Дело № 2-83/2012 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Атяшево 27 февраля 2012 года
Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,
при секретаре Бабуровой О.В.,
с участием истцов Бектяшкиной О.А., Бектяшкина С.А.,
представителя ответчика Администрации Селищинского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ Бутяйкина И.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бектяшкиной Ольги Александровны, Бектяшкина Сергея Алексеевича к Администрации Селищинского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Бектяшкина О.А., Бектяшкин С.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д. 56 по следующим основаниям:
В феврале 1996 года в устной форме истцами с Б_. был заключён договор купли-продажи жилого дома общей площадью 14, 2 кв.м. и земельного участка площадью 3900 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, д. 58. Стоимость дома и земельного участка определена в размере 6000 рублей. В феврале 1996 года ими было передано Б_. 3000 рублей. 29 февраля 1996 года они зарегистрировались в вышеназванном доме. В мае 1996 года передали Б_. оставшиеся 3000 рублей и она написала расписку о получении 6000 рублей за продажу дома и земельного участка. Письменного договора не заключали. 1 января 2004 года Б_. умерла и в настоящее время истцы не имеют возможности оформить свои права на указанное имущество.
Истицы более 16 лет открыто владеют по праву собственности данным жилым домом и поэтому считают, что приобрели право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.
В связи с тем, что иным способом зарегистрировать право собственности не представляется возможным, истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель Администрации Селищинского сельского поселения Атяшеввского муниципального района РМ – Бутяйкин И.Д. в судебном заседании не возражает в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20декабря 1989 года по адресу: <адрес>, д. 58 расположен жилой дом общей площадью 14, 2 кв.м.. Правообладателем дома является Б_. Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 13 мая 2011 года общая площадь жилого дома составляет 35, 6 кв.м.
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 1 ноября 2011 года № № Б_ является правообладателем земельного участка общей площадью 3900 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, дом 56.
В соответствии с распиской от мая 1996 года данной Б_, действительно получила денежные средства в сумме 6000 рублей за продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, д. 58 истцам.
Согласно справок, выданных Главой администрации Селищинского сельского поселения на основании похозяйственной книги №1, лицевой счёт №24 адрес жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. 58. изменён на адрес: <адрес>, д. 56 на основании Решения Совета депутатов Селищинского сельского поселения от 3 июля 2007 года №33.
Б_ умершая 7 января 2004 года проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, д. 56 с 25 марта 1987 года по 3 декабря 1995 год.
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес>, д. 56 прописаны Бектяшкина Ольга Александровна, Бектяшкин Сергей Алексеевич, Е_, А_.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Бектяшкины проживают в вышеуказанном жилом доме, владеют им и приусадебным земельным участком открыто и непрерывно с 1996 года.
Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 13 мая 2011 года общая площадь жилого дома составляет 35, 6 кв.м.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Бектяшкин Сергей Алексеевич, Бектяшкина Ольга Александровна владеют на праве собственности по ? доле земельным участком и жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, д. 56.
На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Бектяшкиным Сергеем Алексеевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бектяшкиной Ольгой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения по ? доле каждому на земельный участок площадью 3900 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом общей площадью 35, 6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, дом 56.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия, через Атяшевский районный суд РМ.
Судья Т.Н. Иванушкина