О признании права собственности на земельный участок



Дело № 2-648/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Атяшево 13 декабря 2011 года

    Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Селькиной Р.С.,

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием истцов Бабурова В.Н., Бабуровой Т.Г. и Бабурова Ю.В.,

представителя истцов - адвоката Мордовской республиканской коллегии адвокатов Пшонова Н.Б., действующего на основании ордера № 9 от 06.12.2011 года,

третьего лица ФИО12.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабурова Виктора Николаевича, Бабуровой Татьяны Григорьевны и Бабурова Юрия Викторовича к Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на земельный участок по 1/3 доли на каждого,

У С Т А Н О В И Л:

Бабуров В.Н., Бабурова Т.Г. и Бабуров Ю.В. обратились в суд с иском к Администрации Атяшевского муниципального района РМ об обязании представить им в собственность земельный участок общей площадью 763,0 кв.м., с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> д.11/2 по 1/3 доли на каждого.

    В обоснование своих требований указали, что являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 48,8 кв.м., (по 1/3 доли на каждого) расположенной по адресу: <адрес>, д.11, кв.2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Указанная квартира расположена в трехквартирном жилом доме, который находится на земельном участке. Земельный участок поделен между соседями квартир на три земельных участка, спора по границам не существует. Площадь занимаемого ими земельного участка составляет согласно фактическому обмеру 763,0 кв.м. Однако в кадастровой выписке о земельном участке площадь данного земельного участка составляет 500,0 кв.м. Поскольку на земельный участок никаких правоустанавливающих документов не имеется, начиная с 1987 года, они добросовестно, открыто и непрерывно осуществляют владение данным земельным участком. Никогда не принимали мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно выполняют обязанности, лежащие как на владельце недвижимого имущества, в частности, по уплате установленных законом налогов и сборов. Самовольного захвата земли не производилось.

    При обращении в Администрацию Атяшевского муниципального района РМ с просьбой передать в собственность земельный участок общей площадью 763,0 кв.м. получили отказ по тем основаниям, что с момента вступления в силу Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», участки, которые сформированы и поставлены на кадастровый учет, являются общей долевой собственностью собственников помещений и не могут передаваться данным владельцам органами местного самоуправления по договорам купли-продажи. В случае, если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме любое уполномоченное лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом.

    Считают, что указанный земельный участок сформирован, произведено межевание и установлены границы между соседями, спора по границам не имеется. Просят обязать администрацию Атяшевского муниципального района РМ предать им в собственность земельный участок общей площадью 763,0 кв.м. в собственность по 1/3 доли на каждого по адресу: <адрес>, д.11/2.

    В судебном заседании истцы уточнили исковые требования. Ходатайствовали о замене ненадлежащего ответчика – администрации Атяшевского муниципального района Республики Мордовия на надлежащего – администрацию Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ, поскольку указанные земли находятся в ведении администрации городского поселения. Кроме того, просили признать право собственности на указанный земельный участок общей площадью 763,0 кв.м. по 1/3 доли на каждого.

    В судебном заседании произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Атяшевского муниципального района РМ на надлежащего - администрацию Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ.

    Представитель истцов – адвокат Мордовской республиканской коллегии адвокатов Пшонов Н.Б. поддержал требования истцов, просил удовлетворить. Дополнительно пояснил, что истцы пользуются земельным участком общей площадью 763,0 кв.м., а не 500,0 кв.м., исправно платят земельные налоги и сборы. Спора по смежным границам земельного участка не имеется.

    Представитель ответчика – администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия представил суду заявление о признании иска ответчиком.

    В соответствии со ст.173 ч.2 ГПК РФ суд разъяснил сторонам последствия признания иска ответчиком и ч.3 названной статьи, а именно право суда при принятии судом признания иска ответчиком (его представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.

Истцы просили суд принять признание иска представителем ответчика и вынести решение об удовлетворении исковых требований без рассмотрения дела по существу.

Третье лицо - ФИО13., присутствующая на судебном заседании, требования истцов поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Третье лицо – Поксараскина Н.Ф. на судебное заседание не явилась. Надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. Не сообщила суду об уважительных причинах неявки.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, надлежаще извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Обсудив признание иска представителем ответчика, и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска представителями ответчиков и удовлетворить заявленные истцом требования.

В соответствии со ст.131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.

Согласно ст. 218 ч.2. ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 16.09.2002 года, за , , , Бабуровой Т.Г, Бабурову Ю.В. и Бабурову В.Н. принадлежит на праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира общей площадью 48,8 кв.м. по 1/3 доли на каждого.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером , расположенным по адресу: <адрес>, д.11/2, общей площадью 500 кв.м., Бабурова Т.Г. значится правообладателем указанного земельного участка.

Как следует из ситуационного плана, утвержденного Постановлением главы администрации Атяшевского городского поселения от 21.07.2011 г. № 114, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д.11/2 составляет 763,0 кв.м.

Как следует из материалов дела, Бабуров В.Н. совместно с семьей, начиная с 1987 года, с момента представления квартиры для проживания, по адресу: <адрес> д. 11, кв.2, добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение земельным участком по вышеуказанному адресу.

Согласно Постановлению администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 21.07.2011 года за № 114, утверждена схема расположения земельного участка с кадастровым номером , категория земель- земли населенных пунктов площадью 763,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.11/2. Установлен вид разрешенного использования земельного участка – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п.66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее - многоквартирный дом).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно со ст. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

    Правилами ст. 198 ГПК РФ установлено, что в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК Российской Федерации суд принимает признание иска ответчиком.     Поскольку ответчик Администрация Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ иск признала в полном объеме, то в соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания ответчиком иска Бабурова В.Н., Бабуровой Т.Г. и Бабурова Ю.В., не указывая обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, и доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

Руководствуясь ст.ст.39,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителем ответчика - администрации Атяшевского городского поселения в лице главы поселения Чараевым А.Д. иска Бабурова В.Н., Бабуровой Т.Г. и Бабурова Ю.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, д.11/2 по 1/3 доли на каждого.

Признать за Бабуровым Виктором Николаевичем, Бабуровой Татьяной Григорьевной, Бабуровым Юрием Викторовичем право собственности на земельный участок общей площадью 763,0 кв.м. с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес> д.11/2, по 1/3 доли на каждого.

    Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия с момента вынесения решения в окончательном виде.

Председательствующая судья Р.С.Селькина