Дело № 2-608/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 24 ноября 2011 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Селькиной Р.С.,
при секретаре Михайловой Н.Н.,
с участием истицы Пиянзиной В.В.,
третьего лица ДИН
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиянзиной Валентины Васильевны к ответчику Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Пиянзина В.В. (до брака А В.В.) обратилась в суд с иском к Администрации Атяшевского городского поселения о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>. № 2, общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м.
В обоснование требований указала, что 26 июня 1992 года между ней и Правлением Атяшевского райпо в лице заместителя председателя райпо Куликова В.Д. был заключен договор купли-продажи, согласно которому она приобрела в собственность ? долю жилого дома общей площадью 44,25 кв.м., жилой площадью 34,8 кв.м. с надворными постройками, находящейся по адресу: <адрес>, д. № 2, расположенного на земельном участке общей площадью 1000 кв.м.
Несмотря на то, что в договоре купли-продажи от 26 июня 1992 года значились ? доля жилого дома, предметом договора купли-продажи являлись отдельная квартира с коридором, и надворными постройками и ограждением в двухквартирном жилом доме. Данный жилой дом не находится в общей долевой собственности лиц, в нем проживающих.
Таким образом, по договору купли-продажи от 26 июня 1992 года ею были приобретены в собственность не ? доля жилого дома, а квартира № 2 по ул. <адрес>, и земельный участок с хозяйственными постройками. Ввиду того, что вышеуказанный договор купли-продажи содержит указания на долевой характер собственности недвижимого имущества, она не может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Доказательством того, что вышеуказанная квартира со вспомогательными хозяйственными постройками не содержат долевой характер, служит технический паспорт на данную квартиру, по состоянию на 25.10.2011 года, и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок общей площадью 888 кв.м. с кадастровым номером №.
Кроме того, согласно техническому паспорту по состоянию на 20.07.1992 года общая площадь квартиры составляла 44,25 кв.м., жилая 34,8 кв.м., тогда как по техническому паспорту по состоянию на 25.10.2011 года, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, общая площадь квартиры составляет 55,0 кв.м., жилая – 32,7 кв.м. Данные расхождения в площади квартиры произошли в связи с измерением с применением более точных приборов, что подтверждается справкой Атяшевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Федеральное БТИ» по Республике Мордовия.
Квартира № 1 в доме № 2 по вышеуказанному адресу используется так же как жилое помещение, собственником которого является ДИН.
Поскольку зарегистрировать переход права собственности на указанное жилое помещение в установленном законом порядке не представляется возможным, она вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании истица Пиянзина В.В. поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснила, что приобретенная по договору купли-продажи от 26.06.1992 года квартира имеет обособленный вход, отопительную систему, освещение и водопровод. Каких либо перепланировок, увеличивших площадь жилого помещения, не производила.
Представитель ответчика-Администрации городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия на судебное заседание не явился, представил заявления о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо на стороне истца ДИН., присутствующий на судебном заседании, исковые требования истицы поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
В соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ суд разъяснил сторонам последствия признания иска ответчиком и ч.3 названной статьи, а именно право суда при принятии судом признания иска ответчиком (его представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.
Истец просил суд принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований без рассмотрения дела по существу.
Обсудив признание иска представителем ответчика, и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска представителем ответчика и удовлетворить заявленные истцом требования.
В соответствии со ст.131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Как установлено судом, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, д. № 2, приобретена истицей в собственность 26 июня 1992 года по договору купли-продажи, зарегистрированному Ардатовским БТИ от 26.06.1992 года за № 416.
В соответствии с техническим паспортом от 20.07.1992 г., выданным БТИ Атяшевского района, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> д. № 2, имеет общую площадь 44,25 кв.м., в т.ч. жилую площадь 34,80 кв.м.
Вместе с тем, согласно технического паспорта, выданного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия, по состоянию на 25.10.2011 г., данная квартира имеет общую площадь 55,0 кв.м., в том числе жилую площадь 32,7 кв.м.
Изменения в площади квартиры № 2 по адресу: <адрес>, д. № 2 произошли ввиду проведения измерений с применением более точных электронных приборов, что подтверждается справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия Атяшевское отделение от 08.11.2011 г. за исх. №. 463.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 15.03.2011 года, Пиянзиной В.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 888 кв.м., кадастровый план №, расположенный по адресу: <адрес>, д.2.
А В.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ года в с. <адрес> Республики Мордовия, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года.
ПНС. и А В.В. заключили брак 31.05.1986 года, после чего А В.В. была присвоена фамилия Пиянзина В.В., что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 31.05.1986 года.
В соответствии со статьей 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные решения являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком. Поскольку ответчик - Администрация Атяшевского городского поселения Республики Мордовия, иск признала в полном объеме, то в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания ответчиком иска Пиянзиной В.В., не указывая обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.
Руководствуясь ст.ст.39,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Принять признание представителем ответчика Администрации Атяшевского городского поселения иска Пиянзиной Валентины Васильевны к Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республика Мордовия о признании права собственности на квартиру № 2 общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> д. № 2.
Признать право собственности Пиянзиной Валентины Васильевны на квартиру № 2 общей площадью 55,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. № 2.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республика Мордовия.
Председательствующая судья Р.С.Селькина