2-38-12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 22 мая 2012 года с. Толбазы Аургазинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Р.Р. при секретаре Сафиной Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова В.Н. к Ивановой Р.В., администрации СП Семенкинский сельсовет о прекращении права собственности, о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, об истребовании имущества из чужого владения, установил: Иванов В.Н. обратился в суд с иском к Ивановой Р.В. о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, прекращении права собственности, истребовании имущества из чужого владения, указав, что онявляется собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ... на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Администрацией сельского поселения Семенкинский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ №б/н., что ответчик является его соседом - собственником ... соответственно земельного участка, на котором расположен жилой дом, что между их земельными участками ограждение отсутствует, что ответчик приходится ему сводной сестрой, и при разговоре с ней в конце ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно, что она собирается продать принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, что в процессе беседы ему стало известно о размере площади земельного участка ответчика, и она показала ему его границы, что с ее слов граница между их земельными участками проходит таким образом, что его надворная постройка (летняя кухня) ДД.ММ.ГГГГ постройки остается на территории ее земельного участка, что актические границы земельных участков отличаются от сведений, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, что после проведенных землеустроительных работ выяснилось, что спорные <данные изъяты> кв.м. земли, находятся в составе его земельного участка, что на неоднократные его требования провести повторное межевание и внести изменения в ЕГРП ответчик не реагирует, мотивируя свое поведение тем, что не иначе как по решению суда она предпринимать не будет. Считает, что разница в площадях смежных земельных участков и несоответствие границ произошло в результате неправильной инвентаризации земель сельского поселения, что в результате влечет недействительность выписок с похозяйственных книг, что основанием регистрации прав обоих земельных участков стали выписки из похозяйственных книг, тем самым были ущемлены его права, как собственника земельного участка, так как согласно справкам сельского поселения площадь моего земельного участка намного больше той, которая зафиксирована в государственном кадастре недвижимости, что, таким образом, по недействительным выпискам из похозяйственных книг, ответчику «отошли» <данные изъяты> кв.м. моего земельного участка. Просит: 1. признать недействительным постановление администрации СП Семенкинский сельский совет MP Аургазинский район об утверждении материалов инвентаризации земель Семенкинского сельского совета; 3. Прекратить право собственности Ивановой Р.В. на земельный участок с кадастровым номером № и погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 4. Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н о наличии у Иванова В.Н. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ...; 5.Прекратить право собственности Иванова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признать за мной право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу.; 6.Истребовать из чужого незаконного владения ответчика, Ивановой Р.В. В судебном заседании истец Иванов В.Н. поддержав исковые требования, просил удовлетворить иск в полном объеме. Его представитель - адвокат Юнусов А.А., поддержав исковые требования, пояснил суду, что исковые требования Иванова законные и обоснованные и просит их удовлетворить. Ответчик Иванова Р.В., не признав иск, пояснила суду, что дом куплен ее мамой, что она жила там, работала в колхозе дояркой, что дом мать покупала за <данные изъяты> рублей, тысячу матери дала она, что Иванов всю жизнь пользовался этой землей, что мать, когда жива была, всегда говорила, что дом оставит ей, что она всегда приезжала к матери, помогала ей со своими детьми вести данное хозяйство, что мать была очень грамотная, знала, что она может остаться без ничего, что у Иванова земельный участок был <данные изъяты> га, откуда произошло увеличение его земельного участка, не знает, насчет ее участка - наверно, что дорогу провели сзади земельных участков, тогда наоборот урезали их участки. Представитель ответчика - адвокат Половинкин А.И., не признав исковые требования, пояснил суду, что по состоянию на 1990 год земельный участок Иванова составляет <данные изъяты> га. Увеличение земельного участка как произошло, представитель СП Семенкинского сельсовета не мог объяснить. Если при проведении дороги, то увеличение произошло бы сзади участка. Границы земель по ЕГРП правильные. Иванова имеет право владеть земельным участком по ЕГРП. Просит в иске Иванова отказать. Представитель ответчика - СП Семенкинский с/совет Батталов Ф.Ф., действующий по доверенности, согласившись с иском частично, пояснил суду, что до ДД.ММ.ГГГГ вся земля принадлежала колхозу. Там велась кадастровая книга по земле. В ДД.ММ.ГГГГ была создана комиссия по инвентаризации земель, человек был с Уфы, он проводил межевание. В ДД.ММ.ГГГГ утвердили документы по инвентаризации. Эти документы переданы в земельный комитет, потом в Уфу кажется. В ДД.ММ.ГГГГ народ по упрощенной форме начали оформлять землю. Во время инвентаризации пошли ошибки, на этом основании выписки выданные сторонам для оформления земель не соответствует действительности. Требование истца о признании недействительным постановление администрации СП Семенкинский сельский совет MP Аургазинский район об утверждении материалов инвентаризации земель Семенкинского сельского совета не признал, так как постановление утвержден администрацией района. Исковые требования о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у Ивановой Р.В. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ... признал, пояснил, что ошибки пошли насчет ошибочных инвентаризационных дел. Выписки из похозяйственной книги выданные сторонам на оформление права собственности земли неправильные. Представителя третьих лиц - Аургазинского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ, ФГУ Земельная кадастровая палата по РБ - Аургазинский филиал, Отдела по Аургазинскому району УФС гос. регистрации, кадастра и картографии по РБ, КУС в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Суд с учетом мнения сторон, в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело без их участия. Суд, выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 60 ЗК РФ (раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ст. 301 ГК РФ собственник или лицо, право которого нарушено самовольным занятием земельного участка, вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения. Судом установлено, что истец Иванов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по ... согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ... от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации СП Семенкинский сельский совет МР Аургазинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Иванова Р.В. согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по ..., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из пояснения к плану границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, выполненного инженером-землеустроителем Аургазинского территориального участка Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ видно, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют плану границ земельного участка, определенных правоустанавливающими документами, их фактическая площадь составляет: 1) № - <данные изъяты> кв.м. + <данные изъяты> кв.м.= <данные изъяты> кв.м. ; 2) № - <данные изъяты> кв.м. Часть земельного участка с кадастровым номером № с характерными точками границ: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. в настоящее время находится в пользовании собственника земельного участка Иванова В.Н., и находится на земельном участке с кадастровым номером № (забор по фактической границе земельных участков не установлен). Согласно справке, выданной администрацией СП Семенкинский сельсовет МР Аургазинский район РБ, домовладение Ивановой У.Н. по ... имело следующие данные по годам из похозяйственных книг: за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га ( книга № стр. <данные изъяты> лиц.счет <данные изъяты>); за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га ( книга № стр. <данные изъяты> лиц.счет <данные изъяты>); за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га ( книга № стр. <данные изъяты> лиц.счет <данные изъяты>); за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га ( книга № стр. <данные изъяты> лиц.счет <данные изъяты>). Согласно справке, выданной администрацией СП Семенкинский сельсовет МР Аургазинский район РБ, домовладение Иванова В.Н. по ... имело следующие данные по годам из похозяйственных книг: за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га ( книга № стр. 28 лиц.счет <данные изъяты>); за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га ( книга № стр. <данные изъяты> лиц.счет <данные изъяты>); за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га ( книга № стр. <данные изъяты> лиц.счет <данные изъяты>); за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га (книга № стр. <данные изъяты> лиц.счет <данные изъяты>). Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Иванову В.Н. на праве владения, постоянного пользования землей принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в похозяйственной книге № стр. <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ Семенкинского сельского Совета народных депутатов Аургазинского района БАССР от ДД.ММ.ГГГГ Указанные данные о размере земельного участка не соответствуют сведениям, предоставленным суду, а именно справке, выданной администрацией СП Семенкинский сельсовет МР Аургазинский район РБ, где видно, что домовладение Иванова В.Н. по ... имело следующие данные по годам из похозяйственных книг: за ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка - <данные изъяты> га ( книга № стр. <данные изъяты> лиц.счет <данные изъяты>), а также плану границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, согласно которому фактическая площадь земельного участка истца Иванова В.Н. составляет <данные изъяты> кв.м. Из объяснений представителя ответчика - администрации СП Семенкинский сельсовет МР Аургазинский район РБ следует, что во время инвентаризации пошли ошибки, на этом основании выписки выданные сторонам для оформления земель не соответствует действительности. Суд, учитывая данные обстоятельства, признает выписки из похозяйственных книг о наличии у Иванова В.Н. и Ивановой Р.В. права на земельный участок с кадастровыми номерами соответственно № и № недействительными. В соответствии со ст. 13 ГК РФ суд установив, что оспариваемый ненормативный акт органа местного самоуправления, не соответствует закону или иным правовым актам и нарушает гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным. На основании изложенного суд считает, что для восстановления нарушенных прав Иванова В.Н. необходимо признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у Ивановой Р.В. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ...; Прекратить право собственности Ивановой Р.В. на земельный участок с кадастровым номером № и погасить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н о наличии у Иванова В.Н. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ...; Прекратить право собственности Иванова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу; Истребовать из чужого незаконного владения ответчика, Ивановой Р.В., часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав единого земельного участка расположенного по ..., параметры - точки <данные изъяты> кв.м). Суд отказывает Иванову В.Н. в удовлетворении требований в части признания недействительным постановление администрации СП Семенкинский сельский совет МР Аургазинский район об утверждении материалов инвентаризации земель Семенкинского сельского совета, так как не является документом-основанием для регистрации прав собственности на земельный участок. Также сторонами данное постановление суду представлено. Из объяснений представителя СП Семенкинский сельсовет МР Аургазинский район РБ следует, что указанное постановление выносилось не ими, а администрацией МР Аургазинский район РБ. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Удовлетворить иск Иванова В.Н. к Ивановой Р.В., администрации СП Семенкинский сельсовет о прекращении права собственности, о признании выписки из похозяйственной книги недействительной, об истребовании имущества из чужого владения и: 1.Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у Ивановой Р.В. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ...; 2.Прекратить право собственности Ивановой Р.В. на земельный участок с кадастровым номером № и погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 3.Признать недействительной выписку из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №б/н о наличии у Иванова В.Н. права на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по ...; 4.Прекратить право собственности Иванова В.Н. на земельный участок с кадастровым номером 02:05:230102:26 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: ...; 5.Истребовать из чужого незаконного владения Ивановой Р.В. В удовлетворении искового требования Иванова В.Н. о признании недействительным постановление администрации СП Семенкинский сельский совет MP Аургазинский район об утверждении материалов инвентаризации земель Семенкинского сельского совета, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан. Решение принято в окончательной форме 25 мая 2012 г. Председательствующий судья: подпись Решение на 31 мая 2012 г. в законную силу не вступило.
Р.В., часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав
единого земельного участка расположенного по ..., параметры - точки 2-3-4-13-н3(<данные изъяты> кв.м).
Р.В. часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., входящего в состав
единого земельного участка расположенного по ..., параметры - точки <данные изъяты> кв.м).