Дело № 2-9/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 18 января 2010 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,
при секретаре Бабуровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курочкиной Светланы Михайловны к Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Курочкина С.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на дом №__ по <адрес>. В обоснование требований указала, что проживает в вышеуказанном доме с 1988 года и выделена ей решением профкома кооператива «Ч-ий». Однако документов о предоставлении жилого дома не сохранилось.
Согласно Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Курочкина С.М. 14 февраля 2003 году зарегистрировала право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В настоящее время истица решила воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения занимаемого на условиях социального найма. Истица собрала все необходимые документы, но для осуществления права на приватизацию существуют препятствия.
В 2006 году СХПК «Ч-ий» признан банкротом, жилищный фонд в собственность сельского поселения передан не был, поэтому орган правомочный заключить договор о передаче жилья в собственность отсутствует и решить вопрос о приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным.
На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на дом №__ по <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Курочкина С.М. поддержала исковые требования по основаниям в нём изложенным и просила удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ в судебном заседании не явился, надлежаще и своевременно извещены о дате и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №__, выданному __.__.__ года учреждением юстиции РМ по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Курочкина С.М. является собственником земельного участка, общей площадью 4166 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Как видно из справки, выданной СХПК «Ч-ий» решением общего собрания членов кооператива, протокол №__, от 15 марта 2002 года членам кооператива была разрешена приватизация квартир находящихся на балансе кооператива «Ч-ий».
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Третье лицо Курочкин Н.В. в судебном заседании просит удовлетворить требования иска, от участия в приватизации отказывается в пользу истицы.
Согласно техническому паспорту на жилой дом составленного по состоянию на 24 февраля 2006 года общая площадь дома составляет 44,9 кв.м.
Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов, исполнительным органом, а также предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждения, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. Передача жилья оформляется договором, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
В соответствии с решением Арбитражного суда РМ от 25 января 2006 года СХПК «Ч-ий» признан несостоятельным (банкротом).
Согласно справок, выданных Администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района от 24 декабря 2009 года №__ и отделом по Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Атяшевского муниципального района №__ от 1 декабря 2009 года на баланс Администрации Киржеманского сельского поселения вышеуказанная квартира не передавалась и в реестре муниципальной собственности не числится.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан их правопреемникам, иным юридическим лицам либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.
В связи с тем, что СХПК «Ч-ий» признан банкротом, а жилищный фонд в собственность сельского поселения передан не был, осуществить приватизацию квартиры невозможно, так как отсутствует орган, правомочный заключить договор о передаче жилья в собственность.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 218 ч.3. ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно справки отдела по Управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям Администрации Атяшевского муниципального района РМ Курочкина С.М. проживающая по адресу: <адрес> не приватизировали.
При данных обстоятельствах, принимая во внимание, что собственник дома, в котором проживает истица в настоящее время не известен, а она использует данное жилое помещение с 1988 года для проживания, оплачивает предоставляемые в дом коммунальные услуги, суд признаёт право собственности истицы на вышеуказанный дом.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 231 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Курочкиной Светланой Михайловной на жилой дом общей площадью 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия, через Атяшевский районный суд.
Председательствующая судья: Т.Н. Иванушкина
Копия верна
Судья Атяшевского райсуда: Т.Н. Иванушкина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-9/2010 в Атяшевском районном суде.