Дело № 2-351/2011 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п. Атяшево 25 июля 2011 года Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Селькиной Р.С. при секретаре Михайловой Н.Н., с участием истца АВГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АВГ к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание Дома культуры, У С Т А Н О В И Л: АВГ. обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на здание Дома культуры общей площадью 362,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что 15 сентября 2000 года между ним и СХПК «<данные изъяты>» был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого ответчик обязался передать в собственность истцу нежилое помещение здания Дома-культуры площадью 362,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, обозначенное литерой А согласно техническому паспорту от 06.12.2001 года. 22 октября 2000 года в соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи он произвел оплату в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 22.10.2000 года. С указанного времени неоднократно обращался к руководству СХПК «<данные изъяты>» о передаче ему документов необходимых для государственной регистрации права собственности на спорное имущество, но документы ему переданы не были. В дальнейшем СХПК «<данные изъяты>» был признан банкротом. Поскольку зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности на указанное нежилое помещение не представляется возможным ввиду отсутствия СХПК «<данные изъяты>» и правоустанавливающих документов на нежилое помещение, он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности. В судебном заседании истец АВГ. поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации <данные изъяты> сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ на судебное заседание не явился. Надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Иск признал в полном объеме. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования АВГ. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Свой вывод суд обосновывает следующим. В соответствии со ст.131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Согласно п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – обязанность принять имущество. Из материалов дела усматривается, что нежилое помещение-здание Дома культуры принадлежало колхозу <данные изъяты>. Позднее колхозу <данные изъяты> был реорганизован в кооператив «<данные изъяты>». Данные обстоятельства подтверждаются инвентарной карточкой учета основных средств и протоколами общего собрания колхозников колхоза <данные изъяты> от 25.08.1966 г., 06.04.1966 г., 28.10.1967 г., 17.02.1969 г., 16.03.1996 г. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, СХПК «<данные изъяты>» ликвидирован по решению Арбитражного суда РМ. Деятельность СХПК «<данные изъяты>» прекращена 03.03.2005 года. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, 15.09.2000 года между истцом АВГ. и СХПК «<данные изъяты>» заключен договор купли-продажи здания Дома культуры общей площадью 362,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость данного здания оценена сторонами в <данные изъяты> рублей, оплачена АВГ., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. Факт купли-продажи Дома культуры, принадлежащего СХПК «<данные изъяты>» подтверждается выпиской из решения общего собрания от 15.10.2000 года, согласно которой Дом культуры стоит на балансе кооператива с 1968 года, осуществить ремонт здания препятствует нестабильное финансовое положение хозяйства, целесообразно здание продать и списать с баланса хозяйства. В соответствии с техническим паспортом, выданным Федеральным центром инвентаризации и оценки недвижимости «Ростехинвентаризация» 06.12.2001года, с отметкой об отсутствии изменений от 21.04.2011 года, Дом культуры, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 362,1 кв.м. По смыслу статей 432, 433, 550 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как установлено судом, истец приобрел спорное имущество на основании договора купли-продажи возмездно, при этом право собственности истца на данный объект недвижимости никем не оспорено. Отсутствие государственной регистрации не является препятствием для признания в судебном порядке права собственности на предмет договора за стороной исполнившей сделку (п.3 ст. 165 ГК РФ). В этом случае основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество будет являться судебное решение. Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что здание Дома культуры общей площадью 362,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности АВГ Таким образом, право собственности на указанное здание за АВГ. судом установлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131, 218, 454, 556 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать право собственности на здание Дома культуры площадью 362,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, обозначенное литерой А согласно техническому паспорту от 06.12.2001 года за АВГ ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд РМ. Председательствующая судья Р.С.Селькина