Дело № 2-201/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Толбазы 10 мая 2011 г.
Аургазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Р.Р.
при секретаре Акбашевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садриевой З.А. к Уразаеву Э.И. о взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных платежей, цена иска <данные изъяты> рублей,
установил:
Садриева З.А. обратилась в суд с иском к Уразаеву Э.И. о взыскании расходов за содержание жилого помещения и коммунальных платежей.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ней, ответчиком и их детьми зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ... что ответчик, как участник общей собственности в праве на указанную квартиру должен нести свои обязанности согласно законодательству, что более трех лет назад ответчик выехал на постоянное место жительства в РБ, что с указанного времени он не участвовал в оплате расходов за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, что за последние три года, расходы на содержание имущества, взимаемые коммунальными службами, а также коммунальная плата составили <данные изъяты> рублей, из чего часть ответчика составляет <данные изъяты> рублей, что в числе коммунальных услуг, предоставлялись также услуги по отоплению помещения, расчет за которые производился исходя из количества зарегистрированных членов семьи, что, таким образом, из оплаченной за указанный период суммы за отопление, <данные изъяты> часть начислена и уплачена ею за ответчика и составляет <данные изъяты> рублей, что истцом в <данные изъяты> и <данные изъяты> гг была произведена замена двух оконных рам и балконной рамы в квартире, что стоимость замены окон и балконной рамы составила <данные изъяты> рубль, из чего часть ответчика составляет <данные изъяты> рублей, что за установление счетчиков в ДД.ММ.ГГГГ на подачу горячей и холодной воды общей стоимостью <данные изъяты> рублей, где часть ответчика <данные изъяты> рублей, за установление в ДД.ММ.ГГГГ счетчиков на электроэнергию стоимостью <данные изъяты> рублей, где часть ответчика - <данные изъяты> рублей, а также оплачено за замену и прием узла учета <данные изъяты> рублей, где часть ответчика <данные изъяты> рубля, что всего за замену и установку узлов учета воды и электроэнергии часть ответчика составляет <данные изъяты> рублей, что в ДД.ММ.ГГГГ истцом был произведен ремонт, в результате которого были произведены улучшения квартиры, что затраты на ремонт составили <данные изъяты> из чего часть ответчика составила <данные изъяты> рублей. Истец считает, что расходы по замене окон и проведению капитального ремонта, издержками по содержанию и сохранению жилья, в которых ответчик обязан участвовать соразмерно его доли в праве на квартиру. Просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму коммунальных платежей и расходов на содержание имущества в размере <данные изъяты> рублей, уплаченную ею госпошлину <данные изъяты> рубля, расходы на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей.
Истец Садриева З.А. на суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.
Ответчик Уразаев Э.И. и его представитель адвокат Тимербулатов Р.М. иск Садриевой З.А. не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований. Представитель ответчика суду пояснил, что согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением № 307 от 23.05.2006 г. расчеты по комуслугам производятся либо по показателям счетчиков-приборов учета воды и электроэнергии либо по количеству проживающих(зарегистрированных) лиц, что в данном случае истец установил индивидуальные приборы учета воды и электроэнергии, то есть расчеты производила по фактическим показателям, то есть по фактическому использованному количеству предоставленных услуг, что его доверитель с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в ..., то есть он не пользовался коммунальными услугами в ....
На вопрос суда ответчик Уразаев Э.И. пояснил суду, что приехал в Башкирию в ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировался в <данные изъяты> и безвыездно проживает там, просит отказать в удовлетворении иска, так как не является потребителем коммунальных услуг.
Суд, выслушав ответчика, его представителя, исследовав материалы дела, считает, что иск Садриевой З.А. подлежит оставлению без удовлетворения.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Как видно из материалов дела и из объяснений сторон договоренности между истцом и ответчиком по улучшению жилого помещения - квартиры не было. Следовательно, требования истца в части возмещения расходов на содержание имущества подлежит оставлению без удовлетворения.
Суд, разрешая вопрос о взыскании сумм коммунальных платежей, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если помещение является квартирой, общим имуществом собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или федеральным законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Постановлением Правительства от 23 мая 2006 года N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которыми установлен порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги. В соответствии с Правилами размер платы за отопление определяется из общей площади жилого помещения, газоснабжение - от количества проживающих (зарегистрированных) лиц в жилом помещении. Расчет коммунальных платежей собственникам квартир за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию производится либо по показаниям индивидуальных приборов учета воды и электроэнергии либо по количеству «Проживающих(зарегистрированных)» в квартире лиц.
Из обстоятельств дела следует, что Уразаев Э.И. в квартире, принадлежащей ему на праве общей долевой собственности, не зарегистрирован, проживает с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: ... ( справка СП <данные изъяты> сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ) Согласно паспортным данным ответчик зарегистрирован по этому же адресу.
Из объяснений истца следует, что она установила счетчик в ДД.ММ.ГГГГ на подачу горячей и холодной воды, а в ДД.ММ.ГГГГ - счетчик на электроэнергию. Следовательно, истец оплачивала за подачу горячей и холодной воды, за электроэнергию по показаниям индивидуальных счетчиков с учетом тарифов и количества потребляемых ресурсов за месяц, то есть по фактически использованному количеству предоставленных услуг.
Таким образом, требования истца о взыскании в ее пользу сумм коммунальных платежей также подлежит оставлению без удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
В иске Садриевой З.А. о взыскании с Уразаева Э.И. в ее пользу суммы коммунальных платежей и расходов на содержание имущества в размере <данные изъяты> рублей, уплаченной ею госпошлины <данные изъяты> рубля, расходов на оплату услуг адвоката в размере <данные изъяты> рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятии его в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 14 мая 2011 г.
Председательствующий судья подпись
Решение на 17 мая 2011 г. в законную силу не вступило.