2-237-12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации с.Толбазы 4 мая 2012 г. Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Р.Р. при секретаре Сафиной Р.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева А.А. к Толкачеву А.Н. о сносе самовольно возведенной постройки и встречному иску Толкачева А.Н. к Казанцеву А.А. о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка и об устранении препятствий пользованию земельным участком, установил: Казанцев А.А. обратился в суд с иском к Толкачеву А.Н. о сносе самовольно возведенной постройки, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на земельном участке, расположенном по адресу: ..., кадастровый номер №, принадлежащем ему на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ДД.ММ.ГГГГ, была самовольно возведена пристройка к сараю, что строительство указанного объекта было осуществлено ответчиком без его согласия и без получения необходимых разрешений, что данная пристройка перекрыла проезд к огороду, препятствует использованию земельного участка в полном объеме, так как невозможен проезд техники для обработки земли и завоза удобрений, что неоднократные обращения к ответчику о сносе самовольно возведенной пристройки к сараю до настоящего времени результатов не дали, ответчик отказывается осуществить снос указанной постройки. Просит обязать ответчика снести самовольно возведенную пристройку к сараю, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащем истцу на праве собственности и взыскать судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. Толкачев А.Н. обратился в суд со встречным иском к Казанцеву А.А. о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка и об устранении препятствий пользованию, указав, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ... на основании свидетельства о государственной регистрации ... от ДД.ММ.ГГГГ, что Казанцев А.А. является его соседом - собственником ... и соответственно земельного участка на котором расположен жилой дом, что в ДД.ММ.ГГГГ он являлся главой хозяйства, расположенного по ..., адреса по... в то время не существовало, что в тот же год ответчик обратился к нему с просьбой продать ему часть принадлежавшего ему земельного участка, он согласился, определив ему примерные границы земельного участка ( по задней стене его сарая), межевания не проводили, земельный участок вновь образован не был, впоследствии проданному земельному участку был присвоен адрес: ..., что в настоящее время ответчик самовольно, без согласования с ним поставил ограждение между их земельными участками, в нарушение имеющихся границ, согласно кадастровым планам и паспортам земельных участков, тем самым лишили его возможности в полном объеме пользоваться земельным участком, то есть производить посадку и собирать урожай, кроме того требует снести его сарай, что Казанцев А.А. объясняет свое поведение тем, что его сарай расположен на земельном участке, что при проведении замеров оказалось, что действительно по данным государственного кадастра недвижимости его сарай расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что, таким образом, по неизвестным ему причинам границы земельных участков каким-то образом изменились(думает что в результате съемки, проведенной ФГУП ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ»), и в настоящий момент не соответствует действительности, что в результате на его имя зарегистрирован земельный участок с неправильными координатами границами, что он безуспешно делает попытки подписать акт согласования границ земельных участков с соседом, на неоднократные его требования устранить препятствия пользованию земельным участком ответчик не реагирует, мотивируя свое поведение тем, что не иначе как по решению суда он препятствия не устранит. Просит: 1.Признать недействительным постановление главы администрации МО Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка Казанцеву А.А., расположенного по ...; 2. Прекратить право собственности Казанцева А.А. на земельный участок с кадастровым номером №; 3.Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № б\н о наличии у Толкачева А.Н. права на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по ...; 4.Прекратить право собственности Толкачева А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП; 5. Обязать Казанцева А.А. снести ограждение, расположенное между земельными участками с кадастровыми номерами № и №. В судебном заседании истец Казанцев А.А., поддержав исковые требования, пояснил суду, что в ДД.ММ.ГГГГ он купил у Толкачева А.Н. земельный участок с домом, сарай стоял на его участке, договор купли-продажи зарегистрировал, купил 12 соток, сделал межевание в ДД.ММ.ГГГГ, документы имеются, в ДД.ММ.ГГГГ сделал приватизацию - регистрацию земельного участка, тогда регпалаты не было, регистрировал в с\с, БТИ, что Толкачев сделал пристрой к сараю с захватом его участка, их сарай стоял за его домом, пристрой к сараю сделан в ДД.ММ.ГГГГ, в суд не обращался, так как в прошлом году он сделал забор с продолжением и они написали иск на него, что в течении <данные изъяты> лет он платил налог за землю, просит удовлетворить его требование - снести сарай с его территории. Представитель Казанцева А.А. - Хасанов Р.Ф., действующий по доверенности, поддержав исковое требование о сносе сарая, не признал встречный иск Толкачева, пояснил суду, что забор стоял и стоит на месте, границы оформлялись документально, межевой план составлялся, никаких споров нет. Ответчик Толкачев А.Н. иск Казанцева не признал, встречный иск поддержал, просил его удовлетворить. Представитель ответчика Толкачева А.Н. - Рафиков М.Р., действующий по доверенности, не признав исковое требование о сносе сарая, пояснил суду, что исковые требования Казанцева необоснованны, нет доказательств, что сарай является самовольной постройкой и что он возведен на его территории, что в ДД.ММ.ГГГГ земли было <данные изъяты> соток, каким образом оно изменилось на <данные изъяты> соток, истец объяснить не смог. Просит применить срок исковой давности и в удовлетворении исковых требований отказать. Встречный иск Толкачева просит удовлетворить в полном объеме, пояснив суду, что ответчик Казанцев самовольно поставил ограждение между их земельными участками в нарушении имеющихся границ, тем самым лишил возможности Толкачеву в полной мере пользоваться земельным участком, кроме этого требует снести сарай, что по неизвестным ему причинам границы земельных участков изменились и не соответствуют действительности и поэтому он просит: 1. признать недействительным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка Казанцеву А.А.; 2. прекратить право собственности Казанцева А.А. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; 3. признать выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у Толкачева А.Н. права на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. недействительной; 4. прекратить право собственности Толкачева А.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.; 5. обязать Казанцева А.А. снести ограждение, расположенное между земельными участками. Представитель ответчика - администрации СП Толбазинский сельсовет МР Аургазинский район РБ, не признав встречный иск Толкачева А.Н. к Казанцеву А.А. о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка и об устранении препятствий пользованию земельным участком, пояснила суду, что Казанцевым был куплен дом, расположенный на земельном участке <данные изъяты> соток - на основании сведений БТИ, что постановление вынесено законно на основании кадастрового плана, размер указан верно, изначально было <данные изъяты> соток, что инвентаризация была в ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> соток были взяты именно из инвентаризации, что Казанцев решил обновить забор и с этого момента между соседями возник спор, она не согласна с иском, пристрой стоит на земельном участке Казанцева. По иску Казанцева о сносе сарая - на усмотрение суда. Третье лицо - представитель БТИ Юмагузина З.И. пояснила суду, что в ДД.ММ.ГГГГ произведена полная инвентаризация земельных участков, что после этого произошли неточности, погрешность в размерах площадей, что создали единый реестр, сельсовет должны были произвести свои записи в похозяйственных книгах в соответствии с результатами инвентаризации, что сарай находится на земельном участке Казанцева, на отдельные пристрои БТИ литеры не присваивает, сарай - одним литером. Третье лицо - представитель ОНД Аургазинского района Саттаров И.М., действующий по доверенности пояснил суду, что в личном хозяйстве Толкачева А.Н. при строительстве надворной постройки допущены нарушения, так как расстояние между сараем Казанцева А.А. и сараем Толкачева должно быть не менее 15 м. Третьи лица - представитель Росреестра, Роспотребнадзора, КУСа в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск Казанцева А.А. к Толкачеву А.Н. о сносе самовольно возведенной постройки подлежащим оставлению без удовлетворения. Представитель ответчика Толкачева А.Н. Рафиков М.Р. просит отказать в удовлетворении иска Казанцева А.А. о сносе сарай и возмещении судебных расходов ввиду пропуска Казанцевым А.А. исковой давности. В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Как видно из искового заявления истца Казанцева А.А. его право как собственника земельного участка было нарушено в 1995 году, в год постройки пристроя к сараю. Следовательно, срок исковой давности им пропущен. В соответствии со ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Суд удовлетворяет исковые требования Толкачева А.Н. А.Н. к Казанцеву АА. о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка и об устранении препятствий в пользовании земельным участком исходя из следующего. На основании 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ... от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Толкачеву А.Н. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности ... от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Казанцеву А.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Документом- основанием послужило соответственно выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № б\н о наличии у Толкачева А.Н. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ... РБ и Постановление главы муниципального образования Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении земельного участка Казанцеву А.А., Соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № б/н. Суд считает, что постановление главы МО Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ от ДД.ММ.ГГГГ и выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № б\н о наличии у Толкачева А.Н. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ... являются недействительными. Как видно из похозяйственных книг ( лицевой счет №) Толбазинского сельсовета хозяйство по адресу: ... принадлежит Казанцеву А.А., в пользовании Казанцева А.А. имеется земельный участок <данные изъяты> кв.м в период времени с ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв.м. ( л/счет <данные изъяты>). Хозяйство по адресу: ... принадлежит Толкачеву А.Н. размер земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> га., на ДД.ММ.ГГГГ гг составляет <данные изъяты> кв.м. ( л/счет <данные изъяты>), на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> кв. м.( л/счет <данные изъяты>). Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу ... составленному ДД.ММ.ГГГГ дом Казанцева А.А. расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. Согласно акту согласования границ землевладений, землепользований от ДД.ММ.ГГГГ районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству определены границы земельного участка ..., землепользователь Казанцев А.А., площадь участка 0, <данные изъяты> га., площадь земельного участка Толкачева А.Н. по ... составила <данные изъяты> га. При составлении данного акта собственники земельных участков отсутствовали. Из материалов дела видно, что между сторонами договора купли-продажи земельного участка не было. Имеется соглашение о перераспределении земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ между Ларионовым В.Т. и Казанцевым А.А., согласно которому Казанцеву А.А. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... Таким образом, для вынесения постановления главы МО Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ которым Казанцеву А.А. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № не было законных оснований. Суду не представлено доказательства на основании каких документов была увеличена площадь земельного участка по .... Суд, учитывая данные нарушения, признает указанное постановление недействительным. В соответствии со ст. 13 ГК РФ суд установив, что оспариваемый ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствует закону или иным правовым актам и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным. На основании изложенного суд считает, что для восстановления нарушенных прав Толкачева А.Н. необходимо признать недействительным постановление главы МО Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., о предоставлении в собственность земельного участка Казанцеву А.А., расположенного по ... РБ, прекратить право собственности Казанцева А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № б\н о наличии у Толкачева А.Н. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ...; прекратить право собственности Толкачева А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРП, обязать Казанцева А.А. снести ограждение, расположенное между земельными участками с кадастровыми номерами № и № На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Казанцева А.А. к Толкачеву А.Н. о сносе самовольно возведенной постройки, взыскании судебных расходов, отказать в полном объеме. Удовлетворить встречный иск Толкачева А.Н. к Казанцеву А.А. о признании недействительным постановления о предоставлении земельного участка и об устранении препятствий пользованию земельным участком: 1.Признать недействительным постановление главы администрации МО Толбазинский сельсовет Аургазинского района РБ № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в собственность земельного участка Казанцеву А.А., расположенного по ... 2. Прекратить право собственности Казанцева А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ... 3.Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № б\н о наличии у Толкачева А.Н. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ... 4.Прекратить право собственности Толкачева А.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: ...; 5. Обязать Казанцева А.А. снести ограждение, расположенное между земельными участками с кадастровыми номерами № и № по адресу: ... Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан. Решение принято в окончательной форме 5 мая 2012 г. Председательствующий судья: подпись Решение на 12 мая 2012 г. в законную силу не вступило.