№2-543-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Толбазы 19 ноября 2010 г.
Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Р.Р.
при секретаре Сафиной Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой М.Н. к администрации сельского поселения Толбазинский сельсовет муниципального района Аургазинский район РБ, Тимофееву Н.П., Ульмаскулову Р.Т., Исмагилову Д.Р. о признании договора дарения земельного участка недействительным, о исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на земельный участок, о признании договора дарения жилого дома с надворными постройками и земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки, о исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве собственности на жилой дом и земельный участок, об отмене выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, о исключении из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на жилой дом и земельный участок, о признании права собственности на часть жилого дома и земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова М.Н. обратилась в суд к ответчикам с вышеуказанным иском, указав, что её родители Тимофеев Н.П. и ФИО заключили брак в ДД.ММ.ГГГГ что от данного брака имеется шестеро детей, что во время брака родителями в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: ..., что после смерти матери ФИО, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство, она является наследником первой очереди по закону и имеет право на наследование <данные изъяты> доли домовладения и земельного участка, так как согласно ст. 256 ГК РФ и СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их собственностью и доли супругов признаются равными, что при обращении к нотариусу нотариального округа Аургазинский район РБ с заявлением о вступлении в наследство по закону она узнала о том, что её отец Тимофеев Н.П. ещё при жизни ФИО без её согласия ДД.ММ.ГГГГ оформил земельный участок в собственность, а ДД.ММ.ГГГГ оформил в собственность жилой дом, что Тимофеев Н.П. категорически не согласен с выделением доли наследства её матери, что, узнав, что она претендует на долю имущества своей матери, Тимофеев Н.П. подарил жилой дом и часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров Ульмаскулову Р.Т. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. подарил Исмагилову Д.Р. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, считает, что данные сделки не законны, так как она является наследницей имущества матери ФИО и имеет право на часть наследства, что в данном доме она состоит на постоянной регистрации и проживает с ... несовершеннолетними детьми, другого жилья не имеет, что в связи с отказом от доли наследства матери её братом ФИО5 и сестрой ФИО4 она считает, что имеет право на вступление в наследство по закону на одну третью долю имущества своей матери ФИО, что составляет одну шестую долю домовладения и земельного участка.
Истец Тарасова М.Н. исковые требования в суде поддержала, просила их удовлетворить. Её представитель - адвокат Половинкин А.И. поддержав исковые требования в суде, пояснил, что истица претендует на долю имущества матери, что она проживает в этом доме, прописана там с детьми, но ответчик без её ведома дом и земельный участок подарил Ульмаскулову и земельный участок Исмагилову, что Тарасова имела право пользоваться долей данных земельных участков и дома, что дом построен супругами Тимофеевыми при жизни матери истца.
Ответчик Тимофеев Н.П. иск не признал, суду пояснил, что Ульмаскулову и Исмагилову землю подарил добровольно, часть земельного участка с домом подарил внуку Ульмаскулову, так как он надёжный, не пьёт, чужого никогда не трогает, надеется, что он будет ухаживать за ним до смерти, что разрешение у Тарасовой М.Н. не спрашивал.
Ответчик Ульмаскулов Р.Т. иск не признал.
Ответчик Исмагилов Д.Р. пояснил суду, что иск оставляет на усмотрение суда, что на данный момент Тимофеев Н.П. дома не живёт, что он с дочерью Тарасовой М.Н. жить в одном доме не могут - дочь ему воды попить не даст, что Тимофеев ходит по соседям, они его поддерживают, кормят, что Тимофеев земельный участок сам подарил ему добровольно, сказал, что ему деньги не нужны, ему осталось мало жить, всё равно на участке трава растёт, никто не пользуется.
Представитель ответчика - администрации СП «Толбазинский сельсовет» муниципального района Аургазинский район Исангулова Р.Е. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) возражений по удовлетворению исковых требований Тарасовой М.Н. не имеет.
Третье лицо - представитель Управления федеральной регистрационной службы РФ по РБ ( отделение по Аургазинскому району) на суд не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.
Третье лицо ФИО5 пояснил суду, что он родился в ДД.ММ.ГГГГ и лет <данные изъяты> живёт в данном доме, что он претендует на долю, что у отца просил земельный участок, чтобы строить дом, но отец подарил земельный участок соседу.
Третье лицо ФИО5 суду пояснил, что он ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что с иском Тарасовой М.Н. согласен, на имущество не претендует.
Третье лицо ФИО4 согласившись с иском, суду пояснила, что на долю не претендует.
Третье лицо ФИО1 с иском Тарасовой не согласна.
Третье лицо нотариус нотариального округа Аургазинский район РБ ФИО3, согласившись с иском, суду пояснила, что наследственное дело заведено по заявлению Тарасовой М.Н. в ДД.ММ.ГГГГ, что наследниками она указывает отца и всех своих братьев и сестер, что заявление о принятии наследства от Тарасовой М.Н., а заявление о не принятии наследства от ФИО4 и ФИО6., что ДД.ММ.ГГГГ её было написано письмо Тимофееву Н.П., просила, чтобы он явился к нотариусу для разрешения заявления Тарасовой М.Н., что Тимофеев Н.П. написал «нет», что Тарасовой М.Н. предложено обратиться в суд для разрешения спора, что в итоге три наследника: Тарасова М.Н., ФИО5 и Тимофеев Н.П., что Тарасова М.Н. имеет право на 1/3 долю матери и 1/6 долю данного домовладения.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования законные и обоснованные и они подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Как установлено судом родители истца ( свидетельство о рождении №) Тимофеев Н.П. и ФИО заключили брак в ДД.ММ.ГГГГ году, во время брака ими в ДД.ММ.ГГГГ году был построен жилой дом на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: РБ, ....
Следовательно, недвижимое имущество супругов Тимофеевых Н.П. и ФИО, состоящее из жилого дома, хозяйственных построек, построенных ими на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. в период брака в ДД.ММ.ГГГГ году относится к общему имуществу супругов ( ч. 2 ст. 34 СК РФ) и доли в этом имуществе признаются равными по 1/2 доли каждому ( ч. 1 ст. 39 СК РФ).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла, что подтверждается свидетельством о её смерти №.
В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью ФИО открылось наследство. Наследованию подлежит 1/2 часть спорного домовладения, принадлежащая ФИО
Согласно показаниям нотариуса нотариального округа Аургазинский район РБ ФИО3 к имуществу умершей ФИО открыто наследственное дело по заявлению Тарасовой М.Н.
В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Следовательно, наследниками имущества умершей ФИО, состоящее из 1/2 доли жилого дома, хозяйственных построек, земельного участка являются её супруг - Тимофеев Н.П., дети: Тарасова М.Н., ФИО7., ФИО5, ФИО4, ФИО1, ФИО2
От Тарасовой М.Н., ФИО5 и Тимофеева Н.П. имеются заявления о принятия наследства, остальные наследники отказались от принятия наследства.
Следовательно, истец Тарасова М.Н. претендует на 1\3 доли имущества умершей матери, что в идеале составляет 1/6 долю спорного домовладения.
Для приобретения наследства наследник должен принять его ( ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).
Как видно из объяснений истца, представленной ею справки администрации СП Толбазинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что Тарасова М.Н. зарегистрирована и проживает по адресу: ..., показаний нотариуса о обращении Тарасовой М.Н. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти её матери, истец приняла наследство.
Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок ... РБ от ДД.ММ.ГГГГ Тимофееву Н.П., проживающему по адресу: ... принадлежит на праве владения, постоянного пользования землей земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: ....
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Тимофеев Н.П. является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: ....
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Тимофеев Н.П. также является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ... площадью <данные изъяты> кв. м.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Тимофеев Н.П., оформив на себя право собственности на жилой дом и земельный участок, а впоследствии, заключив договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ с Исмагиловым Д.Р. о дарении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... и с Ульмаскуловым Р.Т. о дарении ему жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, лишил возможности истца получить причитающуюся долю указанного дома и земельного участка в собственность в порядке наследования по закону.
Согласно ст.61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Суд считает, что выписка из похозяйственной книги, выданная администрацией сельского поселения Толбазинский сельский совет МР Аургазинский район РБ о том, что Тимофееву Н.П. принадлежит на праве владения, постоянного пользования земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: РБ, ..., фактически является правоустанавливающим документом для Тимофеева Н.П. Однако умершая ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО также обладала правом владения, постоянного пользования данным земельным участком, и соответственно ей принадлежала 1/2 доля в праве собственности на спорное имущество. Оспариваемым актом нарушаются права наследника Тарасовой М.Н., поскольку она в результате выдачи данной выписки похояйственной книги впоследствии была лишена права наследования имущества принадлежащего её матери.
В соответствии со ст.13 ГК РФ суд установив, что оспариваемый ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствует закону или иным правовым актам и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным.
На основании изложенного суд считает, что для восстановления нарушенных прав необходимо признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Тимофеева Н.П. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., погасить записи о регистрации права собственности Тимофеева Н.П. на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП, о регистрации право собственности Тимофеева В.П. на дом и надворные постройки, расположенные на данном земельном участке в ЕГРП.
Суд считает, что сделка - договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ с Исмагиловым Д.Р. о дарении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ... и с Ульмаскуловым Р.Т. о дарении жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ г. в силу ст. 572 ГК РФ как даритель может подарить одаряемому только свою вещь, а как установлено судом, спорное домовладение принадлежало и его умершей жене ФИО, то есть договора дарения не соответствуют требованиям закона.
Соответственно погашению подлежат записи о регистрации права собственности Исмагилова Д.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... в ЕГРП, о регистрации право собственности Ульмаскулова Р.Т. на жилой дом, земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: ... в ЕГРП.
Принимая во внимание изложенное и руководствуясь статьями 194-197 ГПК,
РЕШИЛ:
Заявленные требования Тарасовой М.Н. удовлетворить.
Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданную администрацией СП Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ о наличии у Тимофеева Н.П. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ....
Погасить запись регистрации № права собственности Тимофеева Н.П. на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Погасить запись регистрации № права собственности Тимофеева Н.П. на жилой дом, расположенный по адресу: ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тимофеевым Н.П. и Исмагиловым Д.Р. о дарении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ..., недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Погасить запись регистрации № права собственности Исмагилова Д.Р. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Тимофеевым Н.П. и Ульмаскуловым Р.Т. о дарении жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: РБ, ..., недействительным и применить последствия недействительности сделки.
Погасить запись регистрации № права собственности Ульмаскулова Р.Т. на земельный участок с кадастровым номером №,расположенный по адресу: РБ, ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Погасить запись регистрации № права собственности Ульмаскулова Р.Т. на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ... Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признать право собственности Тарасовой М.Н. в размере 1\6 доли в праве собственности на жилой дом и надворные постройки <данные изъяты> расположенные по адресу: ... в праве собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ..., в порядке наследования за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья: подпись
Решение на 25 ноября 2010г. в законную силу не вступило.