Дело №2-110/2010 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Атяшево 29 апреля 2010 года
Судья Атяшевского районного суда Республики Мордовия Инчин Н.М.,
с участием истцов: Измалкина М.В. и Измалкиной А.И.,
при секретаре Пучкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Измалкина Михаила Владимировича и Измалкиной Александры Ивановны к Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Измалкин М.В. и Измалкина А.И. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.
В обоснование своих требований указали, что в 1984 году сельхозпредприятием в селе ... Атяшевского района, где они работали, им была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время они желают приватизировать квартиру, но сделать это не могут, так как квартира на баланс местной администрации не передавалась.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доле каждому в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что в момент получения квартиры работали в колхозе Ч-ий, который затем был переименован в СХПК «Ч-ий». СХПК «Ч-ий» в последующем был признан банкротом, а жилой фонд на баланс Администрации Киржеманского сельского поселения по месту нахождения квартиры не передавался, в связи с чем они не могут заключить договор на приватизацию квартиры. В квартире зарегистрированы только вдвоем.
Представитель ответчика администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ, своевременно извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Выслушав доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 43 ЖК РСФСР в редакции Закона от 24.06.1983 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, связанные с правом истца на проживание в спорном жилом помещении, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Согласно ст. 52 этого же кодекса, предметом договора найма могло быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.
Как усматривается из технического паспорта, составленного Атяшевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия по состоянию на 30.04.2008 года, жилой дом №__, расположенный по адресу: <адрес> состоит из 3 жилых комнат и имеет общую площадь 45.1 кв.м.
Согласно паспортов истцов Измалкин М.В. был зарегистрирован в спорном жилом доме с 14.03.1984 года, а Измалкина А.И. – с __.__.__.
Согласно справки, выданной администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района, жилой дом под №__, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе Киржеманского сельского поселения не числится.
Согласно справкам, выданным Администрацией Атяшевского муниципального района РМ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Атяшевского района не числится. Измалкин М.В. и Измалкина А.И. в приватизации жилых помещений не участвовали.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно определения Арбитражного Суда РМ от 21.11.2007 года Конкурсное производство СХПК «Ч-ий» был завершен и производство по нему прекращено, что являлось основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Статьей 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Таким образом, отсутствие факта передачи жилья при ликвидации СХПК «Ч-ий», на чьем балансе находилось спорное жилое помещение, в ведение органов местного самоуправления не может являться основанием для отказа в передаче указанного жилого помещения истцам в порядке приватизации и в удовлетворении их исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать право общей долевой собственности на жилой дом №__ общей площадью 45.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Измалкиным Михаилом Владимировичем и Измалкиной Александрой Ивановной в порядке приватизации в размере 1/2 доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РМ через Атяшевский районный суд РМ.
Судья Н.М. Инчин
Копия верна
Судья Атяшевского райсуда: Н.М. Инчин
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-110/2010 в Атяшевском районном суде.