№ 2 - 6/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 г. с. Толбазы
Аургазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Набиевой А.З.,
при секретаре Амирхановой М.Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаффаровой Х.К. к Бородиной М.А. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Гаффарова Х.К. обратилась в суд с иском к Бородиной М.А. о признании не приобретшим права на жилое помещение, находящееся по адресу:. .. и снятии с регистрационного учёта.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик зарегистрирована по названному выше адресу, но никогда там не проживала, истец её никогда не видела. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. По мнению истца, регистрация ответчика, в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, а потому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Истец Гаффарова Х.К., в судебном заседании поддержав требования, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Юнусов А.А., не признав иска, просил отказать в его удовлетворении.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требований, - <данные изъяты>, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по РБ в Аургазинском районе, видно, что ответчик Бородина М.А. зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности истцу.
Свидетель ФИО суду показал о том, что проживает. .. что в. .. женщина по фамилии Бородина никогда не жила.
Свидетель ФИО1 суду показала о том, что проживает. .., что впервые слышит про Бородину, что никогда такая женщина в. .. не жила.
Суд, проанализировав представленные доказательства, приходит к выводу о том, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, что после регистрации ответчика в спорном жилом помещении, она фактически в него не вселялась и в нём не проживала.
Суд считает, что без соблюдения порядка вселения, установленного ст. ст. 10, 30 - 31 ЖК РФ, регистрация ответчика в жилом помещении не порождает для последнего прав и обязанностей.
Суд также считает, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника объекта недвижимости, то есть истца, так как Гафарова Х.К. должна производить оплату коммунальных услуг из расчета ответчика, который не вселялся в жилое помещение и не пользовался им.
Таким образом, суд находит исковые требования законными и обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковое заявление Гаффаровой Х.К. к Бородиной М.А. о признании не приобретшим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учёта.
Признать Бородину М.А. не приобретшей права на жилое помещение, находящееся по адресу:. ...
Обязать отделение УФМС России по РБ в Аургазинском районе снять с регистрационного учёта Бородину М.А., зарегистрированную по адресу:. ...
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись.
Решение суда вступило в законную силу 28.01.2011 г.