Дело № 2-155/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 26 мая 2010 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Селькиной Р.С.,
при секретаре Михайловой Н.Н.,
с участием истца Бабурова В.Н.,
представителя ответчика Родионова А.В., местожительство которого неизвестно, адвоката КА «Республиканская юридическая защита» Селяевой Е.Б., представившей удостоверение № 350, ордер № 25 от 24.05.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабурова Валентина Николаевича к Родионову Александру Владимировичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бабуров В.Н. обратился в суд с иском к Родионову А.В. о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №__ от 04.03.2010 года. При оформлении документов для регистрации права собственности выяснилось, что по указанному адресу зарегистрирован Родионов А.В., являющийся родным братом его супруги гр.Л, умершей __.__.__ года. Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении без его согласия, кроме того, с момента регистрации не вселялся, т.е. не привозил своих вещей, в доме не проживал. Фактическое место проживание ответчика не известно. Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в указанное жилое помещение, но фактически в него не вселялся, полагает, что он не приобрел самостоятельного права на проживание в доме истца. В настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, однако фактически распорядиться своей собственностью в соответствии с законодательством РФ не может.
Истец Бабуров В.Н., присутствующий на судебном заседании, исковые требования поддержал в полном объеме, и просит его удовлетворить. Дополнительно пояснил, что указанный жилой дом был построен им около 30 лет назад и расположен по адресу: <адрес>. Проживал совместно с женой, детей не было. В апреле 2009 годе его жена гр.Л умерла. После того, как в 2009-2010 году по его адресу стали поступать исполнительные документы, адресованные Родионову А.В., он в администрации Атяшевского сельского поселения узнал, что Родионов А.В. зарегистрирован в его жилплощади. Зарегистрировала ответчика жена без его согласия.
Представитель ответчика Родионова А.В., адвокат Селяева Е.Б., назначенный определением суда от 24.05.2010 года, требования истца не признала и просила в их удовлетворении отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств о времени, когда он узнал о нарушенном праве.
Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Свой вывод суд обосновывает следующим.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.
Как усматривается из материалов дела и подтверждается выпиской из домовой книги администрации Атяшевского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ, справкой отдела адресно-справочной работы ТП УФМС по РМ в Атяшевском районе, Родионов А.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> с 29.10.2003 года.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно свидетельству на право собственности на землю №__ от __.__.__ года, Бабурову В.Н. предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,32 га для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.
Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия №__, запись регистрации <данные изъяты>, подтверждается, что Бабуров В.Н. является собственником жилого дома, общей площадью 53,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На основании ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (в безвозмездное пользование, по договору найма).
Супруга истца гр.Л (свидетельство о заключении брака №__ от __.__.__ года) умерла __.__.__ года в с. ... Атяшевского района РМ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти №__ от __.__.__ года, выданное Отделом ЗАГС администрации Атяшевского района РМ.
Как показала в судебном заседании гр.Р, она работает ... Атяшевского сельского поселения. У ответчика Родионова А.В. имелся в собственности жилой дом в <адрес>, где он был зарегистрирован и проживал. До 2000 г. ответчик продал указанный дом и в дальнейшем проживал в <адрес> без регистрации. Его сестра гр.Л зарегистрировала в своем жилом помещении для получения медицинского полиса, поскольку Родионов А.В. на тот момент был болен. Разрешения на регистрацию ответчика от мужа Бабурова В.Н. не имелось. В указанном жилом помещении ответчик не проживал, уехал в г. ... на работу. В 2008 году ТП УФМС по РМ в Атяшевском районе Родионову А.В. была произведена замена паспорта в связи с утерей и восстановлена регистрация по адресу истца. Родственники Родионова А.В. какой либо информацией о месте его жительства не владеют.
Свидетели гр.П и гр.Ж так же подтвердили суду, что ответчик Родионов А.В. ни дня не проживал в доме Бабурова В.Н., где в настоящий момент находится ответчик, им неизвестно.
В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика Родионова А.В. с 29.10.2003 года по адресу: <адрес> являлась формальной и он не приобрел право пользования указанным жилым помещением с момента регистрации.
Лицо, имеющее регистрацию по месту жительства, но не проживающее в жилом помещении по месту такой регистрации, не приобретает самостоятельного права на жилую площадь, поскольку для приобретения права пользования жилым помещением необходимо не только быть зарегистрированным на этой жилой площади, но и быть фактически вселенным.
Родионов А.В., несмотря на то, что в спорном жилом помещении не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялся и тем самым препятствует истцу реализовать свое право в отношении имущества, находящегося в его собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 20 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Бабурова Валентина Николаевича удовлетворить.
Признать Родионова Александра Владимировича не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд РМ.
Председательствующая судья Р.С. Селькина
Копия верна
Судья Атяшевского райсуда: Р.С. Селькина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-155/2010 в Атяшевском районном суде.