Дело № 2-84/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 26 марта 2010 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,
при секретаре Бабуровой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потаповой Татьяны Андреевны к Администрации Атяшевского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Потапова Т.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 685 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что в соответствии с договором передачи недвижимого имущества в собственность от 30 октября 2009 года выданного Администрацией Атяшевского городского поселения, Атяшевского муниципального района за Потаповой Т.А. зарегистрировано право собственности на квартиру №__ в <адрес>. Данная квартира находится на земельном участке площадью 685 кв. м. 16 декабря 2009 года истица обратилась в Администрацию Атяшевского городского поселения с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность. В удовлетворении заявления ей было отказано, по тем основаниям, что земельный участок относится к земельным участкам. В соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений не вправе распоряжаться указанными земельными участками, в том числе передавать в собственность. Кроме того жилой дом №__ по <адрес>, относится к многоквартирным домам, так как состоит из двух квартир.
С момента вступления в силу ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» 23 января 2005 года участки, которые сформированы и поставлены на кадастровый учёт, являются общей долевой собственностью собственников помещений.
Жилой дом №__ по <адрес>, в котором проживает истица состоит из двух изолированных друг от друга квартир и не находится в общей долевой собственности. По указанному адресу имеется два самостоятельных земельных участка, порядок пользования данными земельными участками сложился задолго до вступления нового жилищного и земельного кодекса от 2005 года, границы земельного участка определены и обозначены ограждениями, то есть земельный участок под домом №__ является делимым. Истица просит признать право собственности на земельный участок площадью 685 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала свои требования по основаниям, изложенным в иске и просит удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика – Администрации Атяшевского городского поселения, Атяшевского муниципального района РМ в судебном заседании не явились, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Не возражают в удовлетворении требований истицы о признании права собственности на земельный участок.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора о передаче жилья в собственность гражданам Атяшевского района РМ от 30 октября 2009 года №__, Потаповой Татьяне Андреевне предоставлена в собственность квартира общей площадью 38, 9 кв. м, в том числе жилая 28, 8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>.
Данная квартира зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно свидетельства о государственной регистрации права от __.__.__ года серии №__ на праве собственности за Потаповой Т.А.
Как следует из материалов дела, земельный участок общей площадью 685 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> находится в пользовании Потаповой Т.А., согласно карты (плана) границ земельного участка.
Как видно из письма Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ истице отказано в удовлетворении её заявлении и в обоснование указано, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена и в соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений не вправе распоряжаться указанными земельными участками, в том числе передавать в собственность. Кроме того жилой дом №__ по <адрес>, относится к многоквартирным домам, так как состоит из двух квартир. Согласно ст. 16 ФЗ «О введение в действие жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, которые сформированы и поставлены на кадастровый учёт, являются общей долевой собственностью собственников помещений.
В соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.
Жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, не находится на праве общей долевой собственности. Дом состоит из двух изолированных друг от друга квартир, оформленных по праву собственности за собственниками Потаповой Т.А. и гр.В на квартиры №__ и №__, а не на доли.
Как установлено в судебном заседании третье лицо: Володькина В.В. являющаяся собственником квартиры №__ в доме №__, собственником смежного земельного участка, в удовлетворении исковых требований не возражают, поскольку границы земельных участков определены, пока они проживают по соседству границы не менялись и спора по ним не имеется.
Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> не может являться неделимым. По указанному адресу имеется два самостоятельных земельных участка, разрешенное использование которых может осуществляться без перевода в земли иной категории, на оба земельных участка имеются кадастровые карты. Как показала в судебном заседании истица, между соседями сложился определенный порядок пользования земельными участками, земельные участки имеют ограждение.
Вышеуказанное подтверждает, что указанный земельный участок является делимым и исключает применение в данном конкретном случае положений п.3,5 ст.36 ЗК РФ.В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с вышеуказанным, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 685 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Потаповой Т.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Потаповой Татьяной Андреевной __.__.__ года рождения, на земельный участок площадью 685 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РМ, через Атяшевский районный суд РМ.
Председательствующая судья: Т.Н. Иванушкина
Копия верна
Судья Атяшевского райсуда: Т.Н. Иванушкина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-84/2010 в Атяшевском районном суде.