Дело № 2-56/211
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 г. с. Толбазы
Аургазинский районный суд Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Набиевой А.З.,
при секретаре Акбашевой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллина М.А. к администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Абдуллин М.А. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... и хозяйственные постройки.
В обоснование иска указано, что в <данные изъяты> г. между ним и колхозом <данные изъяты> Аургазинского района РБ был заключён договор о продаже ему названной квартиры. Общая стоимость квартиры составила <данные изъяты> руб., которые он должен был выплатить в течение трёх лет. Деньги удерживались с его заработной платы до полного расчёта. На сегодняшний день задолженности перед колхозом он не имеет, квартира снята с баланса колхоза. Постепенно рядом с домом за свой счёт он возводил хозяйственные постройки и мелкие сооружения. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанное имущество, для чего имеющихся у него документов недостаточно.
Истец в судебном заседании, изменив исковые требования, просил признать действительным договор купли-продажи спорного имущества.
Представитель ответчика - администрации СП Ишлинский сельсовет Мусина Х.Х. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований Абдуллина Ф.С., Абдуллин А.М., Абдуллина Г.М., Кадргулова Р.Н. не возражали против исковых требований Абдуллина М.А.
Третьи лица - Аургазинский территориальный участок Стерлитамакского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» и отдел по Аургазинскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, других лиц, участвующих в деле, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу пп.1 п.1 ст.161 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения договора купли-продажи, должны совершаться в простой письменной форме сделки юридических лиц между собой и с гражданами.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в письменной форме, между колхозом <данные изъяты> и истцом, последний приобрел недвижимое имущество в составе: дом, сарай, каретник, изгородь, баня общей стоимостью <данные изъяты> руб., обязавшись оплатить её в течение трех лет, работая в колхозе <данные изъяты> лет.
Из справок, выданных правлением <данные изъяты> видно, что спорное имущество истцом оплачено в полном объеме и оно снято с баланса <данные изъяты>
Поскольку продавец <данные изъяты> вплоть до окончания процедуры банкротства уклонялся от государственной регистрации спорного имущества, суд, оценив собранные по делу доказательства в совокупности с доводами сторон и требованиями действовавшего законодательства, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании действительным договора купли-продажи спорного имущества, потому как им представлены убедительные доказательства, с достоверностью свидетельствующие о том, что между продавцом и покупателем в предусмотренной законодательством форме было достигнуто соглашение о заключении сделки купли-продажи спорного имущества, оговорены все существенные условия данного договора и в настоящее время он исполнен в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
1) Удовлетворить исковые требования Абдуллина М.А. к администрации сельского поселения Ишлинский сельсовет муниципального района Аургазинский район Республики Башкортостан о признании договора купли-продажи действительным.
2) Признать действительным Договор купли - продажи квартиры с хозяйственными постройками, расположенных по адресу: ..., заключенный между колхозом <данные изъяты> и Абдуллиным М.А. ДД.ММ.ГГГГ в ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Аургазинский районный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись.
Решение суда вступило в законную силу 22.03.2011 г.