Дело № 2-54/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Атюрьево РМ 09 марта 2010 года
Атюрьевский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Тиминой ФИО10
с участием:
истцов Верясова ФИО11 и Верясовой ФИО12,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Верясова ФИО13,
ответчика Администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района РМ, его представителя Кулягиной ФИО14, представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Храмовой ФИО15
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верясова ФИО16 и Верясовой ФИО17 к администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
Верясов ФИО18 и Верясова ФИО19 обратились в суд с исковым заявлением о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метра, жилой площадью № кв. м. в размере 1/2 доли на каждого в силу приобретательной давности, указав, что на основании решения правления СХПК «ФИО20» Атюрьевского района РМ от ДД.ММ.ГГГГ за №, им была предоставлена квартира площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, где они проживают по настоящее время. Никакими другими документами, кроме указанного решения, их права на указанную квартиру оформлены не были. Ордер на квартиру не выдавался. С момента получения указанной квартиры, все материальные затраты на ее содержание и ремонт, а также благоустройство приусадебного участка, расходы на строительство надворных построек были понесены за их счет. Плата за квартиру регулярно автоматически удерживалась с заработной платы в СХПК «ФИО21». Руководство СХПК «ФИО22» заверяло их, что данная квартира со временем перейдет к ним в собственность, в связи с чем они добросовестно и непрерывно владели указанным жильем, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении двадцати двух лет, что в силу приобретательной давности порождает право собственности. Согласно выданных справок СХПК «ФИО23» и ООО «ФИО24», на балансе указных предприятий их квартира не числится.
Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метра, жилой площадью № кв. м. в размере 1/2 доли на каждого.
В судебном заседании истец Верясов ФИО25 исковые требования подержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, дополнительно пояснил, что в настоящее время собственник и принадлежность квартиры, в которой они проживают с 1988 года совместно с женой и сыном, не определена. В 1988 году квартира в двух квартирном жилом доме, расположенном по <адрес> в <адрес>, была предоставлена на основании решения правления СХПК «ФИО26». В 1992 году на земельный участок, на котором расположена квартира было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Ордер на квартиру им не выдавался. Обратившись к конкурсному управляющему СХПК «ФИО27», по вопросу оформления прав на квартиру, выяснилось, что на балансе СХПК «ФИО28» их квартира не значится. В ведение администрации <адрес> сельского поселения, а также коммунального хозяйства, ныне ООО «ФИО29», их квартира также не передавалась. Учитывая то, что с сентября 1988 года, он и члены его семьи, непрерывно открыто и добросовестно владеют указанной квартирой, как своей собственной, просит признать за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью № кв. м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
Истец Верясова ФИО30 также исковые требования поддержала, просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, и удовлетворить данные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Верясов ФИО31 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Верясова ФИО32 и Верясовой ФИО33<данные изъяты>
Представитель ответчика - Администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия Кулягина ФИО34 осуществляющая полномочия в суде на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований, пояснив, что данная квартира на балансе Администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района не состоит, в муниципальную собственность иными предприятиями и учреждениями не передавалась. Бесхозяйным имуществом данная квартира не признавалась. Согласно данных похозяйственного учета, который ведется в администрации сельского поселения, семья Верясовых, проживает по адресу: <адрес> с 1988 года постоянно до настоящего времени. Кроме того, земельный участок, на котором расположена квартира Верясовых, находится с 1992 года в их собственности.
Выслушав доводы истцов Верясова ФИО35 Верясовой ФИО36 представителя ответчика Кулягиной ФИО37 показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО6 показала в судебном заседании, что семью Верясовых ФИО38 и ФИО39. она знает давно. Ее супруг работал вместе с Верясовым ФИО40 в СХПК «ФИО41». В 1988 году Верясову ФИО42 от СХПК «ФИО43» была предоставлена квартира по <адрес> в <адрес>. Примерно через год в 1989 году они начали строительство собственного жилого дома, на той же <адрес>, напротив дома, где проживала и проживает семья Верясовых до настоящего времени. С 1988 года Верясовы произвели реконструкцию квартиру, построили пристрой, возвели надворные постройки, то есть на протяжении более двадцати лет Верясовы проживают в данной квартире, непрерывно, открыто и добросовестно владеют ею, как своей собственной.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что в 1987 году он поступил на работу в СХПК «ФИО44», где уже работал Верясов ФИО45 в сентябре 1988 года ему и Верясову ФИО46. от СХПК «ФИО47» были предоставлены квартиры в жилом двух квартирном доме по <адрес> в <адрес>, в которых они проживают до настоящего времени. На земельный участок, на котором расположен их двухквартирный жилой дом, им были выданы свидетельства о праве собственности на землю, а права на квартиру оформлены не были. Когда обратились к конкурсному управляющему СХПК «ФИО48», выяснилось, что двухквартирный жилой дом, где они проживают по <адрес>, на балансе СХПК «ФИО49» не числится, собственник и принадлежность указанного жилого дома не определены, и оформить их права, на квартиры возможно только в судебном порядке. Все расходы, связанные с содержанием квартир в жилом двух квартирном доме, они несли и несут исключительно за счет собственных средств, и пользуются указанным имуществом, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владея на протяжении более двадцати лет.
Согласно копии выписки из протокола № заседания правления С/Х кооператива «ФИО50» Атюрьевского района Мордовской ССР от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивом, Верясову ФИО51 – <данные изъяты>, предоставлена, колхозная квартира л.д.13.
В соответствии со справкой выданной ДД.ММ.ГГГГ № ООО «ФИО52» Верясову ФИО53 <адрес>, на баланс ООО «ФИО54» не передавался л.д.7.
Согласно справки, выданной Конкурсным управляющим СХПК «ФИО55» ФИО8 Верясову ФИО56 проживающему в двух квартирном деревянном доме, 1988 г. постройки, расположен <адрес> <адрес>. Данный жилой объект на балансе СХПК «ФИО57» не значится л.д.15.
Согласно технического паспорта, составленного Атюрьевским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Мордовия по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: РМ, <адрес>, имеет общую площадь № кв. м., в том числе жилую № кв.м. л.д.3-11.
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ выданной Администрацией <адрес> сельского поселения, квартира расположенная по адресу: <адрес> на балансе <адрес> сельского поселения не значится л.д.16.
Согласно сообщению Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия от ДД.ММ.ГГГГ № о правах на объект недвижимого имущества: квартира адрес: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют, соответственно права Верясова ФИО58 и Верясовой ФИО59 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на недвижимое имущество не зарегистрированы.
В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что истцы Верясов ФИО60 и Верясова ФИО61 добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой, расположенной по адресу: РМ, <адрес>, как своим собственным объектом недвижимости на протяжении более пятнадцати лет. Несли все материальные затраты на ее содержание.
При таких обстоятельствах имеются все основания для признания права собственности истцов Верясова ФИО62 и Верясовой ФИО63 на занимаемую ими квартиру, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса, суд
р е ш и л:
Исковые требования Верясова ФИО64 и Верясовой ФИО65 к администрации <адрес> сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия о признании права общей долевой собственности на квартиру, в силу приобретательной давности - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> за Верясовым ФИО66 и Верясовой ФИО67, в силу приобретательной давности, в размере 1/2 доли на каждого.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 10 дней со дня его вынесения, с подачей жалобы через Атюрьевский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий - судья ФИО68 Тимина