Дело № 2-634/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 06 декабря 2011 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Селькиной Р.С.,
при секретаре Михайловой Н.Н.,
с участием представителя истца Шигаевой М.Н., действующего по доверенности от 10.12.2011 года,
ответчиков КНВ. и КМД.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к КНВ и КМД о взыскании солидарно задолженности по договору займа в сумме <данные изъяты> рублей 44 копеек и госпошлины в сумме 5355 рублей 75 копеек,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество (ОАО) «Мордовская ипотечная корпорация» обратилось с иском к ответчикам КНВ. и КМД. о взыскании солидарно денежного займа по договору денежного займа с процентами № –сх-кп от 01.08.2008 года. В обосновании требований указало, что 01.08.2008 года между Открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация» и ответчиками заключён договор целевого денежного займа. В соответствии с условиями договора ответчикам представлен займ в размере <данные изъяты>, 00 рублей со сроком возврата 180 месяцев с уплатой процентов за пользование им в размере ? ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, которые в полной сумме уплачиваются лично заемщиками и могут состоять как полностью из собственных средств заемщика, так и состоять из следующих частей: 5,0% годовых - средства заемщиков, остальная часть – средства субсидии, предоставляемые заемщиком из Республиканского бюджета РМ. Займ предоставлен для целевого использования, а именно для строительства индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, который приобретается и оформляется в общую долевую собственность (по 1/5 доли на каждого) КНВ., КМД., ФИО18., КМД. и ФИО20
В соответствии с п. 4.4.3. договора займа №-сх-кп от 01.08.2008 года займодавец имеет право потребовать полного досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в следующих случаях: при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
В соответствии с п.п. 5.2, 5.3 договора займа № №-сх-кп от 01.08.2008 г. в случае невозвращения суммы займа и предусмотренных договором процентов в определённый срок, заемщик уплачивает пени в размере 0,2% от суммы долга за каждый день просрочки.
Платежи заемщик осуществлял неравномерно. Три последних платежа в в счет погашения процентов по основному долгу были перечислены заемщиками в декабре 2009 года на сумму 4501,48 руб; в декабре 2010 года – 10656,65 руб; в октябре 2011 г. – 233,91 руб. Так же в октябре 2011 года заемщик погасил пени за просрочку уплату по займу и процентов по нему в размере 22166,08 рублей.
На момент подачи искового заявления сумма основного долга составила 195282,48 руб., проценты за пользование займом, начисленные истцом, но не оплаченные ответчиком 20292,96 рублей.
В судебном заседании представитель истца Шигаева М.Н. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики КНВ и КМД требования истца признали полностью и причину неисполнения обязательств объяснили низким доходом и отсутствием денежных средств. С суммой иска согласны. Дополнительно пояснили, что 24 ноября 2010 в их семье родился четвертый ребенок. Поэтому планировали погасить оставшуюся часть долга за счет материнского капитала, но возникли некоторые проблемы с оформлением необходимых документов в ГУ Управление Пенсионного Фонда РФ в Атяшевском муниципальном районе Республике Мордовия, поэтому на момент рассмотрения дела судом долг не погашен.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Исходя из конкретных обстоятельств дела и оценив доказательства, представленные сторонами, суд установил, что КНВ. и КМД. как участникам подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, в 2008 году предоставлена социальная выплата для строительства индивидуального жилья в сельской местности. Стоимость строительных работ по договору подряда на строительство жилья от 2008 года определена в сумме <данные изъяты>,00 руб., в том числе <данные изъяты> руб. за счет средств ипотечного жилищного кредита.
01.08.2008 года ответчики заключили с ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» договор займа на сумму <данные изъяты> руб.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Исковые требования ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» основаны на договоре займа с процентами №-сх-кп от 01 августа 2008 года заключенном между истцом и ответчиками КНВ. и КМД.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (часть 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (статья 807 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено, что 01 августа 2008 года между Открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация» и ответчиками КНВ. и КМД. был заключен договор целевого денежного займа с процентами №-сх-ск.
По условиям указанного договора Займодавец передает Заемщику заем на сумму <данные изъяты> руб., а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный договором срок и уплатить на нее указанные в договоре проценты (п.п. 1.1, 1.2 договора).
Размер процентов по договору составляет: 5% годовых от суммы <данные изъяты> руб., оставшаяся часть – средства субсидии, предоставляемые заемщикам из республиканского бюджета Республики Мордовия.
Согласно п. 3.2 договора проценты по займу начисляются займодавцем ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа и по день окончательного возврата займа включительно.
Согласно п.п. 5.2, 5.3, договора, при нарушении сроков возврата займа заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы займа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики платят займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.
Согласно информационного расчета ежемесячных платежей к договору займа №-сх-кп от 01 августа 2008 года, сумма займа составляет <данные изъяты> рублей, дата выдачи займа 06 августа 2008 года.
В соответствии с расчетом процентов за пользование займом по договору займа № №-сх-кп от 01 августа 2008 года, задолженность ответчиков по основному долгу на 01 ноября 2011 года составляет <данные изъяты>,48 рублей, обязательство по уплате процентов составляет: 44916 рублей – 24623,04 рублей оплачено ответчиками, 20292,96 рублей оставшаяся задолженность по процентам.
Кроме того, указанным договором предусмотрена обязанность заемщиков не позднее трех рабочих дней со дня получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, при участии займодавца составить в соответствии с условиями настоящего договора и надлежащим образом оформить закладную и совершить все необходимые действия по регистрации права собственности на жилой дом. ( п.4.1.7)
В соответствии с п. 4.4.3. договора займа №-сх-кп от 01.08.2008 года займодавец имеет право потребовать полного досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов в следующих случаях: при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, платежи заемщики осуществляли неравномерно. Три последних платежа в счет погашения процентов по основному долгу были перечислены заемщиками в декабре 2009 года на сумму 4501,48 руб; в декабре 2010 года – 10656,65 руб; в октябре 2011 г. – 233,91 руб. Так же в октябре 2011 года заемщик погасил пени за просрочку уплату по займу и процентов по нему в размере 22166,08 рублей.
На момент подачи искового заявления сумма основного долга составила <данные изъяты>,48 руб., проценты за пользование займом, начисленные истцом, но не оплаченные ответчиком 20292,96 рублей.
Статья 323 ГК РФ определяет, что при солидарной обязанности должников кредитор имеет вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Истцом предпринимались меры по возврату кредита. (ОАО) «Мордовская ипотечная корпорация» 20.06.2011 года уведомило ответчиков об образовавшейся задолженности по кредитному договору и потребовало о полном досрочном исполнении обязательства Требования Банка ответчиками в добровольном порядке не исполнены.
Доводы ответчиков о невозможности возврата в срок заемных средств из-за отсутствия денежных средств, не имеют правового значения.
В силу части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.
В силу изложенных обстоятельств, образовавшаяся кредитная задолженность, по мнению суда, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в возврат уплаченная им государственная пошлина в размере 5355,75 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194, 196-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» удовлетворить.
Взыскать солидарно с КНВ и КМД задолженность по договору займа №-сх-кп от 01 августа 2008 года в сумме 215575 рублей 44 копеек, в том числе сумму основного долга 195282 рублей 45 копеек, сумму процентов за пользование займом 20292 рубля 96 копеек, возврат госпошлины в сумме 5355 рублей 75 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия со дня изготовления в окончательном виде.
Председательствующий судья Р.С. Селькина