Дело № 2-118/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Атяшево 05 мая 2011 года

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С.

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием истца ЕГН

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЕГН к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ЕГН обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании за ним права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, д. 1 «а».

В обоснование требований указал, что 13 сентября 1994 года между ним и колхозом «<данные изъяты>» Атяшевского района РМ в лице ФИО17. был заключен договор купли-продажи, согласно которому он приобрел в собственность ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> расположенного на земельном участке общей площадью 3200 кв.м. Согласно договору он приобрел в собственность ? долю жилого дома общей площадью 41,40 кв.м., из них 29,20 жилой площадью, коридора, сарая и ограждения.

Хотя в договоре купли-продажи от 13 сентября 1994 года значились ? доля жилого дома, предметом договора купли-продажи являлись отдельная квартира с коридором, сараем, уборной, ограждением в двухквартирном жилом доме, принадлежавшем ранее колхозу «<данные изъяты>» на основании регистрационного удостоверения, выданного <данные изъяты> БТИ 25.07.1994 года за №.

Данный жилой дом не находится в общей долевой собственности лиц, в нем проживающих. Таким образом, по договору купли-продажи от 19 сентября 1994 года им были приобретены в собственность не ? доля жилого дома, а квартира <адрес> № 1 «а» в с. <данные изъяты> и земельный участок с хозяйственными постройками по указанному адресу.

Ввиду того, что вышеуказанный договор купли-продажи содержит указания на долевой характер собственности недвижимого имущества, он не может распорядиться принадлежащим имуществом по своему усмотрению. Доказательствами того, что вышеуказанная квартира с вспомогательными хозяйственными постройками и земельный участок, не содержат долевой характер, служит технический паспорт на данную квартиру по состоянию на 11.08.1994 года и свидетельство на право собственности на землю № от 30.07.1992 г.

Нумерация жилого помещения была изменена 22.06.2007 года на основании решения Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ.

Квартира № 1 в доме № 1 «а» по указанному адресу является нежилым и использовалась как здание аптеки. На сегодняшний день в помещении расположен магазин, принадлежащий ИП ФИО18

Кроме того, в 1996 году им была возведена пристройка в квартире, за счет чего увеличилась общая площадь квартиры.

Поскольку право собственности на указанное жилое помещение не представляется возможности зарегистрировать в установленном законом порядке, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В судебном заседании истец ЕГН. поддержал исковые требования в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ – глава ФИО20 на судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия. По заявленным истцом требованиям не возражает, решение оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо на стороне истца ФИО21., присутствующая на судебном заседании, исковые требования истца поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить.

Третьи лица ФИО22. и ФИО23 на судебное заседание не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Третье лицо на стороне ответчика ФИО24. на судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования ЕГН обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено судом, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, д. 1 «а», состоящая из 2-х жилых комнат, кухни, прихожей, приобретена истцом 13 сентября 1994 года в собственность по договору купли-продажи, заключенному между колхозом «<данные изъяты>» и ЕГН Согласно договора купли-продажи от 13.09.1994 года б/н предметом сделки является 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Право собственности ЕГН. на недвижимое имущество зарегистрировано в реестровой книге <данные изъяты> БТИ 13.09.1994 года под №

В соответствии с техническим паспортом от 11.08.1994 г., выданным БТИ <данные изъяты> района, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, д.1 «а», имеет общую площадь 45,19 кв.м., в т.ч. жилую площадь 30,26 кв.м.

Как установлено судом, истец во время проживания в указанной квартире произвел пристрой, в результате чего общая площадь дома изменилась в сторону увеличения. Согласно справки администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ, жилому дому, принадлежащему ЕГН на праве собственности и находящемуся по адресу: <адрес> д. 1 А, на основании решения Совета депутатов <данные изъяты> сельского поселения № от 22.06.2007 года, присвоен адрес: <адрес>, д. 1 «а», кв. № 2.

Согласно техническому паспорту, выданному филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по РМ, по состоянию на 23.08.2010 г., квартира № 2 <адрес>, д.1 «а» с. <данные изъяты>, имеет общую площадь 59,4 кв.м., в том числе жилую площадь 45,0 кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как установлено судом, указанная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от 24.07.1992 г., земельный участок общей площадью 0,36 га, расположенный по адресу: <адрес>, д.1а, кв.2, принадлежит ЕГН на праве частной собственности.

Как показала в судебном заседании свидетель ФИО30., знает ЕГН., проживают в одном селе. ЕГН. работал в колхозе «<данные изъяты>». В 1989 году их семье колхозом была представлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме. В 1994 году ЕГН. приобрел указанную квартиру с отдельным входом в помещение и инженерными коммуникациями в собственность согласно договору купли-продажи.

Свидетель ФИО33. так же подтвердила суду, что ЕГН. в 1989 году колхозом «<данные изъяты>» для проживания была выделена квартира в двухквартирном жилом доме. Вторая квартира использовалась под аптеку, сейчас в помещении расположен магазин. В 1994 году приобрел указанную квартиру в собственность по договору купли-продажи. В последующем им был произведен пристрой, в результате чего площадь квартиры увеличилась.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, д.1 «а», имеющая по договору купли- продажи долевой характер, а именно ? доли жилого дома, представляет собой самостоятельное изолированное жилое помещение (квартиру) и принадлежит ЕГН. на праве частной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за ЕГН на квартиру № 2 общей площадью 59,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д.1 «а».

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд РМ.

Председательствующая судья Р.С.Селькина