Дело № 2-259/2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации с. Толбазы 28 июня 2011 года Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Р.Р. при секретаре Сафиной Р.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миргалиева С.С. к Рафикову Р.Р. Рамазанову Р.Р, о признании построек незаконными и об обязании устранить нарушения ( демонтаж, разборка) этих спорных построек, У С Т А Н О В И Л : Истец Миргалиев С.С. обратился в суд с иском к Рафикову Р.Р., Рамазанову Р.Р. о признании построек незаконными и об обязании устранить нарушения (демонтаж, разборка) этих спорных построек. В обоснование иска указал. Ответчики Рафикова Г.Ф. и Рамазанова Э.З. ущемляют его законные права на благоприятные условия жизнедеятельности своими следующими противозаконными действиями: 1) Рафикова Г.Ф. грубо нарушая санитарные нормативы «Градостроительства, планировки и застройки городских округов, городских и сельских поселений РБ» (п.3.4.4.5 главы 3.4.4 «Санитарные нормы») начала строить помойную яму примерно 1 метра от границ его земельного участка. На его замечания не реагировала. Её дворовый туалет построен на расстоянии 1,5 метра от границ его земельного участка, а баня расположена прямо по створу его земельного участка, сжигает в металлическом бочке бытовой мусор на расстоянии 1 метра от границ его земельного участка и именно при направлении ветра в его сторону; 2) у Рамазановой Э.З. помойная яма и наружный туалет расположены около 1 м. от границ его земельного участка с такими же нарушениями норм градостроительства, причем помойная яма ни по каким категориям не подходит к техническим и строительным нормативам, никогда не выкачивается и заполнена полностью нечистотами, летом нечистотами помойная яма вокруг, затопляется и там роятся куча мух и другие насекомые, стоит нетерпимая вонь. Считает, что все капитальные хозяйственные постройки, вышеуказанные наружные дворовые туалеты, помойные ямы, баня и емкость для сжигания мусора построены ответчиками на самовольно захваченном ими земельном участке пожарно-санитарного разрыве. Просит признать то, что Рафикова Г.Ф. построила наружный дворовый туалет, помойную яму, установила мусоросборник на расстоянии 1-1,5 м от границ его земельного участка и деревянную деревенскую баню по створу границы на территории пожарно-санитарного разрыва, предусмотренной детальной планировкой ... от ДД.ММ.ГГГГ и с нарушением нормативов «Градостроительства, планировки и застройки городских округов, городских и сельских поселений»; Рамазанова Э.З. построила наружный дворовый туалет, помойную яму на расстоянии 1 м. от границ его земельного участка на территории пожарно-санитарного разрыва, предусмотренной детальной планировкой ... от ДД.ММ.ГГГГ и с нарушением нормативов «Градостроительства, планировки и застройки городских округов, городских и сельских поселений»; Обязать Рафикову Г.Ф. и Рамазанову Э.З. устранить вышеуказанные допущенные ими нарушения с демантажом (разборкой) вышеуказанных дворовых туалетов, помойных ям, деревянной деревенской бани и мусоросборника с рекультивацией земельных участков под ними и перенести их на расстоянии не менее 4 метров от границ его земельного участка согласно нормативов «Градостроительства, планировки, застройки городских округов, городских и сельских поселений РБ» и освободив при этом территорию пожарно-санитарного разрыва, предусмотренного детальной планировкой ... от ДД.ММ.ГГГГ, которая является законом и подлежит строгому соблюдению. Истец Миргалиев С.С., поддержав свои требования, суду пояснил, что Рафикова дворовый туалет построила не на своей территории, помойную яму - на скотопрогоне, баню - на своей территории, что Рамазанова дворовый туалет построила не на своей территории, помойную яму в настоящее время убрала и в этой части от иска он отказывается, что до обращения в суд обращался в сельсовет, в администрацию, ни в какую комиссию по данному спору не обращался, и решения комиссии по данному спору у него нет, что туалеты, помойные ямы, мусоросборники, бани ответчиков построены ни на его участке, а на их участках, что ответчиками нарушены нормы проектирования. Ответчик Рамазанов Р.Р. не признав исковые требования, суду пояснил, что баню он сам построил на выделенном ему участке, что земля в собственность не оформлена, санитарным нормам соответствует. Ответчик Рафиков Р.Р. не признав иск, пояснил суду, что туалет и помойная яма были построены в ДД.ММ.ГГГГ застройщиком - организацией, заборы тоже установил застройщик, земля была огорожена, баню построил на своем выделенном участке, земля в собственность не оформлена. Представители 3-их лиц - отделения государственного пожарного надзора Аургазинского района РБ, ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по РБ Аургазинский филиал на суд не явились, извещены надлежаще. Представитель 3-его лица - СП Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ - Мулюков И.Г. по доверенности, не согласившись с иском, суду пояснил, что дом, где живут ответчики построен не ими, застройщиком является организация, что Миргалиев в комиссию администрации по разрешению данного спора не обращался. Главный архитектор муниципального района Аургазинский район РБ Габидуллина Ф.Р., поддержав свое заключение, суду пояснила, что дом, где живут ответчики, построен не ими, а подрядчиком - организацией, что скотопрогон не является пожарным разрывом, по согласию жильцов скотопрогон можно и закрыть. Представитель 3-его лица - территориального управления Роспотребнадзора по Аургазинскому району РБ Карюков Ф.В. ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) с заключением главного архитектора согласен, объекты размещены в соответствии с санитарными нормами. Суд, выслушав стороны, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, исследовав материалы дела, находит, что исковое требование подлежит оставлению без удовлетворения. Ст.12 ГК РФ предусматривает способ защиты гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения (в ряду других прав), но эти права должны осуществляться при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил. Ст.40 Земельного кодекса РФ определяет, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Истцу Миргалиеву С.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: ..., №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер №. Согласно заключению главного архитектора МР Аургазинский район Габидуллиной Ф.Р. от ДД.ММ.ГГГГ жилые дома по ... строились подрядным способом, жители Рафикова Г.Ф. и Рамазанова Э.З. за разрешением на строительство дворовых построек ( бани, наружные дворовые туалеты, выгребные ямы) не обращались. Разрывы между баней и туалетом соответствует противопожарным нормам. Согласно заключение главного государственного инспектора Аургазинского района РБ по использованию и охране земель - начальника территориального отдела № 24 Управления Федерального агентства кадастра недвижимости по РБ Бахтиярова А.Р. от ДД.ММ.ГГГГ границы земельных участков сторон соответствуют документам. При проведении проверки использования участка Миргалиева С.С. было выявлено, что первоначально границы участка были установлены с учетом имеющегося скотопрогона, в дальнейшем скотопрогон был включен в состав вновь образованного участка и на основании постановления СП Толбазинский сельсовет площадь участка была утверждена в размере <данные изъяты> кв.м., на день проверки указанный скотопрогон не существует, однако в связи с допущенной при проведении инвентаризации земель ... в ДД.ММ.ГГГГ ошибкой, скотопрогон существует в сведениях государственного земельного кадастра. Согласно Примечанию 1 п.2.12 и п.2.14 СНиП 2.07.01-89, утвержденных постановлением Государственного строительного комитета СССР от 16 мая 1989 года № 78 (введены в действие с 1 января 1990 года), «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 метра. Согласно п. 2.2.3 СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» на территории частных домовладений места расположения мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны определяться самими домовладельцами, разрыв может быть сокращен до 8-10 метров. Довод истца о том, что ответчиками возведенные дворовые спорные постройки на самовольно захваченном ими земельном участке пожарно-санитарном разрыве, не состоятелен. Судом установлено, что земельный участок, принадлежащий Миргалиеву С.С. граничит с участком ответчиков - жильцов дома <данные изъяты> Границы земельного участка соответствуют оформленным документам. Из объяснений ответчиков и третьих лиц следует, что земельный участок, на котором расположены спорные строения, ответчикам на праве собственности не принадлежит, застройщиком дома является организация, дворовые постройки, кроме бань, были построены застройщиком - организацией, при возведении дворовых построек соблюдены градостроительные, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования. Следовательно, в удовлетворении иска Миргалиеву С.С. необходимо отказать. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : В удовлетворении исковых требований Миргалиеву С.С. о признании построек незаконными и об обязании устранить нарушения (демонтаж, разборка) этих спорных построек, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток со дня принятия его в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 1 июля 2011 г. Председательствующий судья подпись Решение на 4 июля 2011 г. в законную силу не вступило.