Дело № 2-12/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 22 января 2010 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Селькиной Р.С.,
при секретаре Михайловой Н.Н.,
с участием истца Батяйкина А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батяйкина Анатолия Николаевича к администрации Атяшевского муниципального района РМ и Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Батяйкин А.Н. обратился в суд с иском к Администрации Атяшевского муниципального района РМ и Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании за ним права собственности на квартиру №__, общей площадью 13,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указал, что с 1988 года проживает по адресу: <адрес>. Данная квартира была представлена ему в пользование решением профкома МПМК "предприятие" для проживания. Документы о предоставлении квартиры не сохранились.
Согласно постановлению администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ № 170 от 06.11.2009 года «Об изменении адреса объекта капитального строительства- квартиры» квартира №__ изменена на №__.
На основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ОАО "учреждение", являющееся правопреемником МПМК "предприятие", ликвидирована по причине несостоятельности (банкротства). В виду банкротства предприятия указанный жилой дом, состоявший на балансе общества, в собственность Администрации Атяшевского района РМ и Администрации Атяшевского городского поселения не передавался, о чем свидетельствует справка Администрации Атяшевского городского поселения от 02.12.2009 г. В реестре муниципального имущества Атяшевского муниципального района также не числится, что подтверждается справкой отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Атяшевского муниципального района от 10.12.2009 г. за №__.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В настоящее время решил воспользоваться своим правом согласно закону РФ от 04.07.1991 г. № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, однако для осуществления права возникло препятствие. В виду того, что жилой дом не был передан в собственность Администрации Атяшевского муниципального района, муниципальную собственность, осуществить приватизацию квартиры невозможно в виду отсутствия собственника.
В связи с тем, что иным образом зарегистрировать право собственности на квартиру не представляется возможным, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования и просит их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что он работал в "учреждение" далее переименованный в МПМК "предприятие". Правопреемником данной колонны в порядке приватизации является ОАО "учреждение". Совместным решением администрации и месткома в 1988 году ему была выделена данная ведомственная квартира, но ордер не выдавался, т.к. выдача ордеров на ведомственное жилье предусмотрено не было. С указанного времени пользуется квартирой на правах социального найма. Ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Атяшевского муниципального района РМ от 07.12.2009 г. за №__. В данной квартире зарегистрирован он один, его семья – жена, сын и дочь зарегистрированы и проживают в <адрес>. В связи с ликвидацией организации дом на муниципальный баланс не передан, в связи с чем он лишен права на приватизацию жилья.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия на судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Также удовлетворению требований Батяйкина А.Н. не возражает.
Свидетели гр.А и гр.Ш, подтвердили суду, что в спорной квартире Батяйкин А.Н. проживает с 1988 года и пользуется ею на праве социального найма.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении, подлежащими удовлетворению, ввиду их обоснованности.
В соответствии со ст.131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции. Государственной регистрации, в том числе подлежит право собственности.
Согласно ст. 218 ч.2. ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из материалов дела, истец Батяйкин А.Н. проживает в <адрес> с 1988 года, выделенной совместным решением профсоюзного органа и администрации МПМК "предприятие".
Согласно исследованной судом домовой книги на жилой дом №__ по адресу <адрес>, в кв. №__ Батяйкин А.Н. зарегистрирован с 10.09.1988 года.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 10.12.2009 года подтверждается факт ликвидации ОАО "учреждение" вследствие несостоятельности (банкротства).
Согласно постановлению администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ № 170 от 06.11.2009 года «Об изменении адреса объекта капитального строительства- квартиры» данная квартира №__ изменена на №__.
Квартира №__, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации городского поселения не находится, что подтверждается справкой Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ.
В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Атяшевского муниципального района РМ, квартира №__, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Атяшевского муниципального района РМ не числится.
В соответствии со справкой для приватизации жилого помещения (квартиры), выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ Атяшевское отделение, квартира №__ по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 13,1 кв.м.
Как следует из справки отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Атяшевского муниципального района, Батяйкин А.Н., проживающий по адресу: <адрес>, жилье на территории Атяшевского муниципального района РМ за период с 04.07.1991 г. не приватизировал.
Истец пользуется указанной квартирой на условиях социального найма, данный факт сторонами не оспаривается. Согласно выписки из лицевого счета МП Атяшевского района ЖКХ, Батяйкин А.Н. задолженности по квартплате и коммунальным услугам на декабрь 2009 года не имеет.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу изложенных обстоятельств, по мнению суда, следует признать право собственности за Батяйкиным А.Н. на квартиру №__, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 218, 231 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Батяйкина Анатолия Николаевича удовлетворить.
Признать право собственности Батяйкина Анатолия Николаевича на квартиру №__ общей площадью 13,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд.
Председательствующая судья Р.С. Селькина
Копия верна
Судья Атяшевского райсуда: Р.С. Селькина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-12/2010 в Атяшевском районном суде.