Дело №2-Номер обезличен/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года село АТЮРЬЕВО РМ
Атюрьевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием в судебном заседании:
представителя заявителя ФИО8 - ФИО2, представившего доверенность Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года,
ответчика Администрации ФИО10 сельского поселения Атюрьевского муниципального района РМ, его представителя ФИО3, представившей доверенность от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело исковому заявлению ФИО8 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Представитель заявителя ФИО8 - ФИО2, действующий на основании доверенности, обратился в Атюрьевский районный суд РМ с заявлением, в котором просит установить факт приобретательной давности за ФИО8 на жилой общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м. и земельный участок под ним площадью 2200 кв.м., расположенные по адресу: РМ, ..., ..., ..., ....
Как утверждает представитель заявителя в ... по ..., ... до дня своей смерти проживала ФИО7. Она была вписана в похозяйственную книгу и являлась собственником земельного участка под домом. Примерно за год до ее смерти за ней начал ухаживать и проживать вместе с ней ее сосед ФИО8, который доводился ей дальним родственником (внучатым племенником). При жизни ФИО7 говорила ФИО8, что дарит ему хозяйство. Перед смертью ФИО7 устно, при свидетелях, завещала ФИО8 все свое имущество. Письменное завещание она составить не успела, так как скоропостижно скончалась. После ее смерти ФИО8 организовал похороны за свой счет и с 1993 года стал проживать в завещанном ему доме. Наследников, кроме него у ФИО7 не было. ФИО8 не сомневался, что стал полноправным собственником хозяйства ФИО7, так как был вписан в похозяйственную книгу и, считал, что устного завещания, сделанного в присутствии свидетелей, достаточно для фактического принятия наследства. В 1995 году он получил постоянную регистрацию по месту жительства по ..., ..., и с 1993 года по сегодняшний день добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом: домом и земельным участком по указанному адресу в течении более пятнадцати лет. Обрабатывает землю, ремонтирует дом, лично оплачивает все платежи, в том числе налог на недвижимое имущество и земельный налог.
Владение ФИО8 указанным недвижимым имуществом является добросовестным, так как о том, что владение не было основано на праве собственности, он узнал только в настоящее время. На момент получения владения ФИО8 добросовестно заблуждался относительно правомерности возникновения права собственности. Имуществом ФИО8 завладел в результате незапрещенных действий. Давностное владение ФИО8 признается открытым, так как он не скрывал факт нахождения имущества в его владении. И не прекращал им пользоваться в течение всего срока приобретательной давности. С 2007 года ФИО8 разрешил временное проживание по указанному адресу ФИО4 и членам его семьи. ФИО8 владел имуществом как своим собственным без обременений. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на бесхозяйное недвижимое имущество.
Просит признать право собственности за ФИО8 на жилой дом на жилой дом общей площадью 22,5 кв.м., жилой площадью 22,5 кв.м. и земельный участок под ним площадью 2200 кв. м, расположенные по адресу: РМ, ..., ..., ..., ....
В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 заявленные требования о признании права собственности за ФИО8 на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности подержал, по тем же основаниям, которые изложены в исковом заявлении.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации ФИО11 сельского поселения Атюрьевского муниципального района РМ ФИО3, не возражала против удовлетворения заявленных ФИО8 и его представителем исковых требований о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, пояснив, что бесхозяйным данное имущество не признавалось. По сведениям имеющимся в лицевом счете по адресу: ..., ..., ... собственником имущества, до настоящего времени значится ФИО7, умершая Дата обезличена года.
Выслушав доводы представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, показания свидетелей ФИО4, ФИО6, ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО4 показал в судебном заседании, что с 2007 года его семья снимает жилой дом по адресу: ..., ... ..., у ФИО8 Со слов ФИО8 раньше в доме, проживала пожилая женщина, фамилию которой он назвать не может. Как пояснил ФИО8 в доме по ... ..., он проживает с 1993 года. Имеются ли у него документы, на дом и земельный участок он не говорил, но все расходы по содержанию жилого дома и земельного участка несет ФИО8
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что с ФИО8 она знакома, так как родилась в ..., на ..., и с 2007 года ФИО8 сдает их семье жилой дом, находящихся по адресу: ..., .... Данный дом, он сдает как свой собственный. Есть ли у него документы на дом, ей неизвестно, но квитанции об оплате налогов приходят на имя ФИО8. Как она помнит, ФИО8 в доме Номер обезличен по ... проживает давно, раньше жил с ФИО7. Кем она ему доводилась, не знает. ФИО7 умерла в Дата обезличена году, ФИО8 ее похоронил и остался жить в доме один. ФИО8 сейчас проживает в ..., но в село приезжает каждый год, обрабатывает земельный участок под домом.
Свидетель ФИО5 показала в судебном заседании, что с 1983 года проживает по адресу ..., ..., .... По соседству с ними жила ФИО7, жила последняя одна, а с 1990 года с ней стал проживать ФИО8. Кем доводилась она ему ей неизвестно. ФИО8 ухаживал за ФИО7, когда она умерла, он организовал ее похороны. После смерти ФИО7 отремонтировал дом, обрабатывал земельный участок, то есть владел имуществом как своим собственным. Родственников у ФИО7 не было. В настоящее время в доме у ФИО8 проживают квартиранты, семья ФИО4.
Согласно технического паспорта, составленного Атюрьевским отделением ФИО12 филиал по Республике Мордовия по состоянию на Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: РМ, ..., ..., ... ..., имеет общую площадь 22,5 кв. м., в том числе жилую 22,5 кв.м.л.д.13-18.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке Номер обезличен от Дата обезличена земельный участок кадастровый номер Номер обезличен, по адресу ..., ..., ..., ..., принадлежит ФИО7л.д.12.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен ФИО7, предоставлен земельный участок в ..., ... для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,22 га.л.д.6.
Из представленного свидетельства о смерти, выданного повторно, ФИО14 Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена годал.д.2.
Согласно справки выданной ФИО15 филиалом Атюрьевское отделение, сведений о правах на объект недвижимого имущества, зарегистрированного до 1998 года по адресу: РМ, ..., ..., ..., ... не имеетсял.д.3.
Из лицевого счета Номер обезличен на хозяйство ФИО7 на Дата обезличена -Дата обезличенаг.г. следует, что в списки членов хозяйства числятся ФИО7, ФИО8л.д.4
В лицевом счете Номер обезличен на адрес хозяйства ... на Дата обезличена - на Дата обезличена, членом хозяйства, записанного первым, значится ФИО8
Из справки выданной Администрацией ФИО16 сельского поселения ФИО8, следует, что действительно он не является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: РМ, ...,..., ..., ..., но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течении более пятнадцати летл.д.9.
Из сообщения нотариуса ФИО18 нотариального округа от Дата обезличена года следует, что в производстве нотариуса наследственного дела к имуществу гр.ФИО7, умершей Дата обезличена года не имеется.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что истец ФИО8 добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым домом и земельным участком, расположеными по адресу: РМ, ..., ..., ... ..., как своими собственными объектами недвижимости на протяжении более пятнадцати лет. Нес все материальные затраты на их содержание.
При таких обстоятельствах имеются все основания для признания права собственности истца ФИО8 на жилой дом и земельный участок, ранее принадлежащие ФИО7, умершей Дата обезличена года, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО8 к администрации ФИО19 сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 22,5 кв.м., в том числе жилой площадью 22,5 кв.м., и земельный участок площадью 2200 кв. м., расположенные по адресу: Республика Мордовия, ..., ..., ..., ... за ФИО8 в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий - судья ФИО0