Дело № 2-4/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 12 января 2010 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Селькиной Р.С.,
при секретаре Михайловой Н.Н.,
с участием истицы Никитиной М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Марии Ивановны к администрации Атяшевского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Никитина М.И. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру №__, <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м. В обоснование требований указала, что 11.06.1992 г. между Атяшевской межрайонной базой и истицей был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома, расположенного на земельном участке общей площадью 1 000 кв.м. по адресу: <адрес> общей полезной площадью 35,5 кв.м., сарай, уборную и ограждение.
Хотя в договоре купли-продажи от 11 июня 1992 года значились 1/2 доля жилого дома, предметом договора купли-продажи являлись отдельная квартира с сараем, уборной, ограждением в двухквартирном жилом доме. Данный жилой дом не находится в общей долевой собственности лиц, в нем проживающих. Таким образом, по договору купли-продажи от 11.06.1992 года ей были приобретены в собственность не 1/2 доля жилого дома, с сараем, уборной, ограждением и земельным участком, а квартира с хозяйственно-бытовыми постройками и земельный участок по указанному адресу. Доказательствами данного факта являются технический паспорт на данную квартиру, составленный на 27.10.2009 г., где указано, что общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет 33,4 кв.м., что связано с наиболее точными измерениями, а так же свидетельство на право собственности на землю, свидетельство №__, выданное __.__.__ года. Кроме того, ранее квартира №__, вышеуказанного жилого дома на сегодняшний день переведена в нежилое помещение, где расположен магазин «***». Ввиду того, что вышеуказанный договор купли-продажи содержит указание на долевой характер собственности недвижимого имущества, она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании истица поддержала требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что 11.06.1992 года она приобрела по договору купли-продажи не 1/2 долю жилого жома, а изолированную квартиру в двухквартирном жилом доме. Данный жилой дом не находится в общей долевой собственности лиц, в нем проживающих, квартира имеет отдельный вход, кухню, коридор. О том, что она приобрела по договору самостоятельное жилое помещение свидетельствует и тот факт, что квартира №__ переведена в нежилое помещение, где в настоящее время располагается магазин «***». Просит признать право собственности на указанную квартиру для получения свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ
Представитель ответчика администрации Атяшевского городского поселения на судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против заявленных требований не возражают.
Суд, в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснение истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Никитиной М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено судом, квартира №__, расположенная по адресу: <адрес>, общей полезной площадью 35,5 кв.м., из них 35,4 кв.м. жилой площадью, сарай, уборная и ограждение приобретены истицей 11 июня 1992 года в собственность по договору купли-продажи.
В соответствии с техническим паспортом от 27.10.2009 г., выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, квартира №__, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 33,4 кв.м., в т.ч. жилую площадь 19,9 кв.м.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 10.09.2004 года, Никитиной М.И. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Свидетели гр.К и гр.Ж пояснили суду, что работали с истицей на <данные изъяты>. Совместным решением администрации и месткома в 1980 году ей в пользование была выделена указанная квартира в двухквартирном доме. В 1992 году при реорганизации межрайбазы весь жилой фонд был продан проживающим в них работникам. С Никитиной М.И. был заключен договор купли-продажи отдельной квартиры. По ошибке в договоре указана 1/2 доля жилого дома, т.к. приобретенное истицей жилое помещение изолировано, имеет отдельный вход и хозяйственные постройки.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира №__, расположенная по адресу: <адрес>, имеющая по договору купли- продажи долевой характер, а именно 1/2 доли жилого дома, представляет собой самостоятельное изолированное жилое помещение и принадлежит Никитиной М.И. на праве частной собственности.
Таким образом, по мнению суда, истица по договору купли-продажи от 11.06.1992 года приобрела право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,а не на 1/2 долю жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Никитиной Марии Ивановны удовлетворить.
Признать право собственности за Никитиной Марией Ивановной на квартиру №__, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд РМ.
Председательствующая судья Р.С. Селькина
Копия верна
Судья Атяшевского райсуда: Р.С. Селькина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4/2010 в Атяшевском районном суде.