Дело №2-21/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Атяшево 8 февраля 2011 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,
при секретаре Бабуровой О.В.,
с участием представителя истца: ОАО «Мордовская ипотечная корпорация»
Автайкина Д.В.
ответчиков: ВАВ, ВЛИ, ВМН
рассмотрели в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» к ВАВ, ВЛИ, ВМН о взыскании задолженности по договору займа в сумме 430442руб.24 коп, возврат госпошлины в размере 7504 рублей 42 копеек.,
Установил:
13 ноября 2007 года между Открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация» и ВАВ, ВЛИ заключён договор целевого денежного займа №-сх/07. Денежные средства были выданы для строительства индивидуального жилого дома по адресу: РМ, Атяшевский район, <адрес>
По условиям договора предоставлен займ в сумме 382 680 рублей со сроком возврата 300 (триста) месяцев и уплатой 5% годовых. После окончания строительства дом должен быть оформлен в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому собственнику на ВАВ, ВЛИ, ВКА, ВМА.
По договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ к договору займа поручителем выступает ВМН. Согласно п. 2.1 договора поручительства, поручитель обязуется нести солидарную ответственность с заемщиком перед Займодавцем за исполнение обязательств заёмщиком по договору займа №-сх/07 от ДД.ММ.ГГГГ, включая, в случае неисполнения заёмщиком обязательств по указанному договору займа, возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом и уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца на день расчётов.
В соответствии с п. 3.3. договора займа займодавец имеет право потребовать полного досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов: в случае невыполнения заёмщиком условий о целевом использовании займа, то есть использование займа не на строительство индивидуального жилого дома, которое должно быть исполнено до ДД.ММ.ГГГГ; не выполнение условий по возврату займа и уплате процентов. В соответствии с п. 3.1 договора займа в случае невозвращения суммы займа и предусмотренных договором процентов в определённый срок, заемщик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
С момента заключения договора и по настоящее время заёмщики произвели платёж суммы ссудной задолженности в размере 2614 рублей и процентов в размере 30261 рубля.
На момент подачи искового заявления сумма основного долга составляет 380066 рублей, проценты за пользование займом 26867 рублей и пени за просрочку платежа в размере 23509 рублей 24 копеек.
Истцом до предъявления требований в суд предпринимались меры по возврату задолженности по договору займа.
В судебном заседании представитель истца: Автайкин Д.В.подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении
Ответчики ВАВ, ВЛИ исковые требования признали полностью и пояснили, что действительно ДД.ММ.ГГГГ им был предоставлен займ в сумме 382680 рублей для строительства индивидуального жилого дома. В виду отсутствия денежных средств, задолженность не погашается. Договор ими подписан, условия договора им понятны.
Ответчик: ВМН исковые требования признала и пояснили, что она являются поручителем по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. По данному договору выдан займ ВАВ и ВЛИ, для строительства жилого дома. Действительно по договору поручительства она несёт солидарную ответственность с заемщиками и в случае неисполнения заёмщиками обязательств должна солидарно с заёмщиками выплачивать сумму основного долга, начисленных процентов, штрафных санкций и другие убытки займодавца на день расчётов. Договор ею подписан, условия договора ей разъяснены.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом «Мордовская ипотечная корпорация», ВАВ, ВЛИ, заключён договор займа №-сх/07. Согласно данному договору был выдан целевой кредит для строительства индивидуального жилого дома в сумме 382 680 рублей, сроком 300 месяцев под 5 %.
В соответствии с п. 1.3 вышеуказанного договора сумма займа должна использоваться заёмщиком для строительства индивидуального жилого дома по адресу: РМ, Атяшевский район, с. <адрес>. После окончания строительства дом должен быть оформлен в общую долевую собственность по 1/4 доле каждому собственнику на ВАВ, ВЛИ, ВКА, ВМА.
С условиями договора заёмщики были согласны, договор подписан ими собственноручно.
В соответствии с п. 1.6 договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на строительство жилья строительство индивидуального жилого дома по адресу: РМ, Атяшевский район, с. <адрес>, должно быть исполнено в срок до 31 декабря 2007 года.
Согласно п. 1.1., 1.2, 1.4 договора займа №-сх/07 от ДД.ММ.ГГГГ заёмщик обязуется вернуть указанную сумму займа. Одновременно с возвратом суммы займа заёмщик выплачивает 5% от суммы 382680 рублей в год ежемесячно.
В соответствии с п. 3.3. вышеуказанного договора займа займодавец имеет право потребовать полного досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов, в случае невыполнения заёмщиком условий о целевом использовании займа.
На основании п. 3.1 договора займа в случае невозвращения суммы займа и предусмотренных договором процентов в определённый срок, заемщик уплачивает пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация \кредитор\ обязуются предоставить денежные средства \кредит\ заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Поскольку договором предусмотрено возвращение займа по частям, то в соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.
Кроме того, согласно договора поручительства № к договору займа №–сх/07 от ДД.ММ.ГГГГ ВМН является поручителем, отвечающим за исполнение заёмщиками ВАВ и ВЛИ обязательств перед кредитором. В соответствии с п. 2.1 договора поручительства, поручители обязуются нести солидарную ответственность с заемщиком перед Займодавцем за исполнение обязательств заёмщиком по договору займа №-сх/07 от ДД.ММ.ГГГГ, включая, в случае неисполнения заёмщиком обязательств по указанному договору займа, возврат суммы основного долга или его части, процентов за пользование займом и уплату штрафных санкций, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков займодавца на день расчётов.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
В судебном заседании установлено, что должники ВАВ и ВЛИ ненадлежащим образом исполняют обязательства по договору займа.
В соответствии с требованием исполнения обеспеченных ипотекой денежных обязательств от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» в связи с допущенными просрочками внесения ежемесячного платежа более 30 дней, в соответствии с п. 3 Кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №-сх/07 уведомила заёмщика о необходимости досрочного в полном объёме исполнения обязательств по вышеуказанному договору с уплатой основного долга, начисленных процентов и пени от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, до даты фактической уплаты основного долга.
Согласно расчёта процентов за пользование займом по договору займа №-сх/07 от ДД.ММ.ГГГГ начислено процентов на сумму 57128 рублей из них 30261 рубль оплачено, задолженность составляет 26867 рублей.
В соответствии с расчётом суммы пени по договору займа №-сх/07 от ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за просрочку уплаты по займу и процентов по нему составляет 23509 рублей 24 копейки. Общая сумма задолженности, включая проценты и пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет 430442 руля 24 копейки.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательства признаются исполненными надлежащим образом, если точно соблюдены все условия и требования, предъявляемые к предмету исполнения, субъектам, месту, сроку, способу исполнения.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
Согласно материалам дела на момент подачи иска за ответчиками числится задолженность: в виде основного долга в сумме 380 066 рублей; процентов за пользование займом в сумме 26867 рублей; пени 23509 рублей 24 копейки, подлежащие взысканию с ответчиков в полной сумме, в связи с нарушением заемщиком сроков возврата займа.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимо взыскать судебные расходы возврат государственной пошлины с ответчиков в пользу ОАО «Мордовская ипотечная корпорация» в размере 7504 рубля 42 копейки, в связи с удовлетворением иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 323, 363 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать солидарно с ВАВ, ВЛИ, ВМН в пользу открытого акционерного общества «Мордовская ипотечная корпорация» задолженность по договору займа №-сх/07 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 430442 (четырёхсот тридцати тысяч четырёхсот сорока двух) рублей 24 копеек и государственную пошлину в размере 7504 (семи тысяч пятисот четырёх) рублей 42 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд Республики Мордовия, через Атяшевский районный суд.
Председательствующий судья: Т.Н. Иванушкина
Подлинник решения находится в гражданском деле №2-21/2011г. в Атяшевском районном суде.