Дело №2-91/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Атяшево 01 апреля 2010 года
Судья Атяшевского районного суда Республики Мордовия Инчин Н.М.,
с участием истицы Живаевой В.П.,
представителя ответчика – Администрации Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ Главы администрации Абрамова А.А.,
при секретаре судебного заседания Пучкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Живаевой Веры Павловны к Администрации Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на здание,
У С Т А Н О В И Л:
Живаева В.П. обратилась в суд к Администрации Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование своих доводов истица указала, что 01 апреля 2002 года между ней и СХПК «А-ий» был заключен договор купли-продажи недостроенного здания – пекарни общей площадью 140 кв.м. Договор был составлен в простой письменной форме и своевременно не был зарегистрирован в установленном законном порядке. Договором было предусмотрено, что она должна за свой счет произвести незаконченные внутренние отделочные работы, произвести подвод водопровода и канализации, осуществлять текущий ремонт, производить оплату за электроэнергию и коммунальные услуги. Вышеперечисленные работы ею были выполнены полностью. В счет уплаты предмета договора из заработной платы ее мужа гр.Г, работавшего на тот момент в СХПК «А-ий», было удержано 17 650 рублей. Остальные квитанции, свидетельствующие об оплате суммы договора, до настоящего времени не сохранились. В марте 2006 года был изготовлен технический паспорт на здание пекарни общей площадью 180.7 кв.м. В настоящий момент возникла необходимость юридически оформить право собственности на указанное здание. Но поскольку СХПК «А-ий» признан банкротом, надлежащий договор купли – продажи в настоящее время оформить не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов на здание пекарни. В апреле 2009 года она обращалась в Управление Федеральной регистрационной службы по РМ за разъяснением о возможности регистрации права собственности на основании вышеуказанных документов. Письмом №06/04/1112 от 27.04.2009 года ей было разъяснено, что регистрация на указанный объект недвижимого имущества возможна лишь на основании решения суда. Просит признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества – здание пекарни общей площадью 180,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Андреевского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ Глава администрации Абрамов А.А. исковые требования признал.
Выслушав доводы истицы, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно паспорта серии №__, выданного Атяшевским РОВД МВД РМ __.__.__ года, истицей по делу является Живаева Вера Павловна, __.__.__ года рождения.
Согласно письменному договору купли - продажи от 01.04.2002 года, заключенному между СХПК «А-ий» и истицей, последней было приобретено объект незавершенного строительства – здание пекарни общей площадью 140 кв.м., для использования под магазин. Как установлено судом, данный договор был заключен в простой письменной форме и не был своевременно зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно представленным в суд письменным договорам от 10.04.2002 года и 15.05.2002 года на выполнение строительных работ, заключенными между истицей и строительными бригадами, в здании пекарни были произведены ремонтно-строительные работы.
Согласно справке от 24.02.2005 года, выданной СХПК «А-ий» на имя Живаевой В.П., с заработной платы гр.Г в счет уплаты по договору за период с 01.04.2002 года по февраль 2005 года было удержано 17650 рублей.
Согласно свидетельства о заключении брака серии №__, выданного повторно отделом ЗАГС администрации Атяшевского района __.__.__ года, истица Живаева В.П. является женой гр.Г с 1977 года.
Согласно технического паспорта от 25.03.2006 года, здание пекарни, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 180.7 кв.м.
Хотя в соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции, однако, как установлено судом, спорный объект недвижимого имущества истицей приобретался как объект незавершенного строительства, и на основании простого письменного договора купли - продажи, поэтому он не мог быть зарегистрирован в установленном законном порядке.
Истица достроила приобретенный ею объект, в течение длительного времени эксплуатирует его, при этом чьи – либо интересы не нарушаются. Объект находится на территории Андреевского сельского поселения, представитель которого исковые требования истицы признал.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Живаевой Веры Павловны удовлетворить.
Признать за Живаевой Верой Павловной право собственности на объект недвижимого имущества – здание пекарни общей площадью 180,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд РМ.
Судья Н.М. Инчин
Копия верна
Судья Атяшевского райсуда: Н.М. Инчин
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-91/2010 в Атяшевском районном суде.