Дело № 11-6/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

31 мая 2012 года                                                                                              село Толбазы

Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Буляккуловой Н.И.

при секретаре Акбашевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буляккулова Р.М. к Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ о признании права собственности на хозяйственные постройки, по апелляционной жалобе Бахтиярова Р.В. на решение мирового судьи судебного участка №1 по Аургазинскому району Республики Башкортостан от 17 сентября 2007 года, суд

УСТАНОВИЛ:

Буляккулов Р.М. обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ о признании права собственности на хозяйственные постройки, расположенные по адресу: ...

Решением мирового судьи судебного участка №1 по Аургазинскому району Республики Башкортостан исковые требования Буляккулова Р.М. удовлетворены. Признано за Буляккуловым Р.М., <данные изъяты> право собственности на хозяйственные постройки, расположенных по адресу: ... а именно: <данные изъяты>.

С данным решением суда Бахтияров Р.В. не согласился. Обратился с заявлением о восстановлении процессуального срока обжалования решения мирового суда, вступившего в законную силу. Определением мирового судьи судебного участка №1 по Аургазинскому району РБ от 23 марта 2012 года восстановлен Бахтиярову Р.В. срок на подачу жалобы в апелляционном порядке на решение мирового судьи по гражданскому делу по иску Буляккулова Р.М. к Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ о признании права собственности на хозяйственные постройки. Бахтияров Р.В. представил апелляционную жалобу об отмене решения мирового судьи судебного участка №1 по Аургазинскому району РБ ввиду его незаконности и не соответствующим реальным обстоятельствам дела, указав, что истцом не представлены доказательства о приобретении указанных построек.

В судебном заседании истец Буляккулов Р.М. с апелляционной жалобой не согласился, просит решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, суду показал, что хозяйственные постройки приобретены по договору купли - продажи его отцом, которого нет в живых, у ФИО, которая на момент совершения данной сделки проживала по тому же адресу в соседней комнате.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ по доверенности - Исангулова Р.Е. с апелляционной жалобой не согласилась, просит решение мирового судьи оставить без изменения, а жалобу без удовлетворения, суду пояснила, что истец является собственником хозяйственных построек.

Бахтияров Р.В. и его представитель - Половинкин А.И. доводы апелляционной жалобы поддержали полностью, дали суду соответствующие объяснения, пояснили, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был составлен между ФИО и Буляккуловым М.Х., а не как указано в исковом заявлении, что Буляккулов Р.М. сам приобрел надворные постройки.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу, что по делу следует принять новое решение, отменив решение мирового судьи по следующими основаниям.

Суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить данное решение, поскольку выводы мирового судьи об удовлетворении исковых требований в полном объеме являются необоснованными, поскольку неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, не доказаны установленные судом первой инстанции обстоятельства, имеющие значение для дела, т.е. имеются основания, предусмотренные ст. 328 ГПК РФ, для отмены решения мирового судьи в апелляционном порядке и принятии по делу нового решения.

Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка №1 по Аургазинскому району РБ от 17 сентября 2007 года исковые требования Буляккулова Р.М.к Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ о признании права собственности на хозяйственные постройки удовлетворены в полном объеме.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ст. 26 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно которому права на земельный участок подлежат государственной регистрации.

Приведенные правовые нормы исключают возможность считать, что Буляккулов Р.М. владеет возведенными постройками на праве собственности, поскольку государственная регистрация права собственности не осуществлена. Норма, регламентирующая момент возникновения права собственности на недвижимое имущество, является императивной и расширительному толкованию не подлежит.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленный истцом, в обоснование своих требований, договор купли-продажи между Буляккуловым М.Х. и ФИО, не является документом, на основании которого может быть признано право собственности на объект недвижимости, равно как и иные доказательства, представленные истцом - технический паспорт, справка Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет Муниципального образования Аургазинский район РБ, свидетельство о государственной регистрации права на жилые помещения.

Делая вывод о недоказанности доводов истца о владении им недвижимым имуществом на праве собственности, суд руководствуется требованиями ст. 60 ГПК РФ, согласно которой обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами

Таким образом, учитывая, что постройки, возведенные продавцом и переданные по договору купли-продажи истцу без получения на это необходимых разрешений, на участке, ему не принадлежащем, у суда имеются основания для признания данных хозяйственных построек, расположенных по адресу: ..., самовольными постройками.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, разрешая спор и принимая во внимание объяснения сторон, а также отсутствие документов, с учетом указанных выше норм, суд считает необходимым исключить возможность признания за Буляккуловым Р.М. права собственности на приобретенные им объекты недвижимости - хозяйственные постройки.

Признание иска ответчиком, о чем он заявил в судебном заседании при рассмотрении настоящего дела, не является основанием для удовлетворения не основанных на законе исковых требований.

Руководствуясь, ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Апелляционную жалобу Бахтиярова Р.В. удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 1 по Аургазинскому району Республики Башкортостан по иску Буляккулова Р.М. к Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ о признании права собственности на хозяйственные постройки отменить с принятием нового решения.

В удовлетворении иска Буляккулова Р.М. к Администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ о признании права собственности на хозяйственные постройки отказать.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: подпись.

Решение вступило в законную силу 31.05.2012 г.