельного участка. В своем заключении кадастровый инженер указал, о том, что по результатам контрольных измерений площадь земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Кадастровая ошибка обнаружена в отношении смежного земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно кадастровой выписке земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка № <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв. м. По мнению истца, указанная в его документах площадь спорного земельного участка равная <данные изъяты> кв.м. является ошибочной.

Ответчик - Хасанова Т.А. в добровольном порядке отказывается исправить выявленную кадастровую ошибку, кроме того, отказывается подписать акт согласования границ межевого плана, составленного для истца.

Сысоева А.В. обратилась в МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского район ИКМО г. Казани» с ходатайством об исправлении кадастровой ошибки, первоначально допущенной в постановлении № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, однако ей также ответили отказом, потребовав вступившее в законную силу решение суда.

Наличие кадастровой ошибки препятствует истцу в дальнейшем в оформлении прав собственности на принадлежащий ему земельный участок.

Сысоева А.В. просит суд признать:

- факт кадастровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Сысоевой А.В.;

- факт кадастровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>», принадлежащего на праве собственности Хасановой Т.А.

Обязать Федеральное учреждение «Земельная кадастровая палата» по РТ

внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер № <данные изъяты> расположенного по адресу: РТ, г. Казань, Авиастроительный район г. Казани, СНТ «Ветеран КАПО им С.П. Горбунова», принадлежащего на праве собственности Сысоевой А.В., указать площадь земельного участка № 85, кадастровый номер № <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м.

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» выдать Сысоевой А.В. с учетом внесенных изменений кадастровый паспорт земельного участка № 85 с кадастровым номером № <данные изъяты>

Обязать Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по РТ» внести изменения в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости относительно земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хасановой Т.А.

Обязать МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского района ИКМО» г. Казани внести изменения в постановление Руководителя ИКМО г. Казани № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, указать площадь земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> - <данные изъяты> кв.м.

На судебном заседании по ходатайству представителя МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского района ИКМО г. Казани» в качестве соответчика был привлечен Исполнительный комитет Муниципального образования г. Казани (далее - ИКМО г. Казани).

На судебное заседание явились истец, представители истца -Дахно Э.Б., Кабаева И.Н.

Представитель истца - Дахно Э.Б. в рамках судебного заседания заявил ходатайство, согласно которому просит признать ответчиков -Хасанову Т.А., а также Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ ненадлежащими ответчиками, перевести их в статус третьих лиц. Из числа третьих лиц представитель истца просил перевести ООО «Казгеотехпроект» в ответчики. Ходатайство судом было удовлетворено.

Кроме того, на судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просил признать:

- факт кадастровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Сысоевой А.В.;

- факт кадастровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хасановой Т.А.

Обязать ООО «Казгеотехпроект» изготовить межевой план без согласования со смежными землепользователями в отношении земельного участка № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сысоевой А.В.

Обязать ООО «Казгеотехпроект» изготовить межевой план без согласования со смежными землепользователями в отношении земельного участка № 87, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хасановой Т.А.

Обязать ООО «Казгеотехпроект» направить в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исправленный межевой план, составленный без согласования со смежными землепользователями в отношении земельного участка № <данные изъяты> с кадастровым номером 16:50:210301:429, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Сысоевой А.В. для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Обязать ООО «Казгеотехпроект» направить в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исправленным межевой план, составленный без согласования со смежными землепользователями в отношении земельного участка № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Хасановой Т.А.

Обязать ИКМО г. Казани внести изменения в постановление Руководителя ИКМО г. Казани № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, указав площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, -<данные изъяты> кв.м.

Истец, а также представитель истца - Кабаева И.Н. уточненные исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

На судебное заседание явился представитель ответчиков МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново - Савиновского района ИКМО» г. Казани, ИКМО г. Казани - Тугулева Л.В., которая иск не признала.

Хасанова Т.А. переведенная из числа ответчиков в третьи лица возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исковые требования не признал.

Представитель ответчика - ООО «Казгеотехпроект» извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - СНТ «Ветеран КАПО им С.П.Горбунова» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

          В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с ч.1, п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

2. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:

2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с п.3 ч.1 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

        В соответствии с п.2 ст.22 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», если иное не установлено настоящим Федеральным законом, с заявлением в орган кадастрового учета должны быть представлены следующие необходимые для кадастрового учета документы:

2) межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

В соответствии с ч.5 ст.38 Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», в графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Судом установлено, что Сысоева А.В. на основании удостоверения СНТ «Ветеран КАПО им С.Р. Горбунова» является членом указанного садоводческого товарищества и владеет земельным участком № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.38). На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № <данные изъяты>, истец является собственником указанного земельного участка, однако в свидетельстве о государственной площадь спорного земельного участка указана равной <данные изъяты> кв. м. (л.д.13).

Указанное свидетельство истцу было выдано на основании постановления Руководителя ИКМО г. Казани « О предоставлении гражданке А.В. Сысоевой земельного участка № <данные изъяты> в СНТ «Ветеран КАПО им. С.П. Горбунова № <данные изъяты> (л.д.13),

Согласно кадастровой выписке о земельном участке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ площадь вышеуказанного земельного участка № <данные изъяты> равна <данные изъяты> кв.м. (л.д.21). Истец ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФБУ «КП» по РТ с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в отношении земельного участка № <данные изъяты> ( л.д.18).

Согласно сведениям землеустроительного дела, составленного ООО «Казгеотехпроект», площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> указана -<данные изъяты> кв.м. ( л.д.27-37).

ДД.ММ.ГГГГ ФБУ «Кадастровая палата» по РТ приняло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку было выявлено, что границы земельного участка № <данные изъяты> в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 16:50:210301:431, прошедшего государственный кадастровый учет после ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Истцу была порекомендовано обратиться к кадастровому инженеру, выполнявшему кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с целью выявления кадастровой ошибки (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ года истец получил межевой план с заключением кадастрового инженера, который указал, о том, что при сравнении данных государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка № <данные изъяты> с результатами измерений, полученными по данным контрольного определения координат характерных точек границ земельного участка, выявлена кадастровая ошибка. По результатам контрольных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составила <данные изъяты> кв.м. Ошибка обнаружена в отношении смежного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного в СНТ «Ветеран КАПО им С.П. Горбунова» (л.д.11).

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Авиастроительного района г. Казани, вынесенным в отношении Сысоевой А.В, в действиях который мировой судья не усмотрел состава административного правонарушения, предусмотренного ч. <данные изъяты> ст. <данные изъяты> КоАП РФ (л.д.25-26). Постановление вступило в законную силу, не обжаловано.

Акт согласования границ, имеющийся в межевом плане, подписан Сысоевой А.В., подпись Хасановой Т.А. отсутствует (л.д.13).

Поскольку, факт кадастровой ошибки был установлен в ходе судебного заседания, подтверждается письменными материалами гражданского дела, а так же принимая во внимание, что наличие кадастровой ошибки, создает истцу препятствия в осуществлении прав собственника земельного участка, иначе как в судебном порядке исправить кадастровую ошибку не представляется возможным, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании выше изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сысоевой ФИО14 удовлетворить.

Признать факт кадастровой ошибки, допущенный в отношении земельного участка № <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Сысоевой ФИО15

Признать факт кадастровой ошибки, допущенной в отношении земельного участка № <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Хасановой ФИО16.

Обязать ООО «Казгеотехпроект» изготовить межевой план без согласования со смежными землепользователями в отношении земельного участка № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сысоевой А.В.

Обязать ООО «Казгеотехпроект» изготовить межевой план без согласования со смежными землепользователями в отношении земельного участка № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Хасановой ФИО18.

Обязать ООО «Казгеотехпроект» направить в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исправленным межевой план, составленный без согласования со смежными землепользователями в отношении земельного участка № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Сысоевой ФИО20 для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости.

Обязать ООО «Казгеотехпроект» направить в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ исправленный межевой план, составленный без согласования со смежными землепользователями в отношении земельного участка № <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Хасановой ФИО21.

Обязать исполнительный комитет муниципального образования г. Казани внести изменения в постановление Руководителя ИКМО г. Казани № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указав площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> равную <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Авиастроительный суд города Казани.

Председательствующий         Д.К. Галлямова