Дело № 2-40/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Атюрьево РМ 24 февраля 2010 года
Атюрьевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Тиминой ФИО11,
с участием:
истцов Михалева ФИО12, Михалевой ФИО13, Михалевой ФИО14,
ответчика Администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района РМ, его представителя Кулягиной ФИО15, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Борисовой ФИО16
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михалева ФИО17, Михалевой ФИО18, Михалевой ФИО19 к администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Михалев ФИО20 Михалева ФИО21 и Михалева ФИО22 обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метра, жилой площадью № кв. м. в размере 1/3 доли на каждого, указав, что в начале 1986 года для сотрудников Атюрьевского <данные изъяты> было начато строительство двухквартирного жилого дома по адресу: РМ, <адрес> во второй половине августа 1986 года дом был построен. Во время строительства дома, руководство Атюрьевского <данные изъяты> заверило, что одна квартира будет выделена ему и его семье, как нуждающемуся в жилье сотруднику <данные изъяты>, в результате чего он стал оказывать посильную помощь в строительстве дома, наряду с подрядчиками. По окончании строительства, в доме возник пожар, огнем были уничтожена крыша, веранда, повреждены стены.
Так как, им было необходимо жилье, они своими силами восстановили одну квартиру дома, и в конце 1987 года вселились в восстановленную часть дома. Каких-либо документов на вселение в квартиру дома ему не выдавалось, в результате за пользование жилым помещением оплата не вносилась (за исключением коммунальных услуг за пользование электроэнергией и газом). Текущие ремонты квартиры и строительство надворных построек осуществляли за счет собственных средств, и по настоящее время их семья проживает по вышеуказанному адресу.
В настоящее время возникла необходимость в оформлении правовой принадлежности данного жилого дома. В <данные изъяты> по Атюрьевскому муниципальному району РМ его письменно уведомили, что на балансе <данные изъяты> по Атюрьевскому муниципальному району жилой дом по адресу: РМ, <адрес> не числится. В связи с тем, что они открыто и непрерывно владели указанным жильем, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более 21 года, что в силу приобретательной давности, порождает право собственности. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метра, жилой площадью № кв. м. в размере 1/3 доли на каждого.
В судебном заседании истец Михалев ФИО23 исковые требования подержал по изложенным в исковом заявлении основании, дополнительно пояснил, что в настоящее время собственник и принадлежность квартиры, в которой он проживает с 1987 года совместно с женой и дочерью, не определена. В 1986 году указанный двухквартирный жилой дом, строили для сотрудников Атюрьевского <данные изъяты>. Каких либо документов подтверждающих его права на квартиру ему не выдавали. Он неоднократно обращался в жилищно-коммунальное хозяйство, <данные изъяты> Атюрьевского района РМ, по вопросу оформления его права на жилое помещение, но поскольку квартира нигде не числилась, получал отказ. Учитывая то, что с 1987 года он и члены его семьи непрерывно открыто и добросовестно владеют указанной квартирой, как своей собственной, просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м. расположенной по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
Истец Михалева ФИО24, также исковые требования поддержала, просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, и удовлетворить данные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истец Михалева ФИО25, исковые требования поддержала, просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, и удовлетворить данные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия Кулягина ФИО26 осуществляющая полномочия в суде на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, пояснив, что данная квартира на балансе Администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района не состоит в муниципальную собственность иными предприятиями и учреждениями не передавалась. Бесхозяйным имуществом данная квартира не признавалась. Согласно данных похозяйственного учета, который ведется в администрации сельского поселения, семья Михалевых проживает по адресу: РМ, <адрес> 1987 года постоянно до настоящего времени.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - <данные изъяты> по Атюрьевскому муниципальному району РМ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще.
Выслушав доводы истцов Михалева ФИО27 Михалевой ФИО28 Михалевой ФИО29 представителя ответчика Кулягиной ФИО30 показания свидетелей ФИО7, ФИО8, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО7 показала в судебном заседании, что в октябре 1987 года ее семье заселилась в предоставленную им квартиру по <адрес> РМ. В ноябре 1987 года в квартиру в соседнем доме по <адрес>, заселилась семья Михалевых, которая проживает в указанной квартире по настоящее время. ФИО1 квартиру в <адрес> восстанавливали после пожара собственными силами. Произвели реконструкцию, построили пристрой к дому, возвели надворные постройки, то есть на протяжении более двадцати лет Михалевы проживают в данной квартире, непрерывно, открыто и добросовестно владеют ею, как своей собственной.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании показал, что в период 1983- 1993 годы он занимал должность <данные изъяты> Атюрьевского района РМ. В это же время Михалев ФИО31 являлся сотрудником <данные изъяты>. В то время порядок предоставления жилья <данные изъяты> определен не был и жилье строили за счет средств, которые выделись Районным Исполнительным Комитетом, то есть на <данные изъяты> выписывали по доверенности стройматериалы и сотрудники <данные изъяты> собственными силами, на организованных субботниках, строили жилье. Тогда во всех организациях был введен хозрасчет, и деньги должны были зарабатывать все сами, в том числе и <данные изъяты>. Такая же ситуация была и по квартире, в которой проживает в настоящее время семьи Михалевых. Строительство двух квартирного дома по <адрес>, было начато 1986 году и было завершено, но в результате пожара, строение было частично повреждено огнем. Одна из этих квартир, как раз была предназначена семье Михалева М.В. Поскольку семья Михалева М.В., нуждалась в жилье, он согласился собственными силами восстановить одну квартиру в доме по <адрес> и в 1987 году его семьей заселился в отремонтированную после пожара квартиру. Ордер на квартиру не выдавали, распределялось жилье его единоличным решением. В <данные изъяты> для себя вели списки сотрудников нуждающихся в жилье, но документально распределение жилья не оформляли. На баланс <данные изъяты> данный дом поставлен не был. Жилищно-коммунальное хозяйство, в то время отказалось принимать квартиру на свой баланс, тогда так и не была определена принадлежность данной квартиры. Договорных обязательств по данной квартире никто на себя не принимал.
Из показаний свидетеля ФИО6 в судебном заседании следовало, что она в 80-х годах работала бухгалтером РОВД <адрес> РМ. Финансирование на строительство жилья не производилось. Жилье для сотрудников РОВД, строили через Районный Исполнительный Комитет собственными силами сотрудников. На баланс РОВД построенное жилье не ставили. Документально принадлежность жилья не оформлялась. Построенные квартиры сотрудникам, предоставлялись без ордера.
Согласно Архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной Атюрьевским муниципальным архивом ФИО1по похозяйственной книге № Атюрьевского сельского Совета по <адрес> за 1986-1990 г.г. зарегистрированы с 1987 года следующие члены семьи: ФИО1, ФИО3, ФИО9, ФИО4 л.д.6.
В соответствии со справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ОЫВД по Атюрьевскому муниципальному району РМ, его квартира по <адрес> Атюрьево, на балансе ОВД по Атюрьевскому муниципальному району РМ не состоит л.д.7.
Согласно справки выданной ОГПН <адрес>, действительно ДД.ММ.ГГГГ в доме, принадлежащем Атюрьевскому РОВД по адресу: РМ, <адрес>, произошел пожар, в результате которого был поврежден двух квартирный жилой дом л.д.10.
Из представленной копии разрешения на производство строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было дано разрешение на производство строительно-монтажных работ по строительству пристроя к индивидуальному жилому дому по адресу: <адрес> л.д.11.
Согласно технического паспорта, составленного Атюрьевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РМ, <адрес>, имеет общую площадь 103,3 кв. м., в том числе жилую 81,4 кв.м. л.д.12-16.
Согласно справки выданной ООО «Коммунсервис» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1, квартира расположенная по адресу: <адрес>, на баланс Атюрьевского МПП ЖКХ не передавалась и не числится л.д.20.
Из сообщения Министерства внутренних дел по РМ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> на балансовом учете и в безвозмездном пользовании МВД по <адрес> и отделе внутренних дел по Атюрьевскому муниципальному району <адрес> не числится.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> права ФИО1, ФИО3, ФИО4 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на недвижимое имущество не зарегистрированы.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией Атюрьевского сельского поселения, квартира расположенная по адресу: <адрес> на балансе Атюрьевского сельского поселения не значится.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой, расположенной по адресу: РМ, <адрес>, как своим собственным объектом недвижимости на протяжении более пятнадцати лет. Несли все материальные затраты на ее содержание.
При таких обстоятельствах имеются все основания для признания права собственности истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 на занимаемую ими квартиру, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к администрации Атюрьевского сельского поселения Атюрьевского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 103,3 кв.м., в том числе жилой площадью 81,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО3, ФИО4 в силу приобретательной давности, в размере 1/3 доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда <адрес> в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме, через Атюрьевский районный суд <адрес>.
Председательствующий - судья ФИО10