№ 2-10/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года с. Толбазы
Аургазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Набиевой А.З.,
при секретаре Амирхановой М.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обвинцевой О.П. к Нигматуллиной М.А. о взыскании <данные изъяты> долга <данные изъяты>,
УСТАНОВИЛ:
Обвинцева О.П. обратилась в суд с иском к Нигматуллиной М.А. о взыскании денежной суммы в размере <данные изъяты> руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами.
В обоснование искового требования истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ по объявлению в газете о продаже дома она связалась с ответчиком Нигматуллиной М.А., которая на следующий день при встрече предложила приобрести жилой дом, расположенный в. .. за <данные изъяты> руб., на что она согласилась и ДД.ММ.ГГГГ передала ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. В подтверждение сделки ответчик собственноручно составила расписку и обязалась в течение двух месяцев переоформить документы на дом. Однако в указанный срок передача жилого дома не состоялась, позднее ответчик стала требовать доплаты в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем истец отказалась от сделки и потребовала возврата денег. Ответчик сообщила, что денег у неё нет и обещала вернуть их позже, после продажи дома другим лицам. В последующем истец неоднократно обращалась к ответчику по телефону, письменно, при личных встречах, с требованием возвратить деньги, однако последняя на требования не реагировала, деньги не возвращала. По мнению истца, действиями ответчика ей причинен материальный ущерб на сумму <данные изъяты> руб. Кроме этого, истец просила взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., а также судебные расходы.
В судебном заседании истец Обвинцева О.П., поддержав свои требования, пояснила о том, что договор сразу не составили. В первый раз она приехала к Нигматуллиной в ДД.ММ.ГГГГ с предложением оформить дом, на что последняя ответила, что цены повысились, просила добавить ещё <данные изъяты> руб., что она передумала и дом продает другим. Потом приехала ДД.ММ.ГГГГ а до этого в мае требовала свои деньги обратно. Также в ДД.ММ.ГГГГ. она написала письмо Нигматуллиной с просьбой возвратить деньги.
Ответчик Нигматуллина М.А. суду пояснила о том, что в ДД.ММ.ГГГГ. они с Обвинцевой договорились о продаже дома за <данные изъяты> руб., что деньги в сумме <данные изъяты> руб. последняя отдала сразу, затем больше не приезжала, обещала ей помочь оформить документы, она долго ждала и в ДД.ММ.ГГГГ продала дом другим людям, согласна отдать <данные изъяты> рублей, когда у неё будут деньги. Письмо Обвинцевой получила 03.08.2010 г., но деньги не вернула, не знала, где та живёт, ждала её, думала приедет, оформит дом.
Суд, выслушав стороны, представителя истца адвоката Тимербулатова Р.М., поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что они подлежат частичному удовлетворению.
В силу пп.2 п.1 ст.161 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Согласно п.2 ст.162 ГК РФ в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
В силу п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
На основании ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
В соответствии с п. п.1 и 2 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Согласно пп.2 п.2 ст.166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик устно договорились о купле-продаже жилого дома, расположенного по адресу:. .., принадлежащего ответчику. Далее, в счёт оплаты стоимости жилого дома истец Обвинцева О.П. передала ответчику Нигматуллиной М.А. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.
Суд считает, что тем самым стороны заключили сделку купли-продажи недвижимого имущества, однако письменный договор ими не составлялся, что в соответствии со ст.550 ГК РФ влечет его недействительность, то есть недействительность самой сделки.
Основываясь на положениях пп.2 п.2 ст.166, п. п.1 и 2 ст.167 ГК РФ, а также учитывая тот факт, что ответчик не передала недвижимое имущество истцу, суд применяет последствия недействительности сделки в виде взыскания с ответчика в пользу истца денежной суммы.
Факт передачи истцом денежных средств ответчику подтверждается объяснениями истца, объяснениями ответчика, а также распиской Нигматуллиной М.А. от ДД.ММ.ГГГГ
Факт невозвращения ответчиком денежных средств истцу также подтверждается объяснениями истца, ответчика и распиской Нигматуллиной М.А. от ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем суд довод истца о том, что в ДД.ММ.ГГГГ она требовала у ответчика возврата денег находит несостоятельным, поскольку это опровергается объяснениями ответчика о том, что письмо истца от ДД.ММ.ГГГГ получено ею ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, согласно объяснениям истца, в первый раз она приехала к Нигматуллиной М.А. в ДД.ММ.ГГГГ с предложением оформить дом, где ей и стало известно об увеличении его покупной цены. Именно это обстоятельство явилось причиной отказа истца от сделки и требования возврата денег.
В то же время суд считает, что первое требование о возврате денег истцом было предъявлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается объяснениями истца и распиской ответчика.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что именно с этой даты ответчик неправомерно удерживала денежные средства истца и соответственно с этой даты следует начислять проценты за пользование чужими денежными средствами, согласно п.1ст.395 ГК РФ.
В силу п.1ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Таким образом, сумму процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд определяет в следующем размере:
- срок пользования чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ (семь месяцев семнадцать дней (или 227 дней)).
Согласно указанию Центрального Банка РФ от 31.05.2010 № 2450-У ставка рефинансирования установлена с 01.06.2010 г. в размере 7,75 %.
Расчёт процентов за пользование чужими денежными средствами производится по следующей формуле: проценты за просрочку = сумма х ставка рефинансирования : 360 дней х количество дней просрочки.
Итого, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами и подлежащих уплате ответчиком на основании п.1 ст.395 ГК РФ составила: <данные изъяты> x 7,75% : 360 x 227 дней = <данные изъяты>.
Таким образом, суд считает, что общая сумма ущерба и процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составит:
<данные изъяты> руб. (денежная сумма, подлежащая возврату по расписке от ДД.ММ.ГГГГ + <данные изъяты> коп. (проценты на основании п.1 ст.395 ГК РФ).
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Размер государственной пошлины подлежит исчислению, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований. Таким образом, сумма государственной пошлины, подлежащая взысканию в пользу истца, составила <данные изъяты> руб.
Кроме того, к судебным расходам истца относятся и расходы по оплате юридических услуг на сумму <данные изъяты> руб., которые подтверждены двумя квитанциями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковое заявление Обвинцевой О.П. к Нигматуллиной М.А. о взыскании денежной суммы.
Взыскать с Нигматуллиной М.А. в пользу Обвинцевой О.П. денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.00 коп.
Взыскать с Нигматуллиной М.А. в пользу Обвинцевой О.П. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>
Взыскать с Нигматуллиной М.А. в пользу Обвинцевой О.П. государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Взыскать с Нигматуллиной М.А. в пользу Обвинцевой О.П. оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований Обвинцевой О.П. отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись.
Решение суда не вступило в законную силу.