Дело № 2-5/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Атяшево 21 января 2011 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Селькиной Р.С.
при секретаре Михайловой Н.Н.,
с участием истцов Ануфриева Б.А. и Ануфриевой Н.М.,
представителя ответчика – главы Русско-Дубровского сельского поселения Шогорова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриева Бориса Александровича и Ануфриевой Надежды Михайловны к администрации Русско-Дубровского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Ануфриев Б.А. и Ануфриева Н.М. обратились в суд с иском к администрации Русско-Дубровского сельского поселения о признании права собственности на квартиру №__, д. №__, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. в размере 1/2 доли на каждого. В обоснование своих требований указали, что в 1998 году они переехали на постоянное место жительства в село ... Атяшевского района. В тот же год СХПК «***» им была выделена квартира для проживания. Между ними и СХПК «***» в лице руководителя гр.К.А.И., действующего на основании Устава кооператива, __.__.__ года был заключен договор купли-продажи квартиры №__ дома №__ по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м. За время проживания ими был произведен дострой и последующий ремонт квартиры. В настоящее время СХПК «***» ликвидирован.
В 2005 году филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия на указанную квартиру был составлен технический паспорт, согласно которому общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м. Ранее технический паспорт на квартиру не составлялся. Поэтому обнаружилось наличие значительных расхождений в указании площади в техническом паспорте и договоре купли-продажи.
В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру и наличием расхождений в площади в документах, они лишены возможности оформить право собственности на квартиру, и вынуждены обратиться в суд.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что переехали на постоянное место жительства в с. ... Атяшевского муниципального района РМ в 1998 году. СХПК «***» им была предоставлена квартира в недостроенном двухквартирном доме. Они за счет собственных средств достроили квартиру, которой пользуются по настоящее время. 12 июля 2004 года между ними и СХПК «***» был заключен в письменной форме договор купли-продажи указанной квартиры №__ в двухквартирном жилом доме №__, расположенном по адресу: <адрес>. Обусловленная договором сумма 00 рублей была внесена в кассу СХПК «***». Акт передачи квартиры не составлялся в виду отсутствия необходимости, т.к. они до заключения договора проживали в жилом помещении с 1998 года. При этом, каких либо технических документов на жилое помещение собственником передано не было. С указанного времени они пользуются и распоряжаются квартирой как принадлежащим им собственностью. Согласно договору купли-продажи указанная квартира имеет общую площадь 70,0 кв.м., согласно техническому паспорту, изготовленному в 2005 году филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия по их заказу, ее площадь составляет 58,7 кв.м. Площадь жилого помещения они не изменяли. СХПК «***» ликвидирован. Поскольку иных правоустанавливающих документов на квартиру не имеется и переход права собственности своевременно надлежащим образом зарегистрирован не был, просят признать право собственности на указанную квартиру за ними для получения свидетельства о праве собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.
Представитель ответчика - администрации Русско-Дубровского сельского поселения в лице главы Шогоров С.В., присутствующий на судебном заседании, иск признал в полном объеме и просит удовлетворить.
Третье лицо – Бектяшкина Н.Н., присутствующая на судебном заседании, так же не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, третье лицо, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Ануфриева Б.А. и Ануфриевой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно имеющемуся в материалах дела договору купли-продажи квартиры от __.__.__ года, Ануфриев Б.А. и Ануфриева Н.М. приобрели у СХПК «***» в собственность квартиру №__ по адресу: <адрес>, общей площадью 70,0 кв.м. по цене 00 рублей.
В соответствии с техническим паспортом от __.__.__ г., выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, общая площадь квартиры №__, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 58,7 кв.м., в т.ч. жилая площадь – 41,9 кв.м.
В судебном заседании свидетель гр.Т.О.Г. показала, что истцы переехали в с. ... в 1998 году. По приезду их в село ... СХПК «***» была представлена квартира в двухквартирном жилом доме на праве пользования. Дом был не достроен. Истцы сами достроили квартиру. В дальнейшем ими был произведен ремонт. А в 2004 году они приобрели указанную квартиру в собственность по договору купли-продажи.
Свидетель гр.Г.Т.А. пояснила, что истцы приехали в село ... в 1998 году на постоянное место жительство. СХПК «***» была представлена квартира для проживания в двухквартирном жилом доме. Дом состоял из стены, крыши и полов. Истцы в дальнейшем достроили квартиру своими силами и за счет собственных средств. В 2004 году указанную квартиру приобрели в собственность согласно договору купли-продажи, т.к. и с остальными членами СХПК «***», проживающими в жилых помещениях, принадлежащих СХПК, были заключены аналогичные договора купли-продажи.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что квартира №__, расположенная по адресу: <адрес>, приобретенная по договору купли-продажи от __.__.__, согласно техническому паспорту от __.__.__ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия, имеет общую площадь 58,7 кв.м. и принадлежит истцам на праве частной собственности.
В силу изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возникновении у Ануфриевой Н.М. и Ануфриева Б.А. права долевой (по 1/2 доли) собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. на основании договора купли-продажи от __.__.__.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать право собственности за Ануфриевой Надеждой Михайловной и Ануфриевым Борисом Александровичем на квартиру №__, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 58,7 кв.м. в размере 1/2 доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд РМ.
Председательствующая судья Р.С. Селькина
Копия верна
Судья Р.С. Селькина
Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5/2011г. в Атяшевском районном суде.