Дело №2-64/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Атяшево 29 марта 2011 года
Судья Атяшевского районного суда Республики Мордовия Инчин Н.М.,
с участием истцов Свиёшкина С.С. и Вадяевой С.А.,
представителя ответчика Администрации Лобаскинского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ – Главы Администрации Абросимова А.П.,
при секретаре Пучкиной М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свиёшкина Сергея Сергеевича и Вадяевой Светланы Александровны к Администрации Лобаскинского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Свиёшкин С.С. и Вадяева С.А. обратились в суд с иском к Администрации Лобаскинского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1996 году решением СХПК «Лобаскинский» на условиях социального найма им был предоставлен жилой дом по адресу: <адрес>, д.48, в который они заселились семьей из 4-х человек. Постановлением Администрации Лобаскинского сельского поселения от 10.11.2010 года №30 адрес спорного жилого дома был изменен: с «<адрес>, д.48, кв.1 и кв.2» на «<адрес> д.48». Каких-либо документов, подтверждающих права на земельный участок под данным домом, им не выдавалось и о том, что необходимо оформить каким-либо образом право собственности на данный земельный участок, они не знали. Обратившись в Администрацию Лобаскинского сельского поселения за уточнением наличия правоустанавливающих документов на данный земельный участок, выяснилось, что таковые отсутствуют. Начиная с января 1996 года, они добросовестно, открыто и непрерывно осуществляют владение спорным земельным участком. Не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на них, как на владельцах недвижимого имущества, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал наше право владения и пользования этим имуществом. Срок приобретательной давности в отношении спорного земельного участка составляет свыше 15 лет. Просят признать за ними право собственности на земельный участок общей площадью 1080 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 48, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Свиешкин С. С. свои исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что по адресу ул. <данные изъяты> в селе Лобаски они проживают с 1996 года. По месту нахождения дома имеется земельный участок, в размере 1080 кв. м., который они с момента заселения используют как приусадебный земельный участок. Указанный земельный участок с другими земельными участками, находящимися в собственности граждан, не граничит. Все его границы соприкасаются с границами земель, принадлежащие администрации Лобаскинского сельского поселения. В то же время согласно имеющейся кадастровой выписке, по адресу: <адрес>, 48 значится земельный участок общей площадью 25000 кв.м. с кадастровым номером №. Между тем согласно акта согласования местоположения границы земельного участка и плана границ земельного участка спорный земельный участок имеет площадь 1080 кв.м. В течение длительного периода они пользуются земельным участком в размере 1080 кв. метров, на котором расположен и дом с хозяйственными постройками. Другого земельного участка на праве собственности на территории Лобаскинского сельского поселения они не имеют. Поэтому просят признать за ними право собственности на земельный участок по указанному адресу общей площадью 1080 кв.м. в равных долях.
В судебном заседании истица Вадяева С.А. свои исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, а также доводы Свиешкина С.С. в судебном заседании.
Представитель ответчика – Администрации Лобаскинского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ – Глава Администрации Абросимов А.П. в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что истцы проживают в доме, которая была ранее собственностью СХПК «Лобаскинский», находящийся на территории Лобаскинского сельского поселения. Дом был построен еще до 1991 года и расположен на спорном земельном участке. Границы земельного участка находятся в пределах границ земель сельского поселения. Истцы действительно используют земельный участок все время своего проживания и платят за него налоги. Спорный земельный участок используется истцами как приусадебный земельный участок, при этом ничьи права не нарушаются. Почему земельный участок остался не оформленным в собственность истцами объяснить не может.
Выслушав доводы истцов, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно паспортам серии №, выданному Атяшевским РОВД МВД РМ 05.04.2002 года, и серии №, выданному Атяшевским РОВД МВД РМ 26.09.2001 года, истцами являются Свиёшкин Сергей Сергеевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вадяева Светлана Александровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено судом, истцам, находящимся в зарегистрированном браке, в 1996 году решением СХПК «Лобаскинский» на условиях социального найма была предоставлена квартира с приусадебным земельным участком по адресу: <адрес>, 48, кв.1. Постановлением Администрации Лобаскинского сельского поселения от 10.11.2010 года №30 адрес спорного жилого дома был изменен: с «<адрес>, д.48, кв.1 и кв.2» на «<адрес>, д.48». Правоустанавливающие документы у истцов отсутствуют.
Между тем, как следует из кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, 48, имеет площадь 2500 кв.м., правообладателем значится С_
Согласно сообщению ФГУ «Земельная кадастровая палата» по РМ сведения о земельном участке площадью 2500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, 48, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № по Атяшевскому району, утвержденного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Атяшевскому району. Согласно данному Перечню за С_. по адресу: <адрес>, 48, за №0189 значится земельный участок площадью 0,2500 га. Иные данные отсутствуют.
В то же время, согласно представленной истцами карте (плану) границ земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес>, 48, представленной ООО «Гипрозем», площадь спорного земельного участка по данному адресу составляет 1080 кв.м.
Представитель ответчика иск признал и пояснил, что истцами используется земельный участок в размере 1080 кв. м., которая граничит с землями сельского поселения и ничьи права не нарушаются. Стороны просят признать за ними право собственности в равных долях именно на земельный участок в размере 1080 кв. м.
Свидетели Е_. и Б_. в суде показали, что знают исцов как односельчан, которые более 15 лет проживают в селе Лобаски Атяшевского района. По месту нахождения жилого дома имеют приусадебный земельный участок, которым пользуются все время проживания.
В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Свиешкиным Сергеем Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Вадяевой Светланой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1080 кв.м. КН №, расположенным по адресу<адрес>, 48 в равных долях по 1\2 доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РМ через Атяшевский районный суд РМ.
Судья Н.М. Инчин