Дело №2-160/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации п.Атяшево 01 июня 2011 года Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Селькиной Р.С., при секретаре Михайловой Н.Н., с участием истицы МТИ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МТИ к Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Республике Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, Установил: МТИ. обратилась в суд с иском к Межрайонной инспекции В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер муж МВЮ., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск РМ. После его смерти открылось наследство, состоящее из дома с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>. Она является наследницей первой очереди по закону. От других наследников МАВ. и КМВ. имеются письменные заявления об отказе от принятия наследства. Вышеуказанный дом был приобретен мужем 29.10.1993 года по договору купли-продажи. Однако данный договор не был зарегистрирован в БТИ. Согласно архивной справке, выданной Муниципальным архивом Атяшевского муниципального района РМ, по похозяйственной книге № 1 <данные изъяты> сельского Совета за 1991- 1995 г. в лицевом счете № 29 имеются следующие записи: МЮС.- глава, ММС. - жена, хозяйство выбыло. Новая запись МВЮ. - глава. Документов о регистрации договоров с <данные изъяты> сельского Совета на хранение в муниципальный архив не поступали. Дом расположен на земельном участке площадью 7626 кв.м. на праве собственности по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности на землю за № от 29.10.1993 года на основании договора купли-продажи от 29.10.1993 года № 1). Других правоустанавливающих документов на дом не имеется. Согласно справки Атяшевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ, сведения о спорном жилом доме отсутствуют. По типовому договору (дубликат) № купли-продажи (купчая) земельного участка от 29.10.1993 года общая полезная площадь дома составляет 50 кв.м., в том числе жилая 45 кв.м. Вместе с тем, по техническому паспорту от 21.01.2011 года общая площадь дома составляет 36,9 кв.м., жилая - 22,2кв.м. Данные расхождения объясняет с более точными измерениями, поскольку реконструкция дома не производилась. После смерти мужа она обратилась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, но получила отказ по тем основаниям, что дом не зарегистрирован в соответствии с законом, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации. В связи с тем, что иным образом зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании истица МТИ. поддержала заявленные исковые требования и просит их удовлетворить. Пояснила, что после совершения сделки с недвижимостью, они переехали в с. <данные изъяты> и по день смерти мужа проживали в указанном доме. Возникшую разницу в площади дома объяснила применением при измерении при составлении технического паспорта от 21.01.2011 года более точных измерительных приборов, т.к. никаких перестроек, влекущих изменение размеров площади, они не совершали. Представитель ответчика - Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 3 по Республике Мордовия на судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, в соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении, подлежат удовлетворению, ввиду их обоснованности. Свои выводы суд обосновывает следующим. Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Предметом признания права является констатация факта принадлежности субъекту вещного права на имущество, а основанием иска являются обстоятельства, подтверждающие наличие у истца такого права. На истца возлагается обязанность по доказыванию юридических оснований возникновения права собственности. В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе, подлежит право собственности. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с типовым договором № (дубликат) купли-продажи (купчая) земельного участка от 29.10.1993 года, МВЮ приобрел у ММС. в собственность земельный участок с кадастровым № 23, находящейся по адресу: с<адрес>, с размещенными на нем объектами недвижимости: жилым домом общей полезной площадью 50 кв.м., в том числе жилой 45 кв. м., с надворными постройками: двором, подвалом, гаражом, колодцем, сараем, баней, площадью 0,76 га, расположенный на землях, находящихся в ведении <данные изъяты> сельского Совета, представленный для ведения личного подсобного хозяйства. Договор удостоверен государственным нотариусом Атяшевской государственной нотариальной конторы Мордовской ССР ФИО29. 29.10.1993 года и зарегистрирован в реестре за № Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 28.02.2011 г. №, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником указанного участка являлся умерший Мезяев В.Ю. В соответствии с техническим паспортом Атяшевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия на указанный жилой дом по состоянию на 21.01.2011 года общая площадь дома 1940 года постройки составляет 36,9 кв.м., из них жилая 22,2 кв.м. В соответствии со справкой Атяшевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия в реестре сведения о жилом доме по адресу: <адрес> отсутствуют. Согласно имеющихся в материалах дела архивной справки муниципального архива Администрации Атяшевского муниципального района, документы о регистрации договоров с <данные изъяты> сельского Совета на хранение в муниципальный архив не поступали. В похозяйственной книге № 1 <данные изъяты> сельского Совета за 1991 - 1995 г.г. в лицевом счете № 29 имеется запись: МЮС. - глава, ММС. - жена, хозяйство выбыло. МЮС. зачеркнуто, новая запись - МВЮ. — глава. Также имеется указание об общей площади дома, которая составляет 50 кв.м., в том числе жилая - 45 кв.м. Согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, МВЮ. и ФИО35.. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО36 была присвоена фамилия МТИ. В соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ МВЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ года в г. Саранск РМ. После его смерти в соответствии со ст. 113 ГК РФ открылось наследство. При жизни им завещание составлено не было. Согласно ст. 131, 164 ГК РФ делки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу правил п.2 ст.4 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного закона. Однако в учреждении регистрации право собственности на указанное жилое помещение до смерти МВЮ. зарегистрировано не было. Согласно п.п. 2, 3 ст. 165 ГК РФ установление права собственности наследников и признании действительной неоформленной не по вине наследодателя сделки приватизации осуществляется судом в порядке искового производства. Судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на оставшееся после смерти МВЮ. наследственное имущество в виде жилого дома, расположенного в с. <данные изъяты> Атяшевского муниципального района РМ не выдавалось. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруга и родители наследодателя. Наследниками умершего по закону являются его жена МТИ., дети МАВ. и КМВ. Наследники МАВ. и КМВ. отказались от причитающейся доли наследства в пользу МТИ., о чем в материалах дела имеются нотариально заверенные заявления от 03.02.2011 года и 05.02.2011 года. Спора по наследству нет. Согласно п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с п.4 ст. 1152 ч.З ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации нрава наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Представленными истицей доказательствами установлено, что МТИ. в соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ приняла наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Судом установлено, что истица фактически вступила в наследство после смерти мужа, умершего 20.11.2010 года, так как при жизни проживали с ним совместно в указанном жилом доме, осуществляла уход за ним, а после его смерти занималась организацией его похорон, продолжала проживать в доме, оплачивала коммунальные платежи по содержанию жилья. Таким образом, судом установлено, что после смерти МВЮ., его жена МТИ. фактически приняла наследство в виде жилого дома в с. <данные изъяты> Атяшевского муниципального района РМ. Спора по наследству не имеется. В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости признания права собственности на жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 21.01.2011 года, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия Атяшевское отделение за наследницей по закону МТИ. в порядке наследования после смерти супруга МВЮ. ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 231 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования МТИ удовлетворить. Признать право собственности МТИ на жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти мужа МВЮ ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд. Председательствующая судья Р.С.Селькина
Федеральной налоговой службы России № 3 по Республике Мордовия о признании права собственности на жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти мужа МВЮ., умершего ДД.ММ.ГГГГ.