Дело № 2-346/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации п.Атяшево 25 июля 2011 года Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Селькиной Р.С., при секретаре Михайловой Н.Н., с участием истцов КАН. и КГМ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КАН и КГМ к Администрации <данные изъяты> поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации У С Т А Н О В И Л: КАН. и КГМ обратились в суд с иском к Администрации <данные изъяты> поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по ? доле на каждого. В обоснование своих требований указали, что в 1987 году их семье из фонда жилья, принадлежащего Администрации Атяшевского района РМ на условиях социального найма был предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, в которую вселились семьей из четырех человек на основании выданного им ордера. На сегодняшний день документы о предоставлении квартиры отсутствуют. Согласно ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 03 февраля 1999 года между ними и Администрацией Атяшевского района заключен договор на передачу квартир в собственность граждан Атяшевского района, согласно которому приобрели в совместную собственность квартиру из трех комнат общей площадью 54,6 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в Атяшевском бюро технической инвентаризации 15.02.1999 г. (запись реестровой книги за №).Однако вышеуказанный договор не был зарегистрирован в учреждении юстиции. В настоящее время в квартире проживают вдвоем. Их дочери КИА. и ЗНА в настоящее время зарегистрированы и проживают месту жительства их супругов. Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В настоящее время они решили воспользоваться своим правом согласно закону РФ от 04.07.1991 г. № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на приватизацию жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру был получен отказ, поскольку договор о передаче спорного жилья в собственность с Администрацией Атяшевского района РМ, заключенный 03 февраля 1999 года, зарегистрирован 15 февраля 1999 года в реестровой книге Атяшевского БТИ под №. Согласно указанного договора квартира приобреталась в общую совместную собственность на четырех членов семьи. ЗНА и КИА.. выразили свой отказ от участия в приватизации. Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В судебном заседании истцы поддержали свои требования и просят их удовлетворить. Представитель ответчика – администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ на судебное заседание не явился. Надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Против удовлетворения заявленных требований не возражают. Третьи лица – ЗНА. и КИА на судебное заседание не явились. Надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела. Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии. Требования истцов поддерживают, выразили письменный отказ от участия в приватизации. Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. Свой вывод суд обосновывает следующим. В соответствии со ст.131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности. Согласно ст. 218 ч.2. ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона, то есть после 31 января 1998 года. Согласно договору на передачу жилья в собственность гражданам Атяшевского района РМ от 03 февраля 1999 года, администрация Атяшевского муниципального района передала в общую совместную собственность квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, КАН., КГМ., ФИО24., ФИО25 В соответствии со справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ Атяшевское отделение для приватизации жилого помещения – квартира <адрес> имеет общую площадь 54,6 кв.м., жилую 31,7 кв.м. Как следует из материалов дела, КАН. и КГМ. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Третьи лица – КИА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЗНА., ДД.ММ.ГГГГ года рождения после вступления в брак сняты с регистрации по вышеуказанному адресу в 2006 году, что подтверждается выпиской из домовой книги. Кроме того, КИА. и ЗНА. представили суду письменный отказ от участия в споре с самостоятельными требованиями о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, что подтверждается заявлениями. Согласно ст. 2, Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что истцы ранее правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения не воспользовались. Истцы на законных основаниях владеют и пользуются квартирой, других претендентов на квартиру не имеется, ответчиком возражений на иск не представлено. Факт отсутствия государственной регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истца на приватизацию жилого помещения. Регистрация КАН. и КГМ. договора на передачу квартир в собственность граждан Атяшевского района от 03.02.1999 года в реестровой книги Атяшевского БТИ за №, стр. 27, по мнению суда, не порождает право собственности на указанное жилое помещение. В связи с тем, что истцы лишены права на приватизацию квартиры, их право на приватизацию жилья нарушено, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению. В силу изложенных обстоятельств, суд считает необходимым признать право собственности за КАН. и КГМ. на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации по ? доле на каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 231 ГК РФ, 194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать право собственности за КАН и КГМ на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации по ? доле на каждого. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд. Председательствующая судья Р.С.Селькина