№2-663/2010
РЕШЕНИЕ
менем Российской Федерации
06 декабря 2010 г. с. Толбазы
Аургазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Набиевой А.З.,
при секретаре Амирхановой М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мансурова Ф.Н. к Янбердину Ш.Ш. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Мансуров Ф.Н. обратился в суд с указанным иском.
В обоснование исковых требований указано, что он является собственником земельного участка кадастровый № и жилого дома по адресу: ...
Ответчик Янбердин Ш.Ш., проживающий по соседству, в ДД.ММ.ГГГГ г. построил сарай, расположив его частично на <данные изъяты> м на земельном участке истца, а также перенёс ограду на <данные изъяты> м, захватив примерно <данные изъяты> кв.м земельного участка.
Истец пытался урегулировать с ответчиком возникший спор в досудебном порядке, но ничего не получилось.
Также истец просил взыскать расходы по оплате исследования границ в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> руб., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебном заседании истец, поддержав требования, пояснил о том, что согласно пожарной безопасности хозпостройки следует размещать от границ участка на расстоянии 1 м, просил устранить препятствие, обязать ответчика снести сарай.
Ответчик в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Янбердина Т.Ш. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не признав иска, суду пояснила о том, что на дом документ оформлен, что межевое измерение производили, что сарай построил её отец на старом месте, все время так было, всю жизнь.
Представитель ответчика Рафиков Р.М. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснил о том, что поскольку нет доказательств того, что сарай находится на земельном участке истца, то просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В силу п.п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
В примечании 1 п.2.12 и п.2.14 СНиП 2.07.01-89, утвержденных постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16.05.1989 г. № 78 (введены в действие с 1 января 1990 г.), «Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности, истцу принадлежат земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, и жилой дом, расположенные по адресу: ....
В материалах дела имеется пояснение Аургазинского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ к плану границ земельных участков с кадастровыми №, из которого видно, что ответчиком при строительстве сарая были нарушены границы земельного участка, обозначенные в материалах инвентаризации.
В соответствии с письмом ИП ФИО, им произведена инструментальная съёмка земельных участков ..., в результате которой выявлено несоответствие с материалами инвентаризации выполненных МУП «Землемер», утверждённых постановлением главы администрации ... сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ
Из ответа на обращение истца в администрацию МР Аургазинский район за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Янбердин Ш.Ш. построил самовольно на своём участке деревянный сарай на расстоянии 7 м от дома истца.
Довод представителя ответчика о том, что сарай построил её отец на старом месте, все время так было, всю жизнь, суд находит несостоятельным, поскольку из справки, выданной <данные изъяты> видно, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Янбердину Ш.Ш. был реализован на снос сарай. Справкой, выданной администрацией ... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт постройки в ДД.ММ.ГГГГ г. сарая, принадлежащего Янбердину Ш.Ш.
Кроме того, из кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, представленного ответчиком суду следует, что на момент постройки сарая он должен был знать о существовавших границах, принадлежащего ему земельного участка.
Таким образом, суд считает, что спорный сарай возведен ответчиком Янбердиным Ш.Ш. в ДД.ММ.ГГГГ г. с нарушением строительных норм и правил, которое препятствует истцу пользоваться своим земельным участком в полной мере, а потому данное строение подлежит сносу лицом ее осуществившим и за свой счёт.
Требование же истца об устранении препятствий в пользовании жилым домом не подлежат удовлетворению, поскольку созданное ответчиком препятствие в пользовании земельным участком истца фактически не препятствует ему в пользовании жилым домом.
Кроме того, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а потому с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате исследования границ в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> руб., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковое заявление Мансурова Ф.Н. к Янбердину Ш.Ш. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком.
Обязать Янбердина Ш.Ш. прекратить нарушение права пользования земельным участком кадастровый №, принадлежащим Мансурову Ф.Н..
Обязать Янбердина Ш.Ш. снести за свой счёт сарай размерами <данные изъяты> м в длину, <данные изъяты> м в ширину, <данные изъяты> м в высоту, имеющий бревенчатые стены, шиферную крышу, расположенный по адресу ...
Взыскать с Янбердина Ш.Ш. в пользу Мансурова Ф.Н. расходы по оплате исследования границ в размере <данные изъяты> руб., по оплате услуг адвоката в размере <данные изъяты> руб., по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В удовлетворении остальной части исковых требований Мансурову Ф.Н. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись.